นครโฮจิมินห์ 27 กันยายน 2567 – No Va Real Estate Investment Group Corporation (HoSE: NVL, “ Novaland ” หรือ “Group”) ประกาศข้อมูลงบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบครึ่งปี ประจำปี 2567
ณ สิ้นไตรมาสที่สองของปี 2567 รายงานทางการเงินรายครึ่งปีที่ตรวจสอบแล้วของโนวาแลนด์บันทึกรายได้รวมทั้งสิ้น 3,731 พันล้านดอง ซึ่งรวมถึงรายได้จากการขาย การให้บริการ และกิจกรรมทางการเงิน รายได้สุทธิจากการขายเกือบ 1,891 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 37% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งบันทึกจากการส่งมอบโครงการต่างๆ เช่น โนวาเวิลด์ ฟานเทียต, โนวาเวิลด์ โฮ แทรม, อควา ซิตี้, ปาล์ม ซิตี้... และรายได้สุทธิจากการให้บริการอยู่ที่ 393 พันล้านดอง กำไรหลังหักภาษีรวมของโนวาแลนด์ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 ขาดทุน 7,327 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับรายงานทางการเงินอิสระที่มีกำไร 345 พันล้านดอง
ความแตกต่างนี้ส่วนใหญ่มาจากข้อกำหนดในการตั้งสำรองสำหรับงวดการรายงานปัจจุบันตามความเห็นของผู้สอบบัญชี ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการตั้งสำรองสำหรับค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินค้างจ่าย ซึ่งคำนวณตามแผนราคาที่ดินปี 2560 ของโครงการน้ำรัชเจียค พื้นที่ 30.106 เฮกตาร์ ต.อานฟู อ.ธูดึ๊ก จ.โฮจิมินห์ (โครงการเลควิวซิตี้ - ผู้ลงทุนคือบริษัท 21st Century International Development จำกัด) ตามประกาศของกรมสรรพากรเมื่อวันที่ 8 มกราคม 2564 มูลค่าของการตั้งสำรองสำหรับจำนวนเงินที่ต้องชำระนี้คือ 4,358 พันล้านดอง
โครงการเลควิวซิตี้เป็นโครงการที่บริษัทได้แลกเปลี่ยนกับโครงการขนาด 30,224 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ เมืองทูดึ๊ก ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัทได้ดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ในปี พ.ศ. 2551 ตามมติการจัดสรรที่ดินปี พ.ศ. 2547 ในปี พ.ศ. 2559 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกมติอนุมัติแผนราคาที่ดินตามราคาตลาดสำหรับที่ดินขนาด 30,224 เฮกตาร์ ในเขตบิ่ญคานห์ และที่ดินในโครงการเลควิวซิตี้ เพื่อแก้ไขปัญหาการแลกเปลี่ยนให้กับบริษัท โดยกำหนดราคาที่ดินสำหรับทั้งสองโครงการพร้อมกันในปี พ.ศ. 2551 ดังนั้น หลังจากประเมินมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินและมูลค่าความแตกต่างของทำเลที่ตั้งระหว่างที่ดินสองแปลงแล้ว บริษัทจะต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมอีกเกือบ 52.7 พันล้านดองหลังจากการแลกเปลี่ยนโครงการ บริษัทได้บันทึกภาระผูกพันทางการเงินนี้ไว้ในบัญชีในปี พ.ศ. 2559
อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2020 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งเลขที่ 4777/QD-UBND อนุมัติแผนราคาที่ดินสำหรับที่ดิน Nam Rach Chiec ขนาด 30,106 เฮกตาร์ แขวง An Phu เขต 2 โดยแผนราคาที่ดินดังกล่าวมีผลตั้งแต่เดือนเมษายน 2017 (แทนที่จะเป็นปี 2008 ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น) ดังนั้น กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์จึงได้ออกประกาศการชำระค่าเช่าที่ดินเลขที่ 268/TB-CTTPHCM ลงวันที่ 8 มกราคม 2021 ประกาศการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเลขที่ 269/TB-CTTPHCM ลงวันที่ 8 มกราคม 2021 โดยค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดที่ต้องชำระมีมูลค่าเกือบ 5,176 พันล้านดอง บริษัทไม่เห็นด้วยกับการกำหนดระยะเวลาการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ณ เดือนเมษายน 2560 เนื่องจากบริษัทได้ชดเชยเงินชดเชยเสร็จสิ้นในปี 2551 ณ วันที่ออกรายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบแล้ว กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์และกรมสรรพากรนครทูดึ๊กได้ออกคำสั่งยกเลิกความถูกต้องของคำสั่งดังกล่าวเพื่อบังคับใช้คำสั่งทางปกครองเกี่ยวกับการจัดการภาษี โดยรอผลการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินจากหน่วยงานที่มีอำนาจตามที่กำหนดไว้โดยอ้างอิงจากรายงานอย่างเป็นทางการของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์
ตามระเบียบข้อบังคับ เมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน จะต้องจ่ายค่าชดเชยเป็นที่ดินที่มีมูลค่าเทียบเท่า หากไม่มีที่ดิน จะต้องจ่ายค่าชดเชยเป็นเงินสด บริษัทโนวาแลนด์เชื่อว่ามีหลักฐานเพียงพอที่จะกำหนดระยะเวลาในการคำนวณราคาแลกเปลี่ยนที่ดินสำหรับโครงการเลควิวซิตี้ในปี พ.ศ. 2551 ปัจจุบัน บริษัทโนวาแลนด์ยังคงยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และหน่วยงานอื่นๆ เพื่อให้พิจารณาและดำเนินการกับบริษัทอย่างครบถ้วน มูลค่าที่จัดสรรไว้นี้จะถูกปรับเปลี่ยนและกลับรายการเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไข
นอกจากนี้ ตามความเห็นของผู้สอบบัญชี รายได้ทางการเงินจากการให้กู้ยืม ความร่วมมือทางธุรกิจ และรายได้อื่นๆ จากค่าปรับการละเมิดสัญญาที่เกิดขึ้นในระหว่างงวดยังไม่ได้รับชำระเป็นเงินสด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 ณ วันที่ออกงบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบครึ่งปี (26 กันยายน 2567) จำนวนเงินทั้งหมดเหล่านี้ได้รับชำระเป็นเงินสดแล้ว ดังนั้น รายได้เหล่านี้จะถูกบันทึกอีกครั้งในงบการเงินปี 2567
ด้วยการสนับสนุนจากพันธมิตร โครงการต่างๆ ของ Novaland จะถูกนำไปใช้ใหม่ ก่อสร้าง และเสร็จสมบูรณ์อย่างต่อเนื่องเพื่อส่งมอบให้กับลูกค้า
สำหรับความเห็นของผู้สอบบัญชีอิสระเกี่ยวกับสมมติฐานการดำเนินงานต่อเนื่องของกลุ่มบริษัท โนวาแลนด์ยังคงดำเนินการตามแนวทางต่างๆ เพื่อสร้างกระแสเงินสดที่เพียงพอสำหรับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท กิจกรรมทางธุรกิจของกลุ่มบริษัทในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก โดยมูลค่าผลิตภัณฑ์ที่ส่งมอบมีมูลค่า 1,891 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 37% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน
คาดว่าภายใน 6 เดือนสุดท้ายของปี 2567 โนวาแลนด์จะก่อสร้างแล้วเสร็จและส่งมอบผลิตภัณฑ์จำนวน 2,600 ชิ้น นอกเหนือจากความพยายามอย่างเต็มที่ของกลุ่มบริษัท ควบคู่ไปกับการกำกับดูแลอย่างเข้มงวดของ รัฐบาล หน่วยงานและกรมต่างๆ ในท้องถิ่น และสัญญาณทางกฎหมายที่เป็นบวกในช่วงที่ผ่านมา รวมถึงการสนับสนุนอย่างต่อเนื่องจากพันธมิตรทางการเงินและการก่อสร้าง โนวาแลนด์ยังคงเดินหน้าปรับโครงสร้างทางการเงินอย่างต่อเนื่อง ฟื้นฟูการดำเนินธุรกิจ สร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน และปฏิบัติตามพันธสัญญาที่มีต่อลูกค้า
ปัจจุบัน โครงการสำคัญอย่าง NovaWorld Phan Thiet ( Binh Thuan ), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) และ Aqua City (Dong Nai) ยังคงอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและลงทุนอย่างต่อเนื่องในระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลายและกิจกรรมสร้างจุดหมายปลายทาง คาดว่าจะนำพื้นที่อยู่อาศัยแบบหลายประสบการณ์มาสู่ผู้อยู่อาศัยและนำรูปลักษณ์ใหม่มาสู่ท้องถิ่น ตลอดจนมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาและการสร้างโครงสร้างพื้นฐานและเศรษฐกิจในท้องถิ่นให้เสร็จสมบูรณ์
NovaWorld Phan Thiet ดึงดูดนักท่องเที่ยวได้มากกว่า 2 ล้านคน โดยปิดท้ายเทศกาลฤดูร้อน 90 วัน (ตั้งแต่เดือนมิถุนายนถึงสิ้นเดือนสิงหาคม 2567) ด้วยความสนุกสนาน ความบันเทิง ดนตรี กิจกรรมกีฬา และการประกวดความงามขนาดใหญ่มากมาย
ด้วยศักยภาพอันเต็มเปี่ยม โนวาแลนด์มุ่งมั่นที่จะรักษาการดำเนินธุรกิจและสร้างความสมดุลให้กับผลประโยชน์ของลูกค้า นักลงทุน พันธมิตร และผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย จากนั้น บริษัทได้ขยายธุรกิจไปยังเขตเมืองขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่อง เพื่อสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาเศรษฐกิจ ทั้งด้านการท่องเที่ยวและความมั่นคงทางสังคมในจังหวัดและเมืองต่างๆ ที่โนวาแลนด์ลงทุนและพัฒนา
การแสดงความคิดเห็น (0)