บ้านเดี่ยวได้รับอนุญาตให้สร้างห้องใต้ดินได้ 1 ห้อง

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกคำตัดสิน 2 ฉบับเพื่อขจัดอุปสรรคในการออกใบอนุญาตก่อสร้างห้องใต้ดินในเมือง ซึ่งติดขัดมานานเกือบปีแล้ว

เมื่อเร็วๆ นี้ นายบุย ซวน เกื่อง รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามในมติเพิ่มแผนผังพื้นที่ใต้ดินในระเบียบข้อบังคับการจัดการโครงการวางแผน 1/2000 ของพื้นที่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ที่มีอยู่ 930 เฮกตาร์ ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์แล้ว

ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้มีมติเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับการจัดการผังเมืองใต้ดินด้วยแผนผังการแบ่งเขต 1/5,000 แผนผังการแบ่งเขต 1/2,000 และแผนผังรายละเอียด 1/2,000 ที่ได้รับการอนุมัติในนครโฮจิมินห์แล้ว

ภายใน 15 วัน คณะกรรมการประชาชนของเมืองขอให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการประชาชนของเขต 1, 3, 4 และบิ่ญถั่น รับผิดชอบในการประกาศเนื้อหาการปรับปรุงและการเพิ่มเติมตามระเบียบข้อบังคับต่อสาธารณะ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การตัดสินใจเหล่านี้ได้เพิ่มพื้นที่ใต้ดินสำหรับบ้านพักอาศัยชั้นต่ำและบ้านเดี่ยว ซึ่งทำให้สามารถสร้างชั้นใต้ดินได้สูงสุด 1 ชั้นสำหรับที่จอดรถและชั้นเทคนิค หากบ้านเดี่ยวต้องการสร้างชั้นใต้ดิน 2 ชั้นหรือมากกว่า จะต้องมีแบบแปลนโดยละเอียดหรือแบบแปลนหลัก

สำหรับอาคารสูง (ห้องชุด) งานบริการและงานสาธารณะและสำนักงานใหญ่ งานก่อสร้างในเขตประกอบการส่งออก นิคมอุตสาหกรรม เขตไฮเทค... อนุญาตให้มีชั้นใต้ดินได้ แต่ต้องเป็นไปตามกฎหมายและมาตรฐานการก่อสร้าง

จำนวนและตำแหน่งของห้องใต้ดินจะถูกกำหนดไว้โดยเฉพาะในโครงการวางแผนรายละเอียด แบบขออนุญาตก่อสร้าง แบบพื้นฐาน กฎข้อบังคับทางเทคนิคระดับชาติเกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้าง มาตรฐานการก่อสร้างเฉพาะ กฎข้อบังคับการจัดการสถาปัตยกรรม การออกแบบผังเมือง ฯลฯ

การก่อสร้างใต้ดินต้องใส่ใจในเรื่องมาตรฐาน ขอบเขตการก่อสร้าง ใบอนุญาตก่อสร้าง ความปลอดภัยต่อชุมชน ตัวโครงการเอง และโครงการข้างเคียง...

ภายใน 15 วัน คณะกรรมการประชาชนของเมืองขอให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการประชาชนของเขต 1, 3, 4 และบิ่ญถั่น รับผิดชอบในการประกาศต่อสาธารณะเกี่ยวกับเนื้อหาของการปรับปรุงและเพิ่มเติมนี้ตามระเบียบ

ก่อนหน้านี้ โครงการปรับปรุงผังเมืองนครโฮจิมินห์ให้เป็นปี 2040 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2060 ได้รวมเอาการวางแผนพื้นที่ใต้ดินไว้ด้วย ขณะเดียวกัน พื้นที่ส่วนกลางที่มีอยู่ 930 เฮกตาร์ แม้จะครอบคลุมโครงการวางแผน 600 โครงการตามแผนทั่วไปของนครโฮจิมินห์ที่ได้รับอนุมัติในปี 2010 แต่ก็ไม่ได้รวมพื้นที่ใต้ดินไว้ด้วย

“การปิดกั้น” นี้ทำให้ทางการไม่ดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างบ้านที่มีชั้นใต้ดิน ไม่เพียงเท่านั้น การอนุญาตก่อสร้างชั้นใต้ดินสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ก็ถูกระงับเช่นกัน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html