กรณีหนี้หนังสือแดง 1,000 เล่ม : ชี้แนะขจัดอุปสรรคโครงการขยาย 7B

(ดานตรี) - คณะกรรมการประชาชนจังหวัด กวางนาม ขอให้ผู้ลงทุนดำเนินการส่งเสริมการดำเนินโครงการ 3 โครงการที่ติดหนี้ประชาชน 1,000 เล่ม โดยขอให้ผู้ที่เกี่ยวข้องแก้ไขปัญหาในโครงการขยาย 7B

โครงการขยาย 7B เป็นหนึ่งในสามโครงการ (พร้อมกับ Hera Complex Riverside และ Bach Dat 1) ซึ่งบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An) เป็นผู้ลงทุน และเป็นหนี้สมุดบัญชีแดงกับประชาชนจำนวน 1,000 เล่ม

นายทราน นัม หุ่ง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ลงนามในเอกสารขอให้บริษัทแบ็ก ดัท อัน ทำงานร่วมกับบริษัท ไกอา เรียล เอสเตท อินเวสเมนท์ จำกัด (ไกอา คอมพานี) ซึ่งเป็นผู้ให้ทุนสนับสนุนโครงการขยายพื้นที่ 7B เพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องตามอำนาจหน้าที่และสัญญาที่ลงนามระหว่างหน่วยงาน ทั้งสองฝ่ายมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาเงินทุนที่เพียงพอเพื่อดำเนินโครงการ

นาย Diep Bao Long กรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท Bach Dat An เปิดเผยว่าในการประชุมครั้งล่าสุดระหว่างสองฝ่ายเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2024 ตัวแทนของบริษัท Gaia ไม่ให้ความร่วมมือในการดำเนินโครงการและไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินที่นักลงทุนต้องดำเนินการก่อสร้าง

โครงการขยาย 7B (ภาพ: Cong Binh)

นาย Diep Bao Long กล่าวว่า ด้วยสถานการณ์ดังกล่าว บริษัท Bach Dat An จะดำเนินโครงการขยายทางหลวงหมายเลข 7B เป็นระยะๆ โดยจะไม่ดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานส่วนที่บริษัท Gaia ลงทุนไว้ในโครงการนี้ให้แล้วเสร็จเป็นการชั่วคราว

โครงการขยาย 7B ได้รับการลงทุนจากบริษัท Bach Dat An และบริษัท Gaia โดยมีมูลค่าสัญญาที่ลงนามมากกว่า 144 พันล้านดอง

บริษัท Gaia ได้ขายที่ดินในโครงการไปแล้ว 435 แปลงตั้งแต่ปี 2017 โดยเก็บเงินจากลูกค้าได้เกือบ 123,000 ล้านดอง บริษัท Gaia ได้จ่ายเงินให้กับนักลงทุนไปแล้วกว่า 100,000 ล้านดอง โดยยังคงค้างชำระอยู่หลายหมื่นล้านดอง

ล่าสุด บริษัท Bach Dat An ได้ดำเนินการขอร้องให้บริษัท Gaia โอนเงินมัดจำของลูกค้าเพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน และออกหนังสือปกแดงให้กับโครงการนี้ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามร้องขอ

อย่างไรก็ตาม บริษัท Gaia ได้ล่าช้าและแสดงสัญญาณของการไม่ดำเนินการโดยเจตนาซ้ำแล้วซ้ำเล่า

ทราบกันดีว่า นางสาว Dinh Anh Dao ซึ่งเป็นตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท Gaia ถูกกรมบังคับใช้กฎหมายแพ่ง เขต Hai Chau เมือง Da Nang ระงับการเดินทางออกนอกประเทศเป็นการชั่วคราว

คุณ Pham Hung Phu (ลูกค้าที่ซื้อที่ดินในโครงการขยาย 7B) ขอให้บริษัท Gaia ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเพื่อให้ผู้ลงทุนสามารถนำโครงสร้างพื้นฐานของโครงการไปปรับใช้และออกหนังสือปกแดงให้กับประชาชนได้

“นี่คือจำนวนเงินที่บริษัท Gaia รวบรวมจากประชาชน เราขอให้ตำรวจเข้ามาแทรกแซงเมื่อบริษัทปฏิเสธที่จะโอนเงินจำนวนนี้ให้กับนักลงทุน” นายฟู กล่าว

ลูกค้าอีกรายหนึ่ง นายทราน วัน มินห์ รู้สึกไม่พอใจ โดยกล่าวว่า “เมื่อไม่นานมานี้ ลูกค้าของเราได้ฟ้องบริษัท Gaia ร่วมกับผู้ลงทุนโครงการ ศาลตัดสินว่าหน่วยงานทั้งสองนี้มีหน้าที่ในการดำเนินสัญญาการลงทุนและออกหนังสือรับรองให้กับประชาชน อย่างไรก็ตาม บริษัท Gaia ไม่ให้ความร่วมมือ ดังนั้นคำตัดสินของศาลจึงไม่สามารถดำเนินการได้”

เมื่อเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 คณะ ผู้แทนรัฐสภา จังหวัดกวางนามจัดการประชุมกับผู้มีสิทธิออกเสียง รวมถึงผู้มีสิทธิออกเสียงที่ซื้อที่ดินในโครงการขยาย 7B เพื่อขอความชี้แจงว่าเงินที่บริษัท Gaia เก็บจากลูกค้าเกือบ 123 พันล้านดอง อยู่ที่ไหน และนำไปใช้ผิดวัตถุประสงค์หรือไม่

คณะผู้แทนรัฐสภาจังหวัดกวางนามส่งคำร้องนี้ไปยังตำรวจภูธรจังหวัดกวางนามเพื่อพิจารณาภายในขอบเขตและอำนาจหน้าที่ในการตอบสนองต่อประชาชนเพื่อรับรองสิทธิอันชอบธรรมของพวกเขา

ในปี 2017 บริษัท Bach Dat An ได้เซ็นสัญญากับบริษัท Hoang Nhat Nam เพื่อจัดจำหน่ายที่ดินเกือบ 1,000 แปลงใน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการขยายเขตเมือง 7B โครงการ Hera Complex Riverside และ Bach Dat 1 หลังจากนั้น บริษัททั้ง 2 แห่งก็เกิดข้อพิพาทและฟ้องร้องกันในศาล

ศาลทุกระดับได้มีคำพิพากษาที่มีผลทางกฎหมาย บังคับให้ Bach Dat An ปฏิบัติตามสัญญามัดจำและจัดสรรที่ดินต่อไป อย่างไรก็ตาม บริษัทนี้ไม่ได้ดำเนินการตามคำพิพากษา ละเมิดพันธกรณีในการดำเนินการโครงการ และไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน

ข้อพิพาทดังกล่าวดำเนินมานานหลายปี ทำให้ผู้ซื้อที่ดินเกือบ 1,000 รายต้องทนทุกข์กับการเรียกร้องหนังสือปกแดง ก่อให้เกิดความโกรธแค้นในหมู่ประชาชน และส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในท้องถิ่น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm