ความคืบหน้าของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ในจังหวัดบิ่ญถ่วนขณะนี้เป็นอย่างไรบ้าง?

ความยากลำบากและปัญหาต่างๆ มากมาย

หลังจากก่อสร้างมานานกว่า 2 ปี นิคมอุตสาหกรรมซอนมี 1 ตั้งอยู่ในตำบลซอนมี อำเภอฮัมตัน ซึ่งลงทุนโดยบริษัท ซันมี อินฟราสตรัคเจอร์ คอนสตรัคชั่น แอนด์ บิสซิเนส อินเวสต์เมนต์ จำกัด (บริษัท IPICO) ยังคงเป็นที่ดินเปล่าล้อมรอบด้วยกำแพงเหล็ก

นิคมอุตสาหกรรมเซินหมี่ 1 มีมูลค่าการลงทุนรวม 2,300 พันล้านดอง บนพื้นที่ 1,070 เฮกตาร์ ซึ่ง รัฐบาล วางแผนจะลงทุนสร้างศูนย์พลังงานเซินหมี่ ซึ่งรวมถึงโรงไฟฟ้าเซินหมี่ 1 โรงไฟฟ้าเซินหมี่ 2 กำลังการผลิต 4,500 เมกะวัตต์ และคลังเก็บก๊าซ LNG ที่ติดกับท่าเรือทั่วไปเซินหมี่

ตามรายงานของคณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรม บิ่ญถ่วน หลังจากได้รับการจัดสรรที่ดินครั้งแรกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2565 ซึ่งมีพื้นที่กว่า 76 เฮกตาร์ ผู้ลงทุนจึงเริ่มการก่อสร้างในวันที่ 30 สิงหาคม 2565

อย่างไรก็ตาม โครงการดังกล่าวยังไม่ได้ดำเนินการ เนื่องจากงานพิจารณาภาระผูกพันทางการเงินในพื้นที่ดังกล่าวยังไม่แล้วเสร็จ จึงยังไม่ได้มีการลงนามสัญญาเช่าที่ดินและการจัดสรรที่ดินในพื้นที่

คุณเคอง ชุง ถุ่ย กรรมการผู้จัดการบริษัท IPICO กล่าวว่า งานชดเชยและเคลียร์พื้นที่ในระยะที่ 1 มีพื้นที่ 375 เฮกตาร์ และการตรวจสอบบัญชีและกฎหมายได้เสร็จสิ้นแล้ว ในเดือนพฤศจิกายนนี้ หน่วยงานจะดำเนินขั้นตอนการพัฒนาแผนการชดเชยให้เสร็จสมบูรณ์ เพื่อให้นักลงทุนสามารถดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานได้พร้อมกันภายในปี 2568

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 1 — นาย Nguyen Hoai Anh เลขาธิการพรรคจังหวัด Binh Thuan ที่สวนอุตสาหกรรม Son My 1

"ยังมีปัญหาบางประการ ผมหวังว่าจังหวัดบิ่ญถ่วนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะยังคงสนับสนุนบริษัทในการตรวจสอบและจัดทำบัญชีพื้นที่ที่เหลือตามกฎหมายที่ดินฉบับใหม่ต่อไป นี่เป็นเงื่อนไขที่ดีสำหรับเราที่จะย่นระยะเวลาการชดเชยให้สั้นลง เมื่อมีตัวเลือกราคาและค่าชดเชยแล้ว เราจะนำตัวเลือกเหล่านั้นมาใช้เพื่ออำนวยความสะดวกในการดำเนินการและการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน ภายในปี 2568 และ 2569 เราจะสามารถบรรลุแผนการจัดสรรที่ดินสำหรับนักลงทุนได้" นายเคออง ชุง ถวี กล่าว

เช่นเดียวกับนิคมอุตสาหกรรม Son My 1 นิคมอุตสาหกรรม Tan Duc ยังมีบันทึกที่ดินที่อยู่อาศัยและที่ดิน เพื่อการเกษตร จำนวน 7.3 เฮกตาร์/33 รายการในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้รับการประเมินราคาและราคาที่ดินที่ได้รับอนุมัติสำหรับการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ มีบันทึก 40 รายการ/33.77 เฮกตาร์/39.27 พันล้านดองที่ได้รับอนุมัติสำหรับแผนการชดเชย แต่ครัวเรือนยังไม่ตกลงที่จะรับเงินและส่งมอบที่ดิน ซึ่งส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของการดำเนินโครงการ

