ธนาคารหลายแห่ง 'เปิดตัว' โปรแกรมสินเชื่อพิเศษ ช่วยเหลือคนรุ่นใหม่ให้มีโอกาสตั้งถิ่นฐาน

การช่วยเหลือประชาชนให้สามารถมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงเป็นประเด็นที่พรรคและรัฐบาลให้ความสำคัญมาโดยตลอด โดยภาคธนาคารได้ดำเนินนโยบายช่วยเหลือประชาชนด้านที่อยู่อาศัยมากมายตามแนวทางของรัฐบาล รวมถึงโครงการสินเชื่อสำหรับคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 35 ปีเพื่อกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้าน อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ยอดเงินคงค้างของโครงการยังไม่สูงนัก...

ช่วยให้เยาวชนมีที่ยืน

ตามแนวทางของ รัฐบาล และธนาคารแห่งรัฐ ธนาคารพาณิชย์ 9 แห่งได้ดำเนินการโครงการสินเชื่อสำหรับประชาชนอายุต่ำกว่า 35 ปี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมจากแหล่งทุน 145,000 พันล้านดองสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยสังคม ตามมติ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2023 อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อพิเศษต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวเฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง ระยะเวลายื่นขออัตราดอกเบี้ยพิเศษสูงสุดคือ 15 ปี โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ใน 5 ปีแรก ต่ำกว่า 2% ต่อปี (ตามที่ใช้กับโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยตามมติ 33/NQ-CP ในปัจจุบัน) และใน 10 ปีข้างหน้า ต่ำกว่า 1% ต่อปี

เพื่อตอบสนองต่อนโยบายของรัฐบาลในการสนับสนุนให้คนรุ่นใหม่มีที่อยู่อาศัย ตั้งแต่วันที่ 26 มีนาคม 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 BIDV จะดำเนินการจัดทำแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อสนับสนุนให้คนรุ่นใหม่ซื้อ/เช่าซื้อบ้าน โดยมีนโยบายสนับสนุนที่ไม่เคยมีมาก่อน ซึ่งมุ่งหวังที่จะช่วยเหลือคนรุ่นใหม่ในการเป็นเจ้าของบ้านและตั้งถิ่นฐาน

ธุรกรรมที่ BIDV Nghe An

อัตราดอกเบี้ยคงที่สุดเร้าใจ 5.5%/ปี ต่อเนื่อง 3 ปี หลังจาก 3 ปี อัตราดอกเบี้ยจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยการระดมเงินทุนระยะเวลา 24 เดือน + 3% และนโยบายยกเว้นเงินต้นภายใน 5 ปี ช่วยให้คนรุ่นใหม่รู้สึกปลอดภัยในการลดแรงกดดันในการชำระหนี้และใช้ชีวิตในบ้านของตัวเองได้อย่างมีความสุข ลูกค้าแต่ละรายสามารถสมัครสินเชื่อภายใต้แพ็คเกจสินเชื่อนี้ได้สูงสุด 1 รายการเพื่อซื้อ/เช่าซื้อบ้าน 1 หลัง ยอดคงค้างที่ใช้ดอกเบี้ยสนับสนุนสูงสุดตามแพ็คเกจคือ 5,000 ล้านดองต่อลูกค้า ในกรณีที่ลูกค้ามีความต้องการสินเชื่อมากกว่า 5,000 ล้านดอง ยอดคงค้างที่เกิน 5,000 ล้านดองจะถูกนำไปคิดรวมกับอัตราดอกเบี้ยแพ็คเกจสินเชื่อปกติของ BIDV เป็นครั้งคราว

นางสาวเหงียน ถิ ลี รองผู้อำนวยการ BIDV เหงะอาน กล่าวว่า เมื่อลงนามในสัญญาสินเชื่อ ลูกค้าเป็นคนหนุ่มสาวที่มีอายุการกู้ยืมตามที่กำหนดสูงสุดไม่เกิน 35 ปีตามปีเกิด และไม่มีหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยค้างชำระที่ BIDV ณ เวลาอนุมัติสินเชื่อ ณ วันที่ 30 พฤษภาคม 2025 BIDV เหงะอานได้ให้สินเชื่อแก่ลูกค้า 17 รายภายใต้โครงการสนับสนุนสินเชื่อสำหรับคนหนุ่มสาวเพื่อเป็นเจ้าของบ้าน โดยมียอดเบิกจ่ายเกือบ 40,000 ล้านดอง

