ผู้ใช้ที่ดินจะได้รับการจัดสรรที่ดินโดยรัฐ เช่าที่ดิน มีสิทธิการใช้ที่ดินที่ได้รับการยอมรับ และได้รับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556
 |
| หลักการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 (ที่มา: ลาวด่ง) |
1. หลักการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556
หลักการใช้ประโยชน์ที่ดินภายใต้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ประกอบด้วย:
- การวางผัง แผนการใช้ที่ดิน และวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่ถูกต้อง
- ประหยัด มีประสิทธิผล เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อผลประโยชน์โดยชอบธรรมของผู้ใช้ที่ดินโดยรอบ
- ผู้ใช้ที่ดินใช้สิทธิและหน้าที่ของตนตลอดระยะเวลาการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
(มาตรา 6 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556)
2. กฎเกณฑ์เกี่ยวกับผู้ใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556
ผู้ใช้ที่ดินจะได้รับการจัดสรรที่ดินโดยรัฐ เช่าที่ดิน รับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และได้รับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ซึ่งรวมถึง:
- องค์กรภายในประเทศ ได้แก่ หน่วยงานของรัฐ กองกำลังประชาชน องค์กร ทางการเมือง องค์กรทางสังคม-การเมือง องค์กรทางเศรษฐกิจ องค์กรทางสังคม-การเมือง-วิชาชีพ องค์กรทางสังคม องค์กรทางสังคม-วิชาชีพ องค์กรบริการสาธารณะ และองค์กรอื่นตามที่กฎหมายว่าด้วยกิจการพลเรือนกำหนด (ต่อไปนี้เรียกว่า องค์กร)
- ครัวเรือนและบุคคล (ต่อไปนี้เรียกว่า ครัวเรือนและบุคคล);
- ชุมชนที่อยู่อาศัย ได้แก่ ชุมชนชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านเดียวกัน หมู่บ้านเล็ก หมู่บ้านเล็ก หมู่บ้านหนึ่ง ละแวกใกล้เคียง กลุ่มที่อยู่อาศัย และพื้นที่อยู่อาศัยที่คล้ายคลึงกัน โดยมีประเพณี การปฏิบัติ หรือสายตระกูลเดียวกัน
- สถานที่ทางศาสนา ได้แก่ เจดีย์ โบสถ์ วิหาร วัด อาสนวิหาร หอสวดมนต์ อาราม สำนักสงฆ์ โรงเรียนฝึกอบรมศาสนา สำนักงานใหญ่ขององค์กรทางศาสนา และสถานประกอบการทางศาสนาอื่นๆ
- องค์กรต่างประเทศที่มีหน้าที่ ทางการทูต ได้แก่ หน่วยงานตัวแทนทางการทูต หน่วยงานกงสุล หน่วยงานตัวแทนอื่น ๆ ของประเทศต่างประเทศที่มีหน้าที่ทางการทูตที่ได้รับการรับรองจากรัฐบาลเวียดนาม หน่วยงานตัวแทนขององค์กรภายใต้สหประชาชาติ หน่วยงานหรือองค์กรระหว่างรัฐบาล หน่วยงานตัวแทนขององค์กรระหว่างรัฐบาล
- คนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยสัญชาติ
- บริษัทที่ลงทุนโดยต่างชาติ ได้แก่ บริษัทที่ลงทุนโดยต่างชาติ 100% บริษัทร่วมทุน บริษัทเวียดนามที่นักลงทุนต่างชาติเข้าซื้อหุ้น ควบรวมกิจการ หรือเข้าซื้อกิจการตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน
(มาตรา 5 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556)
3. การกระทำที่ต้องห้ามบนที่ดิน
- การบุกรุก ยึดครอง ทำลายที่ดิน
- ฝ่าฝืนผังเมืองและผังเมืองที่ประกาศใช้
- ไม่ใช้ที่ดิน ใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์.
- ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับในการใช้สิทธิการใช้ที่ดิน
- รับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน ทำ กินเกินขอบเขตที่กำหนดให้แก่ครัวเรือนและบุคคลตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556
- การใช้ที่ดินและการทำธุรกรรมเกี่ยวกับสิทธิการใช้ที่ดินโดยไม่จดทะเบียนกับหน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบ
- การไม่ปฏิบัติตามหรือปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐไม่ครบถ้วน
- การอาศัยตำแหน่งและอำนาจในการฝ่าฝืนกฎหมายว่าด้วยการจัดการที่ดิน
- การไม่จัดให้มีหรือให้ข้อมูลที่ดินที่ไม่ถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนด
- ขัดขวางหรือก่อให้เกิดความยุ่งยากในการใช้สิทธิของผู้ใช้ที่ดินตามที่กฎหมายกำหนด
(มาตรา 12 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)