นิคมอุตสาหกรรมตันดึ๊ก (Tan Duc Industrial Park) ลงทุนโดยบริษัท Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company มีพื้นที่ 300 เฮกตาร์ ปัจจุบัน นักลงทุนได้ปรับระดับพื้นที่แล้วประมาณ 170 เฮกตาร์/208.76 เฮกตาร์ และกำลังดำเนินการก่อสร้างระบบเส้นทางจราจร ระบบระบายน้ำฝน และระบบระบายน้ำเสียตามเส้นทาง...

นายดิงห์ หง็อก ถวน กรรมการผู้จัดการบริษัท โซนาเดซี บินห์ ถวน จอยท์สต็อค เปิดเผยว่า เมื่อนักลงทุนได้รับที่ดิน การก่อสร้างได้เริ่มต้นขึ้นในช่วงต้นเดือนพฤษภาคม 2567 จนถึงปัจจุบัน มีโครงการประมูลทั้งหมดประมาณ 12 โครงการ มูลค่าการก่อสร้างรวมเกือบ 3 แสนล้านดอง อยู่ระหว่างดำเนินการทั่วเขตอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินโครงการก็ประสบปัญหาเช่นกัน

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 2 — ภายในนิคมอุตสาหกรรม Son My 1 มองจากด้านบน

เช่นเดียวกับนิคมอุตสาหกรรม Son My 1 นิคมอุตสาหกรรม Tan Duc ยังมีบันทึกที่ดินที่อยู่อาศัยและที่ดินเพื่อการเกษตรจำนวน 7.3 เฮกตาร์/33 รายการในพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้รับการประเมินราคาและราคาที่ดินที่ได้รับอนุมัติสำหรับการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ มีบันทึก 40 รายการ/33.77 เฮกตาร์/39.27 พันล้านดองที่ได้รับอนุมัติสำหรับแผนการชดเชย แต่ครัวเรือนยังไม่ตกลงที่จะรับเงินและส่งมอบที่ดิน ซึ่งส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของการดำเนินโครงการ

“ปัญหาใหญ่ที่สุดของนิคมอุตสาหกรรมนี้ยังคงเป็นเรื่องที่ดินทำกินในพื้นที่อยู่อาศัยและที่ดินที่อยู่อาศัย ด้วยเหตุนี้ ปัญหาใหญ่ที่สุดของนิคมอุตสาหกรรมนี้จึงอยู่ที่การไม่มีถนนเข้าถึง และประการที่สอง ระบบระบายน้ำทั้งหมดของนิคมอุตสาหกรรมถูกแบ่งออกเป็นสองแอ่งน้ำตามแนวคลองที่ไหลลงสู่ลำธารเบื้องล่าง เมื่อดินถูกปิดกั้น จะไม่สามารถขุดคลองนี้ได้ ดังนั้น แอ่งน้ำทั้งหมดที่เราทำงานจะถูกระบายลงสู่บ้านเรือนของประชาชนโดยตรง” - นายดิญ หง็อก ถวน กล่าว

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 3 — ด้านนอกนิคมอุตสาหกรรมซันมาย 1

สำหรับโครงการนิคมอุตสาหกรรมเซินหมี่ 2 ระยะที่ 1 นายกรัฐมนตรีได้อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการของบริษัทร่วมทุนเพื่อการพัฒนาและการลงทุนอุตสาหกรรมดงไซง่อน ซึ่งมีขนาดกว่า 468 เฮกตาร์ ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2566 ปัจจุบัน ผู้ลงทุนยังอยู่ในระหว่างการประสานงานกับหน่วยงานต่างๆ เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมาย

เร่งรัดการชดเชยและความคืบหน้าการเคลียร์พื้นที่

เพื่อแก้ไขปัญหาและความยากลำบากของนิคมอุตสาหกรรม Tan Duc คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Thuan ได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมทบทวนและให้คำแนะนำบริษัท Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company ดำเนินการตามขั้นตอนการเช่าที่ดินในระยะที่ 2 พื้นที่กว่า 240,455 ตร.ม. ตามระเบียบ เพื่อให้บริษัทสามารถดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมต่อไปได้ และมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนอำเภอ Ham Tan เร่งอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อชดเชยและเคลียร์พื้นที่ที่เหลือ (ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยและที่ดินเพื่อเกษตรกรรมในเขตอยู่อาศัย) ตามคำแนะนำของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

