เพื่อให้ผู้มีรายได้น้อยได้ตั้งตัว

ไทเหงียนเป็นสถานที่ที่ผู้อพยพจำนวนมากเข้ามาอาศัยและทำงานในเขตอุตสาหกรรม คลัสเตอร์ หน่วยงาน โรงงาน และบริษัทต่างๆ ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานกลุ่มนี้สูงมาก เพื่อให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถตั้งหลักปักฐานและเริ่มต้นอาชีพได้ในไม่ช้านี้ จังหวัดได้พยายามดึงดูดการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยราคาถูก ช่วยเหลือแรงงานในการกู้ยืมเงินทุนเพื่อสร้างบ้าน...

พื้นที่พักอาศัยไดทังซึ่งตั้งอยู่ติดทางหลวงสาย ฮานอย -ไทเหงียน เป็นโครงการสำคัญสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่สร้างขึ้นที่ประตูทางเข้าด้านใต้ของจังหวัด

สร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนสามารถดำเนินโครงการได้

จากการสำรวจของหน่วยงานวิชาชีพ พบว่าจำนวนประชากรที่ต้องการที่อยู่อาศัยสังคมในช่วงปี 2564-2568 ของจังหวัดมีจำนวนทั้งสิ้น 37,000 คน (รวมคนงานและผู้ใช้แรงงานในเขตอุตสาหกรรม 16,000 คน และคนจากกลุ่มอื่นๆ ที่มีรายได้ต่ำ เช่น ครัวเรือนที่ยากจนหรือเกือบยากจนในเขตเมือง 21,000 คน ผู้แทนราษฎร ข้าราชการ พนักงานราชการ นายทหารและนายทหารชั้นประทวนของกองทัพ แรงงานรายได้น้อยนอกเขตอุตสาหกรรม)... ในช่วงปี 2568-2573 คาดการณ์ว่าจะมีประชากรเกือบ 29,000 คนที่ต้องการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคม

นายเลกาวไห่ หัวหน้าฝ่ายบริหารจัดการที่อยู่อาศัย การพัฒนาเมืองและชนบท กรมก่อสร้าง ของจังหวัดไทเหงียน แจ้งว่า เป้าหมายของรัฐบาลในการพัฒนาจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยสาธารณะนั้นมากกว่าแผนและโครงการของจังหวัด ดังนั้น เราจึงได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทบทวนโปรแกรม แผน และโครงการต่างๆ เพื่อปรับเปลี่ยนให้เหมาะสม จากการตรวจสอบดังกล่าว พบว่าปัจจุบันมีกองทุนที่ดิน 83 แห่งที่มีพื้นที่มากกว่า 250 เฮกตาร์ โดยพื้นฐานแล้ว แผนดังกล่าวจัดสรรกองทุนที่ดินเพียงพอสำหรับการลงทุนในการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสาธารณะ ซึ่งบรรลุเป้าหมายในการพัฒนาหน่วยที่อยู่อาศัยสาธารณะมากกว่า 24,000 หน่วยภายในปี 2030 ในจังหวัดไทเหงียน

พื้นที่พักอาศัยไดทังตั้งอยู่ติดกับทางหลวงสายฮานอย-ไทเหงียน ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

เพื่อบรรลุเป้าหมายดังกล่าว หน่วยงานและสาขาทุกระดับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรมก่อสร้าง กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องโดยตรงในโครงการต่างๆ ในพื้นที่ จะต้องสร้างเงื่อนไขให้โครงการสามารถดำเนินการขั้นตอนสุดท้ายให้เสร็จสิ้นโดยเร็ว

เร่งความคืบหน้าการก่อสร้าง

ทันทีหลังจากมีการตัดสินใจอนุมัติแผนการลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม นักลงทุนก็ดำเนินการก่อสร้างตามกำหนดเวลาทันที หน่วยงาน สาขา ภาคส่วน และหน่วยงานท้องถิ่นประสานงานและสนับสนุนนักลงทุนอย่างใกล้ชิดในการจัดการขั้นตอนการบริหารอย่างรวดเร็ว เพื่อให้แน่ใจว่ามีความปลอดภัยและเป็นระเบียบเรียบร้อยในระหว่างกระบวนการก่อสร้าง

เราได้เห็นบรรยากาศการทำงานที่กระตือรือร้นของคนงานในโครงการ NOXH - พื้นที่พักอาศัย Dai Thang (ชื่อทางการค้าคือหมู่บ้าน Homie) ซึ่งตั้งอยู่ในเขต Dong Tien และ Bai Bong (เมือง Pho Yen) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท TNG Land Joint Stock Company นี่เป็นโครงการสำคัญโครงการแรกสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่สร้างขึ้นที่ประตูทางใต้ของจังหวัด ซึ่งเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์จำนวนมาก เมื่อโครงการแล้วเสร็จจะตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของคนงานเกือบ 800 คน รวมถึงคนงาน คนงาน ครัวเรือนที่ยากจนและเกือบยากจน...

นายเหงียน ทันห์ เซิน หัวหน้าฝ่ายควบคุมงานก่อสร้าง บริษัท TNG Land Joint Stock Company ยืนยันว่า เมื่อเข้าสู่เดือนที่ 13 ของการก่อสร้าง เราได้ส่งมอบบ้านชั้นเดียว 34 หลังในช่วงต้นเดือนมีนาคม 2568 ส่วนอาคาร 18 ชั้นที่มีบ้าน 361 หลังนั้นได้เสร็จสมบูรณ์ไปแล้ว 87% หน่วยงานมุ่งมั่นที่จะรับงานป้องกันอัคคีภัยในช่วงกลางเดือนสิงหาคม 2568 และส่งมอบให้กับผู้อยู่อาศัยในช่วงกลางเดือนกันยายน เร็วกว่ากำหนด 2 สัปดาห์

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Binh Minh Phat ในกลุ่มที่ 1 เขต Tich Luong (เมือง Thai Nguyen) คาดว่าจะขายหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมได้ประมาณ 500 หน่วยในปีนี้

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Binh Minh Phat ในกลุ่ม 1, Tich Luong Ward (เมือง Thai Nguyen) เริ่มก่อสร้างในปี 2024 เฟส 1 จะสร้างอาคาร 11 หลังที่มีความสูง 5-15 ชั้นพร้อมอพาร์ทเมนต์มากกว่า 600 ยูนิต โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารที่พักคนงาน ที่อยู่อาศัยสังคม พื้นที่เชิงพาณิชย์ โรงเรียนอนุบาล ตลาดแบบดั้งเดิม... เพื่อตอบสนองความต้องการพื้นฐานของพื้นที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยและเจริญก้าวหน้าอย่างสอดประสานกัน ตามคำกล่าวของผู้ลงทุน โครงการจะเปิดให้ขายอพาร์ทเมนต์มากกว่า 200 ยูนิตในเดือนกรกฎาคม 2025 และในเดือนกันยายน 2025 จะยังคงขายอพาร์ทเมนต์ประมาณ 300 ยูนิตต่อไป

นายทราน ทันห์ บิ่ญ ประธานบริษัท Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group) ซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Binh Minh Phat แจ้งว่า รัฐบาลและรัฐสภาได้ออกเอกสารและหนังสือเวียนจำนวนมากเกี่ยวกับแนวทางโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยขยายกลุ่มผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมให้มากขึ้น ด้วยเหตุนี้ เราจึงเสนอให้จังหวัดสร้างอาคารบ้านพักอาศัยสังคมเพิ่มอีก 3 อาคาร โดยแต่ละอาคารสูง 21 ชั้น โดยมีอพาร์ตเมนต์ต่ออาคารมากกว่า 300 ยูนิต ดังนั้น โครงการ Binh Minh Phat จึงมีกองทุนบ้านพักอาศัยรวมสูงสุด 1,500 ยูนิต

เดินหน้าขจัดปัญหาให้นักลงทุนด้านที่อยู่อาศัยสังคม

ในระหว่างขั้นตอนการลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม นักลงทุนพบกับความยากลำบากมากมายในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่มีสิทธิพิเศษ ถนนทางเข้าบางสายรวมอยู่ในแผนงานแต่ยังไม่ได้ลงทุน โดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยสังคม - เขตที่อยู่อาศัยไดทัง ได้ติดตั้งระบบน้ำเสร็จเรียบร้อยแล้ว แต่โรงงานผลิตน้ำสะอาดยังไม่ได้ขายให้กับผู้อยู่อาศัยโดยตรง

โครงการบ้านพักอาศัยบั๊กซอน แขวงฮวงวันทู (เมืองไทเหงียน) กำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างให้คืบหน้าเร็วขึ้น

นายเหงียน ทานห์ เซิน หัวหน้าผู้ควบคุมงานก่อสร้างของบริษัท TNG Land Joint Stock Company เสนอว่า บริษัท Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company จะขายน้ำให้กับผู้อยู่อาศัยโดยตรงโดยไม่ต้องผ่านโครงการตามราคาต่อหน่วยของน้ำที่ผลิตได้ นอกจากนี้ ยังมีสะพานเชื่อมระหว่างกลุ่มที่อยู่อาศัย Chien Thang กับโครงการ ทำให้ผู้คนเดินทางไปที่พื้นที่ก่อสร้างทุกวัน ทำให้เกิดความไม่ปลอดภัยและความไม่มั่นคง เราขอแนะนำให้รัฐบาลเขต Dong Tien และกลุ่มที่อยู่อาศัยรื้อสะพานดังกล่าวเพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบต่อภูมิทัศน์และความปลอดภัยของโครงการ

ไม่เพียงแต่โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตที่พักอาศัยไดทังเท่านั้น นักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบิ่ญห์มินห์พัทยังเผชิญกับปัญหาต่างๆ มากมายที่ต้องได้รับการแก้ไข ปัจจุบัน ถนนทางเข้ารวมอยู่ในแผนงานแต่ยังไม่ได้สร้างเพื่อให้การเดินทางไปยังเขตอุตสาหกรรมซ่งกง 2 และเขตอุตสาหกรรมที่สนับสนุนเป็นไปอย่างราบรื่น ในทางกลับกัน นักลงทุนยังได้ขอให้หน่วยงานและสาขาเร่งดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายให้เสร็จสิ้น เพื่อให้โครงการสามารถเพิ่มกองทุนบ้านพักอาศัยสังคมปัจจุบันจาก 600 เป็น 1,500 ยูนิตเพื่อตอบสนองความต้องการเมื่อจังหวัดไทเหงียนถูกรวมเข้าด้วยกันในอนาคตอันใกล้

เพื่อดึงดูดนักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอย่างต่อเนื่อง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกแผนหมายเลข 146/KH-UBND เกี่ยวกับการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในปี 2025 และปีต่อๆ ไปในพื้นที่ดังกล่าว ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้มอบหมายงานให้แต่ละแผนก สาขา และภาคส่วนต่างๆ มุ่งเน้นไปที่งานและแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาในแต่ละโครงการ นำผลิตภัณฑ์บ้านพักอาศัยสังคมออกสู่ตลาดอย่างรวดเร็ว และตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อจังหวัดไทเหงียนและบั๊กกันรวมกัน เจ้าหน้าที่จำนวนมากของจังหวัดบั๊กกันจะย้ายไปทำงานที่ศูนย์กลางการบริหารของจังหวัดไทเหงียน

เพื่อให้แนวทางของนายกรัฐมนตรีมีความชัดเจนยิ่งขึ้น ไทเหงียนได้ออกแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับจังหวัดสำหรับช่วงปี 2021-2030 และแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมเฉพาะสำหรับแต่ละปี ดังนั้น ภายในปี 2025 จะเน้นที่การก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมให้แล้วเสร็จ 1,084 ยูนิต

ที่มา: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/