ผู้ซื้อบ้านรุ่นเยาว์ได้รับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัยทางสังคมที่ต่ำมากจนถึงสิ้นปี 2568

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามประกาศใช้อัตราดอกเบี้ย 5.9% ต่อปีสำหรับสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2025 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2025 โดยให้การสนับสนุนคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 35 ปี และโครงการบ้านพักอาศัยสังคม คนงาน และการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เก่า

นโยบายให้เยาวชนอายุไม่เกิน 35 ปี ซื้อบ้านสวัสดิการ

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการผ่านเอกสารเลขที่ 5312/NHNN-CSTT ซึ่งออกเมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2568 เกี่ยวกับนโยบายอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับการกู้ยืมเพื่อซื้อบ้านพักสังคมสำหรับคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 35 ปี

ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยที่ใช้ตั้งแต่ 1 ก.ค. 68 ถึงวันที่ 31 ธ.ค. 68 กำหนดไว้ที่ 5.9% ต่อปี ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยระยะกลางและยาวเป็นเงินดองของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง ได้แก่ Agribank , BIDV, Vietcombank และ Vietinbank ในช่วง 5 ปีแรกของการกู้ยืม โดยคำนวณจากวันเบิกเงินงวดแรกอยู่ร้อยละ 2

หลังจากผ่านช่วงเวลา 5 ปีดังกล่าว อัตราดอกเบี้ยจะลดลงร้อยละ 1 เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของธนาคารข้างต้นในอีก 10 ปีข้างหน้า

อัตราดอกเบี้ยโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่อาคารชุดเก่า

นอกจากนั้นยังได้ออกเอกสารหมายเลข 5313/NHNN-CSTT ในวันเดียวกัน โดยควบคุมอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน และการปรับปรุงสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์เก่า ตามมติ 33/NQ-CP

โดยผู้ซื้อบ้านในโครงการเหล่านี้จะได้รับอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 5.9 ต่อปี ขณะที่ผู้ลงทุนโครงการจะได้รับอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 6.4 ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยทั้งสองอัตรานี้ใช้ในช่วงวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568

มีธนาคาร 9 แห่งที่เข้าร่วมโครงการสินเชื่อพิเศษนี้ ได้แก่ Agribank, ViettinBank, Vietcombank, BIDV , HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank และ MB โครงการนี้มุ่งหวังที่จะสร้างเงื่อนไขให้คนรุ่นใหม่ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี ซึ่งเป็นกลุ่มคนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงแต่มีเงินทุนจำกัด สามารถเข้าถึงโครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้

ทนายความ Truong Anh Tuan หัวหน้าฝ่ายกฎหมายของสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ประเมินว่าอายุ 35 ปีเป็นช่วงที่เหมาะสมสำหรับการได้รับการสนับสนุน เนื่องจากเป็นช่วงเปลี่ยนผ่านระหว่างความต้องการความมั่นคงของครอบครัวและความสามารถทางการเงินที่ต่ำ เขากล่าวว่าคนอายุน้อยกว่า 30 ปี มักเน้นไปที่การศึกษาและสะสมประสบการณ์ ในขณะที่คนอายุมากกว่า 40-50 ปี มีเงื่อนไขที่ดีกว่าในการเป็นเจ้าของบ้าน ทำให้กลุ่มคนอายุน้อยกว่า 35 ปีเป็นลำดับความสำคัญ

คาดว่านโยบายนี้จะช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทที่ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่เพิ่มขึ้น ขณะเดียวกันก็สนับสนุนโครงการพัฒนาที่ยั่งยืนสอดคล้องกับแนวทางของรัฐบาล

โฆษณา การ โฆษณา

ที่มา: https://baonghean.vn/nhuo-tre-mua-nha-duoc-huong-muc-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-den-cuoi-nam-2025-cuc-thap-10301484.html