นายเหงียน ฮอง ไห่ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวเสริมว่า “เนื้อหาบางส่วนในที่ดินเกษตรกรรมบางกรณีตรงตามเงื่อนไข เราได้ทบทวนนโยบายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับประชาชนแล้ว หากประชาชนไม่สนับสนุน เราจะดำเนินการบังคับใช้ ผมขอเสนอให้อำเภอฮัมเตินเร่งดำเนินการในเร็วๆ นี้”

สำหรับปัญหาและอุปสรรคของนิคมอุตสาหกรรมเซินหมี่ 1 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้สั่งการให้หน่วยงานและท้องถิ่นต่างๆ มุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาดังกล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อำเภอฮัมตัน กำลังเร่งดำเนินการชดเชยและดำเนินการตามแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ได้รับอนุมัติของนิคมอุตสาหกรรมเซินหมี่ 1 ในพื้นที่ 375 เฮกตาร์ จนถึงปี พ.ศ. 2568 เพื่อรองรับโครงการศูนย์พลังงานเซินหมี่ 1 (ประมาณ 220 เฮกตาร์) โครงการคลังเก็บก๊าซธรรมชาติเหลว (LNG Liquefied Gas Port Warehouse) (ประมาณ 51 เฮกตาร์) และโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร อาคารประกอบการ โรงบำบัดน้ำเสีย และโรงบำบัดน้ำเสีย

นายลัม วัน กวี่ รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมบิ่ญถ่วน กล่าวว่า หน่วยงานกำลังประสานงานกับกรมก่อสร้างและบริษัท IPICO เพื่อเร่งความคืบหน้าในการปรับปรุงผังเมืองโดยรวมของการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมเซินมี และแผนผังการแบ่งเขตการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมเซินมี 1 ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

tien do cac khu cong nghiep quy mo lon o tinh binh thuan gio ra sao hinh anh 4 — นายเหงียนหว่ายอันห์ เลขาธิการพรรคจังหวัดบิ่ญถ่วน กล่าวสุนทรพจน์และให้คำแนะนำเกี่ยวกับเขตอุตสาหกรรม 3 แห่งในเขตห่ำเติ๋น

“สิ่งสำคัญที่สุดในการเร่งรัดความคืบหน้าของโครงการนี้คือการเร่งรัดราคาที่ดินให้เร็วที่สุด โดยพยายามให้แล้วเสร็จภายในเดือนพฤศจิกายนเพื่อให้เป็นไปตามราคา ประการที่สอง การส่งมอบที่ดินกว่า 76 เฮกตาร์ให้เร็วที่สุด เป็นความรับผิดชอบของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกำลังพยายามดำเนินการให้เร็วที่สุดเพื่อให้หน่วยงานสามารถเริ่มการก่อสร้างได้ เนื่องจากเริ่มดำเนินการมา 2 ปีแล้ว แต่ยังไม่ได้รับการส่งมอบ ประการที่สามคือการปรับปรุงผังเมืองและแผนการใช้ที่ดินสำหรับโครงการวางท่อส่งน้ำดิบที่มุ่งหน้าสู่นิคมอุตสาหกรรม เพื่อให้หน่วยงานสามารถเตรียมความพร้อมสำหรับการลงทุน” นายลัม วัน กวี กล่าว

ระหว่างการลงพื้นที่ศึกษาดูงานเขตอุตสาหกรรมในเขตห่ำเตินเมื่อกลางเดือนตุลาคม นายเหงียน ฮว่าย อันห์ เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดบิ่ญถ่วน กล่าวว่า การสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาลงทุนในบิ่ญถ่วนเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง หากอุตสาหกรรมพัฒนา โดยเฉพาะอุตสาหกรรมแปรรูปและผลิตพลังงาน จะก่อให้เกิดมูลค่ามหาศาลแก่สังคม ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้งบประมาณท้องถิ่น ดังนั้น จังหวัดจึงจำเป็นต้องให้ความสำคัญอย่างยิ่งในกระบวนการวางแผน รวมถึงการดำเนินโครงการและเขตอุตสาหกรรมในพื้นที่

ที่มา: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov