Bitexco Group LLC ของนาย Vu Quang Hoi เพิ่งประกาศแผนการโอนเงินทุน 100% ใน Saigon Glory LLC ไปยัง Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC
ไซ่ง่อน กลอรี่ คือผู้ลงทุนในโครงการโรงแรมระดับ 6 ดาว เดอะ สปิริต ออฟ ไซ่ง่อน โครงการนี้ใช้เงินลงทุนเริ่มต้น 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และปัจจุบันเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันพันธบัตรมูลค่า 10,000 พันล้านดอง โครงการนี้ตั้งอยู่บนจัตุรัสเบนถั่น ตรงข้ามตลาดเบนถั่น เขต 1 ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลทองที่สุดในนครโฮจิมินห์ มีอาคารทั้งหมด 4 อาคาร
โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารสองอาคารสูง 46 และ 55 ชั้น ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับอนุญาตให้ขายจำนวน 214 ห้อง และห้องพักโรงแรมระดับ 6 ดาวจำนวน 250 ห้อง หลังจากการก่อสร้างชั้นใต้ดินในระยะปี พ.ศ. 2555-2556 โครงการได้ยุติการก่อสร้างลง
ภายในกลางปี พ.ศ. 2563 โครงการ The Spirit of Saigon ได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างอีกครั้ง และอาคารต่างๆ ก็ถูกสร้างขึ้น ช่วงเวลาดังกล่าวยังเป็นช่วงเวลาที่ Saigon Glory ได้ออกพันธบัตรจำนวน 10 ชุด มูลค่าตั้งแต่ SGL-2020.01 ถึง SGL-2020.10 มูลค่ารวม 10,000 พันล้านดอง อัตราดอกเบี้ย 11% ต่อปี พันธบัตรเหล่านี้จะครบกำหนดชำระตั้งแต่เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 ถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2569 Bitexco ได้จำนองเงินทุนทั้งหมดที่ Saigon Glory ลงทุนไว้กับ Techcombank และ Tower A ของโครงการ เพื่อเป็นหลักประกันสำหรับพันธบัตรทั้ง 10 ชุด
แม้จะมีเงินทุนจากพันธบัตร แต่การก่อสร้างโครงการก็ยังคงล่าช้า ไซ่ง่อน กลอรี ไม่มีรายได้มาหลายปี ประสบภาวะขาดทุน ชำระคืนพันธบัตรไม่ตรงเวลา หลักประกันลดลงอย่างมาก และละเมิดการเปิดเผยข้อมูล...
ในหนังสือแจ้งที่ส่งถึงตลาดหลักทรัพย์ฮานอย (HNX) บริษัท Saigon Glory ระบุว่าบริษัทได้เบิกจ่ายเงินทั้งหมด 10,000 พันล้านดองจากการออกพันธบัตรในช่วงวันที่ 12 มิถุนายน ถึง 28 สิงหาคม 2563 โดยเงินส่วนใหญ่ถูกนำไปใช้ชำระหนี้ และ 85 พันล้านดองถูกนำไปใช้ลงทุนในโครงการดังกล่าว
เจ้าพ่อลึกลับเบื้องหลังเจ้าของใหม่ของ The Spirit of Saigon
ตามรายงานที่ส่งถึง HNX บริษัท Bitexco Group ได้ประกาศแผนการโอนทุนทั้งหมดของบริษัท Saigon Glory Company Limited เป็นหลักประกันให้กับบริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited
หลังจากเสร็จสิ้นธุรกรรมการโอน เจ้าของใหม่ บริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate จะต้องจำนองหลักประกันใหม่เพื่อค้ำประกันภาระผูกพันของพันธบัตรตั้งแต่ SGL-2020.01 ถึง SGL-2020.10
คำถามที่เกิดขึ้นคือ ใครคือบริษัทอสังหาริมทรัพย์ลึกลับ Phuong Dong Hanoi Real Estate ที่มีศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่งในขณะที่บริษัทในประเทศขนาดใหญ่หลายแห่ง โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ กำลังเผชิญกับความยากลำบากมากมาย?
ตามรายงานของ HNX บริษัท Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited ก่อตั้งขึ้นเมื่อกลางปี พ.ศ. 2562 สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ชั้น 10 อาคาร Pacific Place เลขที่ 83B Ly Thuong Kiet แขวง Tran Hung Dao เขต Hoan Kiem เมืองฮานอย คุณ Tran Thi Minh Hieu เป็นตัวแทนทางกฎหมายและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท
ตามรายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) บริษัท Phuong Dong Ha Noi Real Estate Company Limited คือผู้ลงทุนในโครงการ Masteri West Heights ที่ Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, ฮานอย) Masteri West Heights เป็นโครงการอพาร์ตเมนต์หรูที่ Masterise Homes ลงทุน
Masterise Homes เปิดตัวในฐานะผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแบรนด์ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม แบรนด์ Masterise Homes® เป็นส่วนหนึ่งของ Masterise Group
Masterise Homes ยังอ้างว่าเป็นเจ้าของพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์แบรนด์ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ล่าสุด Masterise Homes ได้ร่วมมือกับ Marriott International ซึ่งเป็นกลุ่มโรงแรมที่ใหญ่ที่สุดในโลก ที่มีแบรนด์ Marriott, JW Marriott และ Ritz-Carlton
Masterise Homes มีพันธมิตรรายใหญ่หลายราย รวมถึง Techcombank
ที่ Techcombank โฮ ฮุง อันห์ มหาเศรษฐีพันล้านดอลลาร์สหรัฐ ดำรงตำแหน่งประธานกรรมการบริหาร ส่วนน้องชายของนายฮุง อันห์ คือ นายโฮ อันห์ หง็อก (เกิดปี 1982) ดำรงตำแหน่งรองประธาน Techcombank ตั้งแต่ปี 2021
คุณโฮ อันห์ หง็อก เป็นบุคคลที่มีความเป็นส่วนตัวสูงต่อสื่อมวลชน เป็นที่รู้จักในฐานะผู้อยู่เบื้องหลังและผู้นำแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ระดับหรู Masterise Group นอกจากนี้ คุณอันห์ หง็อก ยังเป็นผู้อยู่เบื้องหลัง One Mount Group และเคยเป็นสมาชิกคณะกรรมการบริหารของ Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC
ในปี 2013 Masterise ได้เปิดตัวโครงการ Masterise Thao Dien และจากนั้นก็ได้เปิดตัวโครงการอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ Masteri Millennium, M-One Saigon และ M-One Gia Dinh ปี 2020 ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำหรับ Masterise เมื่อได้พัฒนาผลิตภัณฑ์ระดับหรูหรา เช่น Grand Marina Saigon และ Global City ที่มีราคาสูงถึง 500 ล้านดองต่อตารางเมตร
ในช่วงปี 2554-2556 มร. หง็อกดำรงตำแหน่งรองประธานกรรมการและผู้อำนวยการทั่วไปของ Thao Dien Investment Joint Stock Company ซึ่งเป็นบริษัทก่อนหน้าของ Masterise Group ในปัจจุบัน
หลังจากเปิดตัวอัตลักษณ์แบรนด์ใหม่เป็นทางการแล้ว Masterise Group พร้อมด้วยแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ Masterise Homes มีแผนที่จะพัฒนาโครงการอพาร์ทเมนต์หรูหราหลายแห่งในพื้นที่ Ba Son เขต 2 โครงการ An Phu เขต 2 โครงการ Masteri Centrel Point ที่ Vinhomes Grand Park เขต 9 และโครงการ Masteri Waterfront ที่ Vinhomes Ocean Park ฮานอย
ต้นปี 2564 Masterise Homes ได้วางศิลาฤกษ์โครงการ Grand Marin, Saigon (โครงการอสังหาริมทรัพย์แบรนด์แรกของ Marriott ในเวียดนาม) ณ โครงการ Saigon - Ba Son เลขที่ 2 Ton Duc Thang เขต 1 นครโฮจิมินห์ โครงการ Grand Marina, Saigon ได้รับความสนใจอย่างมากทันทีหลังจากมีข่าวการเปิดตัวโครงการในตลาดฮ่องกง (จีน) และการซื้ออพาร์ตเมนต์ชุดแรกของโครงการ ในราคาเริ่มต้น 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (มากกว่า 23,000 ล้านดอง) โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 18,000 ดอลลาร์สหรัฐ/ตารางเมตร (414 ล้านดอง)
ในฮานอย Masterise Homes ปรากฏบนป้ายข้อมูลโครงการบนที่ดินอันโอ่อ่าขนาดกว่า 6,000 ตารางเมตร สองหน้ากว้างที่ 22-24 Hang Bai และ 25-27 Hai Ba Trung เขต Hoan Kiem
โครงการส่วนใหญ่ที่ Masterise Group และบริษัทย่อยลงทุนมี Techcombank เป็นผู้สนับสนุนเงินทุน
ที่มา: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html
การแสดงความคิดเห็น (0)