ความน่าสนใจของตลาดอสังหาฯ ท่าโฮ

(แดน ตรี) - โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สร้างเสร็จ โครงการเชิงพาณิชย์และบริการขนาดใหญ่ และการวางแผนของสำนักงานใหญ่ของรัฐมนตรี ช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ในเทโฮมีความน่าดึงดูดใจและมีแนวโน้มที่จะมีราคาเพิ่มขึ้นในระยะยาว

ตามแผนการพัฒนาเมืองฮานอยจนถึงปี 2030 โดยมีวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์จนถึงปี 2050 เขตเตยโฮได้รับการกำหนดให้เป็นศูนย์กลางการบริการและ การท่องเที่ยว ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เขตเตยโฮเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสโดยมีโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ ซึ่งดึงดูดเงินลงทุนได้หลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Tay Ho เป็นเจ้าของระบบการจราจรที่น่าประทับใจด้วยถนนสายหลัก 8-10 เลนที่เชื่อมต่อโดยตรงกับเขตใกล้เคียง เช่น ถนน Vo Chi Cong ส่วนขยายถนน Nguyen Van Huyen ถนน Nguyen Hoang Ton กำลังได้รับการขยาย และถนน Tay Thang Long ที่วิ่งตรงจาก Tay Ho - Ba Vi ก็อยู่ระหว่างการก่อสร้างเช่นกัน ในอนาคต เส้นทางรถไฟในเมืองหมายเลข 2 ยาว 11.5 กม. จาก Nam Thang Long ไปยัง Tran Hung Dao จะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ Tay Ho ยังต้อนรับแผนงานสำคัญด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านบริการอีกด้วย โดยโครงการขนาดใหญ่ระดับนานาชาติหลายโครงการ เช่น ศูนย์วิจัยและพัฒนาของ Samsung Group จะเริ่มเปิดดำเนินการตั้งแต่วันที่ 23 ธันวาคม 2022 ศูนย์การค้า Lotte Mall ซึ่งเป็นโครงการที่มีมูลค่าการลงทุนสูงถึง 600 ล้านเหรียญสหรัฐ จะเริ่มเปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 22 กันยายน 2023 นอกจากนี้ โรงละครโอเปร่าที่ทันสมัยที่สุดในเวียดนามก็กำลังจะเปิดให้บริการเช่นกัน

ตามแผนงาน ภายในปี 2030 เขตเตยโฮจะมีสำนักงานใหญ่ของกระทรวง กรม และสาขาต่างๆ เพิ่มอีก 36 แห่ง พร้อมด้วยสถานทูต 13 แห่งและสำนักงานองค์กรนอกภาครัฐ เพื่อสร้าง "เตยโฮแห่งใหม่" ซึ่งเป็นศูนย์กลางการบริหารและ เศรษฐกิจ ข้ามชาติที่มีพลวัตมากที่สุด

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานไม่เพียงแต่เป็นตัวช่วยที่ช่วยให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเทโฮเติบโตอย่างต่อเนื่องเท่านั้น แต่ยังนำไปสู่การเกิดขึ้นของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และมีระดับมากมายอีกด้วย

ตามการสำรวจของ Batdongsan.com.vn พื้นที่ทะเลสาบตะวันตก ( ฮานอย ) มักจะอยู่ในอันดับต้น ๆ ของพื้นที่ที่มีการซื้อขายในตลาด ตั้งแต่ปี 2021 ถึงปัจจุบัน อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่นี้สูงกว่าค่าเฉลี่ย 7-15% เสมอ

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 1 — เขตเมืองจิปุตรา - พื้นที่ที่ร่ำรวยที่สุดในทะเลสาบตะวันตกตะวันตก

โครงการในเวสต์เลคค่อยๆ ปรับตำแหน่งตัวเองให้อยู่ในระดับไฮเอนด์หรือซูเปอร์ลักชัวรี่ โครงการบางโครงการที่กำลังสร้างเสร็จ เช่น Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… เวสต์เลคเป็นแหล่งรวมตัวของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่มีผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์ที่สร้างแบรนด์ของตัวเองในพื้นที่นี้

บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าแม้ว่าราคาจะสูง แต่การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเวสต์เลคก็ยังคงมีเสถียรภาพ อย่างไรก็ตาม พื้นที่เวสต์เลคเหลืออยู่ไม่มากนัก ในปัจจุบัน จำนวนโครงการที่นำออกสู่ตลาดค่อนข้างหายาก

จากการสำรวจจริงพบว่าภายในสิ้นปี 2567 จะมีวิลล่าหรูในโครงการ GIA by KITA ที่พัฒนาโดย KITA Group เพียง 164 หลังเท่านั้นที่เตรียมเปิดตัวสู่ตลาด

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 2 — GIA22 Subdivision - GIA by KITA - คอมเพล็กซ์วิลล่าหรูหราตั้งอยู่ในใจกลางเมือง Ciputra

โครงการครอบคลุมพื้นที่กว่า 22 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึงวิลล่าหรูกว่า 400 หลัง และคอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนท์สุดหรู 14 แห่ง อาคารพาณิชย์ และบริการ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์กว่า 100 แห่ง GIA by KITA สืบทอดโครงการสาธารณูปโภคระดับนานาชาติในใจกลางเมืองจิปุตราและติดกับสวนซูเปอร์กรีนขนาด 65 เฮกตาร์ มอบพื้นที่อยู่อาศัยระดับหรูให้กับชนชั้นสูง

การปรากฏตัวของ GIA โดย KITA ในช่วงปลายปี 2024 นำมาซึ่งความก้าวหน้าครั้งสำคัญให้กับอสังหาริมทรัพย์ Tay Ho ทั้งในการดับกระหายในการจัดหาและนำผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักชัวรีสู่ตลาด

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 3 — GIA22 Subdivision - GIA by KITA - ผลงานชิ้นเอกแห่งศิลปะสถาปัตยกรรม

นางสาว Trinh Huynh Mai รองผู้อำนวยการฝ่ายให้เช่าเชิงพาณิชย์ Savills Hanoi กล่าวถึงการประเมินพื้นที่บริเวณ Tay Ho ว่า “มีพื้นที่เพียงไม่กี่แห่งในตลาดฮานอยที่สามารถมองเห็นทะเลสาบตะวันตกได้ และตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่สามารถเข้าถึงย่านต่างๆ เช่น Tay Ho ได้อย่างง่ายดาย จากพื้นที่นี้ ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงย่านสำคัญต่างๆ เช่น ใจกลางเมือง ท่าอากาศยาน Noi Bai ศูนย์กลางเมืองใหม่ My Dinh หรือแม้แต่เมืองทางตอนเหนือในอนาคตได้อย่างง่ายดาย”

ผู้เชี่ยวชาญมีความเห็นเช่นเดียวกับนางสาวไมว่าโครงการ Tay Ho มีความหนาแน่นของการก่อสร้างต่ำที่สุดในบรรดาโครงการทางเข้าเมืองฮานอย เนื่องจากตั้งอยู่ติดกับแม่น้ำแดง โครงสร้างพื้นฐานด้านภูมิทัศน์และระบบนิเวศสาธารณูปโภคในพื้นที่นี้ได้รับการพัฒนาอย่างน่าทึ่ง คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ใน Tay Ho จะพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่ผสมผสานบริการสาธารณูปโภคระดับสูงและการมีส่วนร่วมของผู้ประกอบการระดับนานาชาติ ยังคงเป็นจุดหมายปลายทางของชุมชนที่มั่งคั่งของผู้อยู่อาศัยและดึงดูดความสนใจของนักลงทุนที่ยั่งยืน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm