จังหวัดที่อยู่ติดกับฮานอยมีธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 8,700 รายการต่อปี

(แดนตรี) - ในปี 2567 จังหวัด ฮานาม ทั้งหมดบันทึกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 8,700 รายการ โดยมีมูลค่าธุรกรรมรวมเกือบ 8,500 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 32% และ 77% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับปี 2566

กรมก่อสร้างจังหวัดฮานามเพิ่งประกาศข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ปี 2567 โดยในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 จังหวัดมีธุรกรรม 2,081 รายการ (ประกอบด้วยที่ดินเปล่า 2,066 แปลง และบ้านเดี่ยว 15 หลัง โดยไม่มีการบันทึกธุรกรรมอพาร์ตเมนต์) มูลค่าธุรกรรมรวมมากกว่า 4,235 พันล้านดอง

โดยโครงการของกลุ่ม CEO มีธุรกรรมที่ดินจำนวน 990 รายการ มูลค่ารวมกว่า 1,499 พันล้านดอง บริษัท Phuc Thanh Construction Company Limited มีธุรกรรมที่ดินจำนวน 374 รายการ (เกือบ 296 พันล้านดอง) บริษัทร่วมทุนระหว่าง IDICO Petroleum Construction Investment Joint Stock Company - CTCP มีธุรกรรมที่ดินจำนวน 62 รายการ (กว่า 410 พันล้านดอง) และธุรกรรมที่อยู่อาศัยรายบุคคลจำนวน 15 รายการ (เกือบ 277 พันล้านดอง)...

ก่อนหน้านี้ ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 เทศบาลฮานามบันทึกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์รวม 518 รายการ มูลค่าธุรกรรมรวมกว่า 915,000 ล้านดอง ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 มีธุรกรรมอพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยว และที่ดินโอนกรรมสิทธิ์รวม 4,314 รายการ มูลค่ารวมเกือบ 2,563,000 ล้านดอง ในไตรมาสที่ 1 ปี 2567 มีธุรกรรมรวม 1,820 รายการ มูลค่ารวมเกือบ 776,000 ล้านดอง

ทั้งนี้ ในปี 2567 ทั้งจังหวัดมีการบันทึกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งสิ้น 8,733 รายการ มูลค่าธุรกรรมรวมประมาณ 8,489 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 32% และ 77% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับปี 2566

ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 จังหวัดฮานามมีโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุนและคัดเลือกนักลงทุน 6 โครงการ โครงการที่ได้รับใบอนุญาต 2 โครงการ โครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ 149 โครงการ โครงการที่มีสิทธิ์ขายที่อยู่อาศัยในอนาคต 3 โครงการ (รวมถึงบ้านพาณิชย์แบบ Low-rise 127 หลัง และบ้านพักอาศัยสังคม 2 หลัง) นอกจากนี้ ยังมีสินค้าคงเหลือในคลังอสังหาริมทรัพย์ 733 รายการ ประกอบด้วยที่ดินเปล่า 731 แปลง และบ้านเดี่ยว 2 หลัง

สำหรับการพัฒนาโครงการเคหะสังคมในพื้นที่นั้น ภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฮานามได้อนุมัตินโยบายการลงทุนจำนวน 6 โครงการ โดยในจำนวนนี้มีโครงการเคหะสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองจำนวน 4 โครงการ ได้แก่ โครงการเคหะสังคมในเขตเมืองดงวันแซ็ง ซึ่งลงทุนโดยบริษัทร่วมทุน Ha Nam Enterprise Joint Stock Company - Thi Son Company Limited

พื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมในเขตดงวัน เมืองซุยเตียน ได้รับการลงทุนจากบริษัทที่อยู่อาศัยและพัฒนาเมือง (HUD) ส่วนที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานในตำบลเลโฮ อำเภอกิมบ่าง โดยการร่วมทุนระหว่างบริษัท Flamingo Hai Tien จำกัด - บริษัท Hong Hac Dai Lai Joint Stock Company ส่วนที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานในตำบลดงฮัว ตำบลเญิ๊ตตัน ตำบลไดเกือง อำเภอกิมบ่าง

พื้นที่ในจังหวัดฮานาม (ภาพ: VGP/ Toan Thang)

นอกจากนี้ โครงการที่เหลืออีก 2 โครงการที่ได้รับอนุมัติในหลักการ คือ โครงการบ้านพักสังคมสำหรับคนงานและกรรมกรที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรม ได้แก่ พื้นที่บริการบ้านพักคนงานนิคมอุตสาหกรรมดงวัน 4 อำเภอกิมปัง ซึ่งลงทุนโดยบริษัท วีกลาเซรา จำกัด - JSC; พื้นที่บ้านพักสังคมภายใต้แผนแม่บทพื้นที่สถาบันสหภาพแรงงานของบริษัท อาริตะ จอยท์ สต็อก

นอกจากนี้ ยังมีโครงการบ้านจัดสรรสังคมอีก 6 โครงการ ที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฮานามมอบหมายให้กรมก่อสร้างศึกษาและจัดทำรายงานเสนอนโยบายการลงทุนและการก่อสร้าง

กรมก่อสร้างจังหวัดฮานาม กล่าวถึงความยากลำบากของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ว่า โครงการส่วนใหญ่ประสบปัญหาเกี่ยวกับการขออนุญาตก่อสร้าง สาเหตุคือ ผู้ที่มีที่ดินภายในพื้นที่โครงการไม่ได้รับค่าชดเชย โดยเรียกร้องค่าชดเชยในอัตราที่สูงกว่ากฎระเบียบ

ในขณะเดียวกัน บางโครงการประสบปัญหาในการเคลื่อนย้ายหลุมฝังศพ บางธุรกิจประสบปัญหาด้านแหล่งเงินทุน ทำให้ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการล่าช้าออกไป ในทางกลับกัน พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ซึ่งเพิ่งมีผลบังคับใช้ ได้ยืดระยะเวลาการดำเนินโครงการออกไปและก่อให้เกิดขั้นตอนการบริหารงาน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm