ทำไมนักลงทุนถึงสนใจโครงการศูนย์การค้าในหว่างไหม?

อิออนมอลล์ได้เข้าสู่ตลาดเวียดนามอย่างเป็นทางการในปี พ.ศ. 2557 ด้วยศูนย์การค้าอิออนมอลล์ เซลาดอน เติน ฟู (นคร โฮจิมินห์ ) ปัจจุบันกลุ่มธุรกิจนี้ได้ขยายสาขาเป็น 7 สาขาในหลายจังหวัดและเมืองทั่วประเทศ ตามแผนงานดังกล่าว ในช่วงปี พ.ศ. 2564 - 2573 กลุ่มธุรกิจนี้จะลงทุนในศูนย์การค้าขนาดใหญ่ 10 แห่งในเวียดนาม

เพราะเหตุใด Aeon Mall เวียดนามจึงถอนตัว?

ในปี 2019 ห้างสรรพสินค้า Aeon Mall Vietnam ได้เสนอต่อผู้นำกรุง ฮานอย ให้ดำเนินโครงการลานจอดรถร่วมกับศูนย์การค้าของสองหน่วยงานเดิม คือ บริษัท Xuan Nam Vietnam Joint Stock Company และบริษัท 27-7 Mechanical Manufacturing and General Services Co., Ltd. หลังจากประสบความสำเร็จในโครงการทั้งสอง Aeon Mall Long Bien และ Aeon Mall Ha Dong แล้ว ห้างสรรพสินค้า Aeon Mall Giap Bat Hoang Mai ก็ถือเป็นโครงการซูเปอร์มาร์เก็ตและลานจอดรถแห่งต่อไปของนักลงทุน - Aeon Group ในเวียดนาม

นักลงทุนต่างชาติจำนวนมากสนใจโครงการนี้ ภาพ: TA

เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2566 คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้อนุมัติอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการวางแผนรายละเอียดโครงการศูนย์การค้า Aeon Mall Hoang Mai Giap Bat และลานจอดรถในขนาด 1/500 โครงการนี้มีพื้นที่วางแผนประมาณ 8.03 เฮกตาร์ โดยเป็นพื้นที่สำหรับการจราจรในเมือง 1.97 เฮกตาร์ และพื้นที่ที่เหลือสำหรับการวิจัยโครงการ 6.06 เฮกตาร์

วัตถุประสงค์ของโครงการ คือ การสร้างแบบจำลองอาคารจอดรถที่ผสมผสานฟังก์ชั่นของศูนย์การค้า สำนักงาน และคลังสินค้าที่ทันสมัย เชื่อมโยงกันอย่างสอดประสาน เป็นวิทยาศาสตร์ และประยุกต์ใช้เทคโนโลยีขั้นสูง

ทั้งนี้ลานจอดรถจะต้องนำเทคโนโลยีการจอดรถอัตโนมัติมาประยุกต์ใช้ให้สามารถรองรับความต้องการที่จอดรถขั้นต่ำ (รถยนต์ รถจักรยานยนต์) ประมาณ 4,000 คัน เพื่อให้บริการแก่ชุมชนและผู้มาใช้บริการ

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2566 โครงสร้างผู้ถือหุ้นพันธมิตรของ Aeon Mall ในโครงการนี้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก เมื่อบริษัท 27-7 ได้โอนทุนจดทะเบียน 99.98% ให้แก่บริษัท THISO International Trade and Service Joint Stock Company (THISO) THISO เป็นหน่วยงานสมาชิกของ THACO ในระบบนิเวศของมหาเศรษฐี Tran Ba Duong ซึ่งเชี่ยวชาญด้านธุรกิจการค้าและบริการตามโมเดล "จุดหมายปลายทางเดียว - สาธารณูปโภคและบริการมากมาย" เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าอย่างครบวงจร

จากการมุ่งเน้นการพัฒนาของ THACO THISO ได้วางกลยุทธ์ในการขยายระบบตั้งแต่ปี 2568 ถึงปี 2570 โดยมีโครงการสำคัญรวม 14 โครงการ ซูเปอร์มาร์เก็ต Emart 15 แห่ง และศูนย์ประชุมและจัดงาน Thiskyhall รุ่นใหม่ 7 แห่ง ซึ่งจะเปิดให้บริการทั่วประเทศ ในปี 2568 THISO จะเปิดตัว Thiso Mall แห่งแรกในฮานอย (เขตเมืองเวสต์เลค) และขยายส่วนแบ่งตลาดไปยังเมืองบริวารของนครโฮจิมินห์ เช่น เบียนฮวา และเกิ่นเทอ

ขณะเดียวกัน อิออนมอลล์ยังคงมุ่งขยายธุรกิจในเวียดนาม หลังจากมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ 2 แห่งในฮานอย ปัจจุบัน นอกจากศูนย์การค้า 7 แห่งในนครโฮจิมินห์ ฮานอย ไฮฟอง บิ่ญเซือง และเว้ มีพื้นที่ให้เช่ารวมประมาณ 462,000 ตารางเมตรแล้ว อิออนมอลล์ยักษ์ใหญ่จากญี่ปุ่นยังเพิ่งได้รับการอนุมัติจากจังหวัดด่งนายให้วางแผนก่อสร้างศูนย์การค้าอิออนมอลล์ เบียนฮวา โดยละเอียดในสัดส่วน 1 ใน 500 ของพื้นที่เกือบ 12 เฮกตาร์ ด้วยเงินลงทุนกว่า 6 ล้านล้านดอง

ด้วยทำเลที่เดินทางสะดวก ที่ดินผืนนี้จึงดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนรายใหญ่ ภาพ: TA

ข้อได้เปรียบของศูนย์กลางการจราจร

ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจระบุว่า อิออนมอลล์ กรุ๊ป สูญเสียรายได้มากกว่า 1.1 พันล้านเยน (เทียบเท่า 1.88 แสนล้านดอง) จากการยกเลิกโครงการลงทุนศูนย์การค้าในเขตฮวงมาย อย่างไรก็ตาม เรื่องนี้ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อยุทธศาสตร์การพัฒนาเศรษฐกิจของเขตฮวงมาย ซึ่งเป็นเขตที่มีประชากรมากที่สุดในเขตฮวงมาย ในฐานะประตูสู่ภาคใต้ของกรุงฮานอย เขตฮวงมายมีข้อได้เปรียบมากมาย เนื่องจากเชื่อมต่อกับศูนย์กลางรถไฟความเร็วสูง รถไฟแห่งชาติ รถไฟในเมือง ทางด่วนสายเหนือ-ใต้ ถนนวงแหวนหมายเลข 4 และถนนวงแหวนหมายเลข 5 - เขตเมืองหลวง...

นี่จะเป็นเงื่อนไขที่ดีมากสำหรับเขตฮวงมายที่จะเปลี่ยนพื้นที่โครงการให้กลายเป็นศูนย์กลางการค้า โลจิสติกส์ และการบริการ ฮานอยกำลังเตรียมดำเนินโครงการคมนาคมขนส่งที่สำคัญหลายโครงการ เช่น การขยายทางหลวงหมายเลข 1A, ถนนสายใต้ (จังหวัดห่าไตเก่า), ถนนที่เชื่อมต่อทางหลวงหมายเลข 3 - ผาปวัน, ถนนหมายเลข 70... นักลงทุนเชิงกลยุทธ์กล่าวว่าพื้นที่เศรษฐกิจทางตอนใต้ของกรุงฮานอยกำลังเฟื่องฟู หากปราศจากอิออน ก็จะมีนักลงทุนรายอื่นตามมาอย่างแน่นอน

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html