ภาพระยะใกล้ของ 3 โครงการอสังหาฯ ที่เกี่ยวข้องกับคดีความที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนามตอนกลาง

TPO – ข้อโต้แย้งและความสับสนที่ยืดเยื้อทำให้โครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งสามโครงการในเมืองเดียนบาน จังหวัดกวางนาม ซึ่งเกี่ยวข้องกับข้อพิพาทเรื่องที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในภาคกลาง กลายเป็นทุ่งร้างและสถานที่ที่ผู้คนเลี้ยงวัว

01/12/2024 | 08:38 น.

กวางนาม:

TPO – ข้อโต้แย้งและความสับสนที่ยืดเยื้อทำให้โครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งสามโครงการในเมืองเดียนบาน จังหวัดกวางนาม ซึ่งเกี่ยวข้องกับข้อพิพาทเรื่องที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในภาคกลาง กลายเป็นทุ่งร้างและสถานที่ที่ผู้คนเลี้ยงวัว

ในปัจจุบันนี้ สถานะปัจจุบันของโครงการขยายเขตเมืองบัชดัต เขตพื้นที่เมืองหมายเลข 7B บริเวณเฮราคอมเพล็กซ์ ริเวอร์ไซด์ เขตพื้นที่เมือง (ลงทุนโดยบริษัทหุ้นร่วมบัชดัตอัน) ที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคภาคกลาง คือ พื้นที่ที่ถูกน้ำท่วม ข้าง ๆ ต้นไม้และหญ้าที่รกครึ้ม ทำเอาลูกค้าหลายรายรู้สึกใจหาย

สำหรับโครงการทั้ง 3 โครงการนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ปรับความคืบหน้า โดยเห็นชอบขยายระยะเวลาออกไปจนถึงสิ้นเดือนมิถุนายน 2568 เพื่อดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ให้เสร็จสิ้น และจนถึงสิ้นเดือนธันวาคม 2568 เพื่อดำเนินการโครงการให้เสร็จสิ้น รับและส่งมอบโครงการให้ใช้ประโยชน์

ตามบันทึกของโครงการทั้ง 3 โครงการ โครงสร้างพื้นฐานที่ยังสร้างไม่เสร็จและหญ้ารกครึ้มกำลังกลายเป็นสถานที่ในอุดมคติสำหรับผู้คนในการเลี้ยงวัว ในปี 2017 บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ได้ลงนามในสัญญามอบหมายให้ Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company จัดจำหน่ายที่ดินเกือบ 1,000 แปลงใน 3 โครงการ ได้แก่ การขยายพื้นที่เขตเมือง 7B, Hera Complex Riverside และ Bach Dat หลังจากนั้น บริษัททั้ง 2 แห่งได้เกิดข้อพิพาทและฟ้องร้องกันในศาล แม้ว่าจะมีคำตัดสินของศาล แต่กระบวนการบังคับใช้คำพิพากษาเพื่อจ่ายผลประโยชน์ให้กับลูกค้าประมาณ 1,000 รายประสบปัญหาเนื่องจากนักลงทุนไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่เกี่ยวข้อง

ที่ดินโครงการเฮร่า คอมเพล็กซ์ ริเวอร์ไซด์ ถูกน้ำท่วม

จากรายงานของนักลงทุน โครงการเฮร่าคอมเพล็กซ์ริเวอร์ไซด์ ยังคงมีครัวเรือนอยู่ 39 หลังคาเรือน (ซึ่ง 29 หลังคาเรือนยังไม่ได้ลงนามรับเงินล่วงหน้าปี 2560) ครัวเรือนที่ยังไม่ได้ลงนามรับเงินส่วนใหญ่ปลูกพืชผล ติดอยู่ในกระบวนการทางกฎหมาย เนื่องจากผู้รับเงินสนับสนุนเสียชีวิตแล้ว ไม่สามารถติดต่อได้ 29 หลังคาเรือนต้องการเงินสนับสนุนนอกโครงการด้วยเงินจำนวนมาก การขอคืนที่ดินเพื่ออยู่อาศัย...

โครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่โครงการเขตเมือง Bach Dat ยังไม่เสร็จสมบูรณ์และไม่ได้ใช้งานมานานหลายปี

ชาวบ้านหวังว่าโครงการต่างๆ จะดำเนินการได้ในเร็ววันและแล้วเสร็จอย่างสมบูรณ์ เพื่อให้โครงสร้างพื้นฐานและเส้นทางคมนาคมสำหรับประชาชนในพื้นที่สะอาด ปลอดภัย ไม่พบน้ำท่วมในฤดูฝนหรือฝุ่นละอองในฤดูแล้ง

เครื่องจักรและยานพาหนะที่ไม่ได้ใช้งานในโครงการ Bach Dat เป็นเวลานานเริ่มเป็นสนิมและชำรุด

ในทำนองเดียวกัน ในโครงการขยายพื้นที่ 7B ยังมีน้ำนิ่ง โครงสร้างพื้นฐานยังไม่เสร็จ และหญ้าขึ้นอยู่ตามพื้นที่ ตามรายงานของนักลงทุน พบว่ายังมี ครัวเรือนอีก 46 ครัวเรือน ที่อยู่ในโครงการที่ถูกเวนคืน (6 ครัวเรือนยังไม่ได้ลงนามรับเงินล่วงหน้าในปี 2560) ครัวเรือนที่ยังไม่ได้ลงนามในเอกสารส่วนใหญ่ปลูกพืชผลทางการเกษตร และติดอยู่ในกระบวนการทางกฎหมาย เนื่องจากผู้รับเงินสนับสนุนเสียชีวิตแล้วและไม่สามารถติดต่อได้

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามอนุญาตให้ขยายโครงการได้ และได้ขอให้บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ประสานงานและทำงานร่วมกับคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบาน เพื่อทบทวนและประเมินความสามารถในการจ่ายค่าชดเชยและการเคลียร์พื้นที่สำหรับพื้นที่ที่เหลือของโครงการทั้ง 3 โครงการ

กรณีพื้นที่ที่เหลือเป็นโครงสร้างพื้นฐานกรอบเมืองเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร ให้ดำเนินการทุกวิถีทางเพื่อแก้ปัญหาการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ให้สมบูรณ์ โดยให้เชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานส่วนกลางของพื้นที่อย่างสอดประสานกัน กรณีไม่สามารถเคลียร์พื้นที่ต่อได้ ให้ดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานกรอบเมืองเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร จัดทำการประเมินสถานะการดำเนินการตามแผน จัดทำเอกสาร ขั้นตอนการรายงานให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณา และให้ความเห็นในการปรับผังรายละเอียด (1/500)

สภาพพื้นที่ทรุดโทรม น้ำนิ่ง และหญ้ารกทึบทั่วทั้งโครงการทั้ง 3 โครงการ ทำให้ลูกค้าที่ซื้อที่ดินทั้ง 3 โครงการรู้สึกเสียใจ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ขอให้ผู้ลงทุนโครงการจัดทำแผนงานและแผนงานเฉพาะเพื่อดำเนินโครงการ เพื่อให้แน่ใจว่าความคืบหน้าได้รับการปรับปรุงโดยหน่วยงานที่มีอำนาจ แผนงานดังกล่าวจะต้องส่งไปยังหน่วยงานที่มีอำนาจเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการบริหารจัดการความคืบหน้าและติดตามการดำเนินโครงการตามระเบียบ

ข้อพิพาทระหว่างนักลงทุนและผู้จัดจำหน่ายดำเนินมายาวนานหลายปี ทำให้ผู้ซื้อที่ดินเกือบ 1,000 รายในโครงการขยายพื้นที่เขตเมือง 7B, Hera Complex Riverside และ Bach Dat ต้องทนทุกข์ทรมานมาหลายปีเพื่อเรียกร้องสิทธิ์ จนถึงตอนนี้ทุกอย่างยังไม่สิ้นสุด ลูกค้ายังคงต้องรอให้ปัญหาได้รับการแก้ไขก่อนจึงจะได้รับหนังสือรับรอง

ที่มา: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo