หลังจากหยุดไปนาน ตอนนี้ไซต์โครงการเริ่มคึกคักอีกครั้ง

หลังจากหยุดไปนาน ตอนนี้ไซต์โครงการเริ่มคึกคักอีกครั้ง

หลังจากการปรับโครงสร้างมาเป็นเวลานาน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ก็ค่อยๆ กลับมาดำเนินโครงการอีกครั้ง และสถานที่ก่อสร้างโครงการที่ถูกระงับก็เริ่มคึกคักอีกครั้ง

ความพยายามที่จะรักษาสถานที่ก่อสร้างให้เป็นไปตามแผน

หลังจากได้รับคำมั่นจากธนาคาร MB Bank ที่จะจ่ายแพ็คเกจทางการเงินสูงถึง 1,100 พันล้านดอง Novaland Group และผู้รับเหมา Tesla ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์เพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของเฟสที่ 2 ของโครงการ Ever Green 2 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Aqua City Urban Area ในเขต Long Hung เมือง Bien Hoa จังหวัด Dong Nai โครงการนี้มีพื้นที่ 64 เฮกตาร์ มีห้องพักประมาณ 460 ห้อง แบ่งเป็นประเภทวิลล่า ตึกแถว และทาวน์เฮาส์

พร้อมกับการสร้างเสร็จเรียบร้อยของการแบ่งส่วนย่อยข้างต้น Novaland ยังมุ่งเน้นที่การสร้างและส่งมอบผลิตภัณฑ์จำนวน 891 รายการ พร้อมกันนั้นก็เริ่มต้นการปรับระดับและการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับพื้นที่เขตเมืองบริการเชิงพาณิชย์ Cu ​​Lao Phuoc Hung อีกครั้ง หลังจากที่ปัญหาด้านการวางแผนได้รับการแก้ไขแล้ว

หลังจากกระบวนการปรับโครงสร้างใหม่ Novaland ได้เริ่มดำเนินโครงการอื่นๆ อีกหลายแห่งในนครโฮจิมินห์และจังหวัดใกล้เคียง บริษัทมีเป้าหมายที่จะสร้างและส่งมอบผลิตภัณฑ์ 243 รายการที่ NovaWorld Ho Tram ( บ่าเรีย-หวุงเต่า ) และ 820 รายการที่ NovaWorld Phan Thiet (บิ่ญถ่วน) ภายในสิ้นปีนี้

“เรากำลังระดมทรัพยากรจำนวนมากเพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงการต่อไป ประสานงานเพื่อเร่งดำเนินการจัดทำเอกสารทางกฎหมายและขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง ดำเนินการโครงการใหม่อีกครั้ง และดำเนินการให้แล้วเสร็จและนำไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้” ตัวแทนของ Novaland กล่าวเน้นย้ำ

ในทำนองเดียวกัน หลังจากปรับโครงสร้างหนี้พันธบัตรแล้ว Phat Dat ยังเน้นไปที่การก่อสร้างโครงการสำคัญอีกด้วย ดังนั้น รายการก่อสร้างของการปรับระดับที่ดินในเขตเมือง Bac Ha Thanh (Binh Dinh) จึงได้บรรลุความคืบหน้าของเฟสที่ 1 มากกว่า 95% คาดว่าโครงการจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในไตรมาสที่ 3 และมีสิทธิ์ขายได้ในช่วงปลายไตรมาสที่ 3 ถึงต้นไตรมาสที่ 4 ปี 2567

ด้วยโครงการ Thuan An ( Binh Duong ) บริษัท Phat Dat ได้รับใบอนุญาตการก่อสร้างทั้งหมดสำหรับฐานราก เสาเข็ม และตัวอาคาร Thuan An 1 (1.8 เฮกตาร์) และ Thuan An 2 (2.65 เฮกตาร์) บริษัทกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างและกิจกรรมการก่อสร้างอย่างแข็งขัน โดยมุ่งหน้าสู่ขั้นตอนการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน คาดว่าบริษัทจะชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเสร็จสิ้นในเดือนตุลาคม 2024 และเริ่มดำเนินธุรกิจในไตรมาสที่สี่ของปี 2024

นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) กล่าวว่า หลังจากที่รัฐบาลได้ใช้ความพยายามอย่างเต็มที่ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 3 ฉบับที่มีผลบังคับใช้ในช่วงแรก ได้ช่วยให้ตลาดโดยรวม รวมถึงธุรกิจ ลูกค้า นักลงทุน ฯลฯ กลับมามีความเชื่อมั่นอีกครั้ง โดยตลาดค่อยๆ กลับสู่จังหวะปกติ พร้อมกับความคาดหวังว่าวัฏจักรใหม่จะดีขึ้น

