ตลาดเข้าสู่เส้นทางการเติบโต นักลงทุนมองหาผลิตภัณฑ์ใหม่

ตลาดเข้าสู่เส้นทางการเติบโต นักลงทุนมองหาผลิตภัณฑ์ใหม่

ด้วยความเร็วในการฟื้นตัวที่น่าประทับใจของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวง นักลงทุนจึงให้ความสำคัญกับผลิตภัณฑ์ที่สร้างผลกำไรแน่นอนในพื้นที่เมืองที่มีอยู่ ซึ่งสามารถนำไปดำเนินการได้ทันที

จึงทำให้หลังจากผ่านไปเพียง 8 ชั่วโมงแรก F-Zone (Vinhomes Smart City) ก็สามารถขายสินค้าล็อตแรกได้หมดเกลี้ยง คิดเป็นมูลค่ากว่า 70% ของกองทุนสินค้าทั้งหมดที่มีเจ้าของ

ตลาด “กระหาย” สินค้าลงทุน แม้ฟื้นตัวดี

รายงานล่าสุดของ CBRE แสดงให้เห็นว่าในช่วง 6 เดือนแรกของปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในฮานอย มีสัญญาณเชิงบวกมากมายและมีกำลังซื้อที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ เฉพาะในไตรมาสที่สองของปี 2567 จำนวนอพาร์ตเมนต์ที่ขายได้เพิ่มขึ้นถึง 5 เท่าเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้าและช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน สัญญาณการฟื้นตัวเห็นได้ชัดเจนในพื้นที่ทางตะวันตกของฮานอย โดยบางโครงการที่มีอพาร์ตเมนต์ขายจำนวนมากสามารถขายได้ถึง 80-90% ของสินค้าทั้งหมด

อสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกของฮานอยกำลังฟื้นตัวและเติบโต

ด้วยสัญญาณเชิงบวกของตลาดทั้งในด้านราคาขายและสภาพคล่อง นักลงทุนจึงมีแนวโน้มที่จะย้ายกระแสเงินสดไปยังอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก อย่างไรก็ตาม ปัญหาการขาดแคลนอุปทานยังคงเป็นอุปสรรค โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากภาวะตลาดตกต่ำ นักลงทุนนิยมลงทุนในผลิตภัณฑ์ที่สามารถนำไปดำเนินการและดำเนินธุรกิจได้ทันที เพื่อสร้างกระแสเงินสดทันที พร้อมอัตรากำไรที่สูง

“นับตั้งแต่ต้นปี อุปทานใหม่ในตลาดทุนส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์ ซึ่งไม่สามารถตอบสนองความต้องการและความคาดหวังที่หลากหลายของนักลงทุนมืออาชีพรายใหญ่บางรายได้” นายทราน ดึ๊ก ตัวแทนจากสำนักงานธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยกล่าว

คุณดึ๊กกล่าวเสริมว่า นักลงทุนที่มีความเชี่ยวชาญบางรายกำลังมองหาผลิตภัณฑ์ที่มีรูปแบบใหม่ๆ ซึ่งมีข้อได้เปรียบคือตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นอยู่แล้ว ข้อดีของสายผลิตภัณฑ์นี้คือการเข้าถึงฐานลูกค้าขนาดใหญ่ได้ง่าย

“พวกเขาไม่ต้องการเลือกทาวน์เฮาส์ใจกลางเมืองเพราะราคาสูงเกินไป ศักยภาพทางธุรกิจไม่สูงนักเนื่องจากพื้นที่จำกัด แต่มุ่งเป้าไปที่พื้นที่ในเมืองที่มีผู้อยู่อาศัยจำนวนมากและถูกโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว เพื่อใช้ประโยชน์จากฐานลูกค้าที่มีอยู่ อย่างไรก็ตาม ตลาดตั้งแต่ต้นปีนี้ยังมีอุปทานไม่เพียงพอ โดยเฉพาะในภาคตะวันตก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการสร้างเขตเมืองขนาดใหญ่” คุณดึ๊กกล่าว

คุณดึ๊ก กล่าวว่า เนื่องจากตลาดต้องการผลิตภัณฑ์เพื่อการลงทุนใหม่ๆ ที่มั่นใจว่าจะประสบความสำเร็จ ทันทีที่วินโฮมส์เปิดตัว F-Zone ซึ่งเป็นโมเดลบริการและความบันเทิงที่เปิดตัวครั้งแรกทางตะวันตกของฮานอย การแข่งขันเพื่อเป็นเจ้าของจึงเกิดขึ้น และไม่น่าแปลกใจที่ภายใน 8 ชั่วโมงแรกของการเปิดขาย F-Zone สามารถกวาดยอดขายผลิตภัณฑ์ชุดแรกไปได้ 100% คิดเป็นมูลค่ามากกว่า 70% ของมูลค่ารวมของผลิตภัณฑ์ที่มีเจ้าของ