ที่ AgriBank ด้วยความปรารถนาที่จะสนับสนุนลูกค้าให้สามารถเข้าถึงสินเชื่อที่มีสิทธิพิเศษมากขึ้น โดยเฉพาะลูกค้ารุ่นเยาว์ (อายุต่ำกว่า 35 ปี) ที่ต้องการสร้างตัว เริ่มต้นธุรกิจ และพัฒนาเศรษฐกิจอย่างยั่งยืน ธนาคารเพื่อการเกษตรและการพัฒนาชนบทเวียดนาม (AgriBank) จึงได้จัดสรรเงิน 10,000 พันล้านดองเพื่อดำเนินโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับลูกค้ารุ่นเยาว์ โดยมีอัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม และผลิตภัณฑ์บริการที่ให้ความพิเศษซึ่งมอบโซลูชันทางการเงินที่ครอบคลุมเพื่อช่วยให้คนรุ่นเยาว์สามารถจัดการการเงินของตนเองได้ บรรลุความปรารถนาในการเป็นเจ้าของบ้านในฝัน และสร้างความมั่นคงในชีวิต

HD Bank Nghe An เป็นหนึ่งในธนาคารที่นำโปรแกรมสินเชื่อมาใช้เพื่อช่วยเหลือคนรุ่นใหม่ในการซื้อบ้านด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ภาพ: TH

ผู้อำนวยการ AgriBank Nghe An กล่าวว่าผู้กู้ได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขการให้สินเชื่ออย่างครบถ้วนตามระเบียบปัจจุบันของ Agribank และระเบียบของโครงการ อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ยอดเงินกู้คงค้างของโครงการยังไม่มากนัก

ปัจจุบันมีโครงการสินเชื่อจำนวนมากที่สนับสนุนให้คนรุ่นใหม่ซื้อบ้านด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ นอกจากธนาคารใหญ่ๆ เช่น BIDV, AgriBank แล้ว ธนาคารต่างๆ เช่น ABBANK, LPBank, HDBank และ ACB ต่างก็มีแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่พร้อมส่วนลดมากมายทั้งอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขการกู้ยืม และวงเงินกู้

ยอดเงินในโปรแกรมไม่สูงเพราะเหตุใด?

ผู้แทนธนาคารแห่งรัฐของภูมิภาค 8 กล่าวว่า เพื่อสนับสนุนให้คนรุ่นใหม่ซื้อบ้าน สาขาธนาคารพาณิชย์ 35 แห่งภายใต้การบริหารของธนาคารแห่งรัฐของภูมิภาค 8 (รวมถึงธนาคารพาณิชย์ 15 แห่งใน 3 จังหวัดของเหงะอาน ห่าติ๋ญ และกวางบิ่ญ) ได้ใช้ประโยชน์จากการสนับสนุนจากสำนักงานใหญ่เพื่อดำเนินการแพ็คเกจสนับสนุนการซื้อบ้านมากมาย รวมถึงคนรุ่นใหม่ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี ที่เข้าร่วมด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้นที่สิทธิพิเศษมากกว่าอัตราดอกเบี้ยของโครงการสินเชื่อพิเศษตามมติที่ 33 อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยนี้ส่วนใหญ่จะอยู่ในช่วง 9 เดือน 12 เดือน ... จากนั้นจะลอยตัวตามมาร์จิ้นบวกอัตราดอกเบี้ยเงินออมระยะยาวที่ประกาศโดยธนาคาร ดังนั้น ยอดขายโครงการเหล่านี้ภายในวันที่ 30 พฤษภาคม 2568 จะสูงกว่า 175 พันล้านดองเล็กน้อย โดยมีผู้กู้ยืม 124 ราย

จากการประเมินพบว่ายอดหนี้คงค้างของโครงการจนถึงขณะนี้ไม่สูงนัก ส่วนหนึ่งเป็นเพราะโครงการเพิ่งเริ่มดำเนินการ ในทางกลับกัน ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านส่วนใหญ่มีอายุ 35 ปีขึ้นไป ดังนั้นกลุ่มลูกค้าที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีจึงมีน้อยกว่า คนหนุ่มสาวมีรายได้ไม่แน่นอน ขาดเงินออม และมีสินทรัพย์ค้ำประกันน้อย ทำให้การอนุมัติสินเชื่อทำได้ยากขึ้น นอกจากนี้ คนหนุ่มสาวบางคนยังคิดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในวินห์กำลังร้อนแรง ทำให้คนหนุ่มสาวลังเลที่จะตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงนี้

นางสาวถวิญ ลินห์ ในเขตวินห์ฟู (เหงะอาน) กล่าวว่าเธอต้องการสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน แต่ในเวลานี้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงและการเข้าถึงไม่ใช่เรื่องง่าย คุณลินห์ กล่าวแบ่งปัน