“การที่ธุรกิจต่างมุ่งมั่นที่จะฝ่าฟันวิกฤตนี้ไปได้ และนโยบายสนับสนุนของรัฐบาลได้ช่วยสร้างแรงผลักดันให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัว แม้ว่าจะยังไม่สามารถฟื้นคืนสู่สภาพเดิมได้ แต่ความพยายามของธุรกิจก็ถือเป็นเรื่องน่าชื่นชม ความร่วมมือของทุกฝ่ายในบริบทที่ยากลำบากยิ่งสร้างความเชื่อมั่นในการดำเนินการอย่างยั่งยืนเพื่อให้ตลาดมีความโปร่งใสมากขึ้นกว่าในช่วงเวลาที่ผ่านมา” นายดิงห์ยอมรับ

พร้อมรับอุปทานใหม่

ควบคู่ไปกับความพยายามที่จะรักษาความคืบหน้าการก่อสร้างของโครงการเก่า ธุรกิจหลายแห่งยังมุ่งมั่นที่จะเร่งกระบวนการเพื่อนำโครงการต่างๆ เข้าสู่ตลาดโดยเร็ว

ตัวอย่างเช่น เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับรอบใหม่ของอสังหาริมทรัพย์ Nha Khang Dien ได้ลงทุนอย่างมากในโครงการต่างๆ ที่คิดเป็นสัดส่วนใหญ่ที่สุดในโครงสร้างสินทรัพย์ของบริษัท โดยโครงการ Tan Tao Urban Area มีมูลค่า 6,560 พันล้านดอง โครงการ Green Village มีมูลค่า 1,780 พันล้านดอง โครงการ Emeria มีมูลค่า 3,470 พันล้านดอง โครงการ The Solina มีมูลค่า 1,540 พันล้านดอง และโครงการ Binh Trung มีมูลค่า 4,170 พันล้านดอง

ส่วนโครงการโซลิน่า (เขตบิ่ญจัน นครโฮจิมินห์) มีพื้นที่รวมทั้งหมด 16.4 ไร่ บริษัทฯ ได้ชำระค่าที่ดินครบทั้งโครงการแล้ว เมื่อเดือนกรกฎาคม 2567 บริษัทฯ ได้ชำระค่าที่ดินสำหรับเฟส 1 พื้นที่ 13.1 ไร่ โดยเฟส 1 จะสามารถเปิดขายได้ในปลายปี 2568

สำหรับโครงการ Clarita และ Emeria (Thu Duc City) หลังจากร่วมมือกับ Keppel Land แล้ว Nha Khang Dien ก็เริ่มก่อสร้างในเดือนตุลาคม 2023 โดยบริษัทกำลังดำเนินการขอใบอนุญาตขายสำหรับทั้ง 2 โครงการนี้ และคาดว่าจะเริ่มขายได้ในเดือนตุลาคม 2024

นอกจากนาคางเดียนในนครโฮจิมินห์แล้ว หลังจากช่วงที่ค่อนข้างเงียบสงบตั้งแต่ต้นปีนี้ ในช่วงต้นเดือนกันยายน ธุรกิจหลายแห่งกำลังเตรียมประกาศโครงการใหม่ในนครทูดึ๊ก ตัวอย่างเช่น บริษัท Dien Phuc Thanh กำลังเตรียม "ตะกร้า" อพาร์ทเมนต์ 500 ห้องในระยะสุดท้ายของโครงการ MT Eastmask เพื่อเปิดตัวสู่ตลาด

นอกจากนี้ ชั้นซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเพิ่งเริ่มรับการจองที่สามารถขอคืนเงินได้สำหรับกลุ่มอพาร์ตเมนต์หรูหราของโครงการ The Global City ซึ่งมีอาคารอพาร์ตเมนต์หรูหรา 27 ตึก รวมประมาณ 8,000 ยูนิต คาดว่าจะเปิดตัวในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 โดยมีราคาตั้งแต่ 100 ถึง 150 ล้านดอง/ตร.ม.

รายงานที่เพิ่งเผยแพร่โดย VIS Rating แสดงให้เห็นว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนของอสังหาริมทรัพย์จะยังคงสูงอยู่ เนื่องจากธุรกิจในภาคส่วนนี้เพิ่มการใช้หนี้เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ๆ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html