ไฮไลท์การลงทุนในศูนย์กลางแห่งใหม่ทางฝั่งตะวันตกของเมืองหลวง

F-Zone ตอบโจทย์ “รสนิยม” ของนักลงทุนผู้มากประสบการณ์ ด้วยทำเลที่ตั้งอันยอดเยี่ยมใจกลาง Vinhomes Smart City ติดกับโครงการบ้านจัดสรรระดับไฮเอนด์ที่ส่งมอบไปแล้วและมีผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก ด้วยทำเลที่ตั้งนี้ F-Zone สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยเกือบ 30,000 คนในโครงการบ้านจัดสรรใกล้เคียง เช่น S3, The Tonkin... และสามารถเข้าถึงผู้อยู่อาศัยรายได้สูงเกือบ 73,000 คนใน “เมืองนานาชาติ” แห่งนี้ได้อย่างง่ายดาย

นอกจากจะได้รับประโยชน์จากผู้อยู่อาศัยภายใน Vinhomes Smart City แล้ว บริการ F-Zone ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางด้านความบันเทิงยังคาดว่าจะดึงดูดชุมชนใกล้เคียง เช่น Geleximco, An Khanh และคนในพื้นที่อีกด้วย ยิ่งไปกว่านั้น ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมที่ตั้งอยู่สองมุมถนน พร้อมที่จอดรถกว้างขวาง F-Zone จึงเป็นสถานที่ที่นักท่องเที่ยวจำนวนมากจะมาเยือน

ที่ F-Zone มีร้านค้า 174 ร้าน แบ่งเป็นร้านค้า 2 ชั้น 48 ร้าน และร้านค้าชั้นเดียวอีก 1 ร้าน ตั้งอยู่ภายใน ครอบคลุมหลากหลายอุตสาหกรรม F-Zone นำเสนอผลิตภัณฑ์และบริการที่เป็นเอกลักษณ์ ตอบโจทย์เทรนด์ผู้บริโภคยุคใหม่แบบครบวงจร ที่นี่มีทั้งสปา ร้านเสริมสวย ศูนย์สุขภาพและความงาม ห้องซ้อมกอล์ฟสามมิติ พิกเคิลบอล ผับ บาร์ คาราโอเกะ สนามเด็กเล่นในร่ม ศูนย์ การเรียนรู้ ศูนย์กีฬา ดนตรี วาดภาพ และดนตรี ซูเปอร์มาร์เก็ต... ทั้งหมดนี้มารวมกันในที่เดียว ยิ่งไปกว่านั้น นักลงทุนยังจัดกิจกรรมหลากหลายอย่างต่อเนื่องในช่วงสุดสัปดาห์ ดึงดูดทั้งชาวเมืองและนักท่องเที่ยวให้มาสนุกสนานและช้อปปิ้ง

“F-Zone Fest” จัดขึ้นทุกวันเสาร์ในเดือนกรกฎาคม โดยเป็นสนามเด็กเล่นสำหรับคนทุกวัย โดยเฉพาะเด็กๆ

ด้วยการวางแผนอุตสาหกรรมอย่างเป็นระบบและ เป็นระบบ จากนักลงทุน ธุรกิจต่างๆ สามารถจัดการและเลือกผลิตภัณฑ์และบริการได้อย่างง่ายดาย เพื่อ "ลงทุน" ใน F-Zone และ "อุ่นใจ" กับการรอคอยกระแสเงินสดที่สร้างผลกำไรอย่างยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักลงทุนจะ "มั่นใจ" มากขึ้นเป็นสองเท่า เมื่อ F-Zone ได้รับการสนับสนุนจาก Vincom Retail ผู้พัฒนาและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกอันดับ 1 ในเวียดนามด้านบริการเช่าซื้อ ซึ่งช่วยให้มั่นใจได้ว่าการวางแผนธุรกิจในอุตสาหกรรมมีความหลากหลายและน่าสนใจ

ด้วยรูปแบบ F-Zone แบบครบวงจรอันเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ Vinhomes ยังได้สร้างระบบสาธารณูปโภคแบบครบวงจรสำหรับชุมชน Vinhomes Smart City เสร็จสมบูรณ์อีกด้วย

“ปัจจุบันร้านค้าหลักๆ มีเจ้าของแล้ว 100% และแน่นอนว่าในอีกไม่กี่วันข้างหน้า ร้านค้า 2 ชั้นจะเต็ม ผู้อยู่อาศัยจะได้รับประโยชน์สูงสุด เพราะหลังจากนั้น เพียงไม่กี่ก้าว พวกเขาก็จะได้เพลิดเพลินกับพื้นที่ช้อปปิ้งและความบันเทิงแห่งใหม่ที่หลากหลาย” คุณเหงียน หง็อก หาน ผู้อยู่อาศัยในโครงการวินโฮมส์ สมาร์ท ซิตี้ กล่าว

CBRE ระบุว่า ตลาดฮานอยจะยังคงคึกคักต่อเนื่องไปจนถึงสิ้นปี แม้ว่าอุปทานจะปรับตัวดีขึ้น แต่ความต้องการยังคงมีมาก ทำให้ราคาสินค้าปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น ในขณะนี้ การแข่งขันเพื่อให้ได้มาซึ่งสินค้าที่ให้ผลกำไรอย่างยั่งยืนอย่าง F-Zone จึงทวีความรุนแรงมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสินค้าคงคลังมีปริมาณมากจนสามารถนับได้ด้วยมือเปล่า

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html