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานและผู้ใช้แรงงานในเขตอุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้ ภาพ: PV

ขณะเดียวกัน จำนวนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่หอพักในพื้นที่ที่เข้าเกณฑ์การกู้ยืมภายใต้โครงการยังมีไม่มากนัก

ในจังหวัดเหงะอานมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอยู่ 5 โครงการ โดย 4 โครงการยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง และอีก 1 โครงการเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานและคนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้ที่ที่ตั้ง 1 ตำบล Trung Loc โครงการนี้ลงทุนโดยบริษัท Kim Thi Real Estate JSC ซึ่งได้กู้ยืมเงินทุนเชิงพาณิชย์จากธนาคาร แต่ยังไม่ผ่านคุณสมบัติในการขายให้กับผู้ซื้อบ้าน

สำหรับโครงการเคหะสงเคราะห์บนกองทุนที่ดิน 20% ของโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ ปัจจุบันมีโครงการอยู่ 30 โครงการ โดย 3 โครงการได้เริ่มก่อสร้างแล้ว ได้แก่ พื้นที่เคหะสงเคราะห์สูง ทาวน์เฮาส์ และวิลล่า บนถนนเหงียนเวียดซวน ทางทิศใต้ของบริษัทเคหะเพื่อการลงทุนและพัฒนาเมืองฮานอย หมายเลข 30 (โครงการนี้ยังไม่ได้ประกาศโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ผู้ลงทุนยังไม่ได้ดำเนินการเซ็นสัญญากับผู้ซื้อบ้านให้เสร็จสิ้น); พื้นที่เคหะสงเคราะห์สำหรับผู้มีรายได้น้อยและพนักงานของบริษัทเคหะเพื่อการลงทุนและการค้าปิโตรเลียมเหงะอัน (โครงการนี้ยังไม่ได้ประกาศโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ยังไม่ได้จัดทำรายชื่อผู้ซื้อบ้าน); พื้นที่เคหะในแขวง Truong Vinh ของบริษัทเคหะเพื่อการลงทุนพัฒนาเมือง Trong Dong (โครงการนี้ยังไม่ได้ประกาศโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง)

โครงการบ้านพักคนงาน (ที่พักอาศัยสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรม) มีโครงการลงทุนจำนวน 6 โครงการ แต่ยังไม่มีการประกาศจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และผู้ลงทุนกำลังดำเนินการก่อสร้างเพื่อให้เช่าบ้านพักคนงานในนิคมอุตสาหกรรม/สถานประกอบการของตน

โครงการปรับปรุงและก่อสร้างอพาร์ตเมนต์: มีโครงการลงทุน 2 โครงการ สร้างอาคารไปแล้ว 6/15 หลัง นักลงทุนโครงการกำลังติดต่อและเรียนรู้เกี่ยวกับแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง และนักลงทุน 1 รายกู้ยืมเงินทุนเชิงพาณิชย์จากธนาคาร

ตามข้อมูลของธนาคารแห่งรัฐแห่งภูมิภาค 8 โดยทั่วไป ความคืบหน้าของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังคงล่าช้าเกินไป โครงการจำนวนมากยังไม่ได้ก่อสร้าง ส่งผลให้บ้านพักอาศัยสังคมขาดแคลน ขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนกำกับดูแลและกระตุ้นให้นักลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนโครงการอย่างจริงจัง เพื่อสร้างพื้นฐานให้คณะกรรมการประชาชนแห่งจังหวัดเผยแพร่ข้อมูลบนพอร์ทัลอิเล็กทรอนิกส์ หรือออกคำสั่งประกาศโครงการที่มีสิทธิ์ เพื่อสนับสนุนนักลงทุนในการเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อราคาถูกจากธนาคาร สำหรับโครงการที่แล้วเสร็จ ขอแนะนำให้กรมก่อสร้างศึกษาและให้คำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการตรวจสอบและประเมินโครงการที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม และสนับสนุนให้นักลงทุนเผยแพร่รายชื่อผู้ซื้อที่มีสิทธิ์อย่างกว้างขวาง เพื่อให้สถาบันสินเชื่อและสาขาสถาบันสินเชื่อมีข้อมูลในการติดต่อลูกค้าที่เป็นผู้ซื้อบ้าน

โฆษณา การ โฆษณา

ที่มา: https://baonghean.vn/nhieu-ngan-hang-tung-chuong-trinh-vay-uu-dai-giup-nguoi-tre-co-co-hoi-an-cu-10301378.html