ธนาคารอะกริแบงก์ เพิ่งประกาศการประมูลบ้านเลขที่ 19 หางเจี้ยว แขวงดงซวน เขตฮว่านเกี๋ยม ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่ 160 ตารางเมตร เป็นบ้านเดี่ยว ระบุเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเมือง และมีอายุการใช้งานยาวนาน มีพื้นที่รวม 287 ตารางเมตร

นี่คือหลักประกันสินเชื่อของบริษัท ไดเวียด คอนสตรัคชั่น เทรดดิ้ง จำกัด ที่ธนาคารอะกริแบงก์ สาขาห่าถั่น ภายใต้สัญญาสินเชื่อที่ลงนามเมื่อกลางปี 2561 ราคาประมูลเริ่มต้นของบ้านหลังนี้อยู่ที่ 54,000 ล้านดอง

ราคาเริ่มต้นลดลง 50% เมื่อเทียบกับการขายครั้งแรกในเดือนสิงหาคมปีที่แล้ว ดังนั้น จากราคาเริ่มต้นเกือบ 700 ล้านดอง/ตร.ม. Agribank จึงได้ "ลดราคาลงอย่างมาก" เหลือเพียงกว่า 337 ล้านดอง/ตร.ม. แต่ยังคงไม่แน่ใจว่าจะมีใคร "จ่าย" หรือไม่

ในการประกาศการประมูลล่าสุดในเดือนมิถุนายน 2566 Agribank เสนอขายบ้านหลังนี้ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 71 พันล้านดอง

นอกจากบ้านเลขที่ 19 ถนนหางเจียวแล้ว ธนาคาร Agribank ยังมองหาพันธมิตรเพื่อซื้อบ้านในย่านเมืองเก่า ฮานอย เลขที่ 110 ถนนหางบึม แขวงหางบึม เขตฮว่านเกี๋ยม ที่ดินเลขที่ 110 ถนนหางบึม มีพื้นที่ 100.8 ตารางเมตร เหมาะสำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัยส่วนตัวในเมือง มีพื้นที่รวม 205.2 ตารางเมตร

นี่คือสินทรัพย์ที่จำนองไว้ที่สาขาธนาคาร Agribank Ha Thanh เพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ของบริษัท AJMAL Vietnam จำกัด

ที่น่าสังเกตคือ ในการประกาศการประมูลครั้งที่ 7 ในเดือนพฤศจิกายน 2566 ราคาเริ่มต้นของบ้านหลังนี้อยู่ที่เพียง 30.6 พันล้านดอง หรือเทียบเท่า 303 ล้านดองต่อตารางเมตร

ราคาเริ่มต้นเมื่อ Agribank นำทรัพย์สินนี้ออกขายครั้งแรก (สิงหาคม 2565) สูงถึง 60.5 พันล้านดอง หรือเทียบเท่า 605 ล้านดองต่อตารางเมตร

ตามมติที่ 30/2019 ของคณะกรรมการประชาชนฮานอยว่าด้วยระเบียบและรายการราคาประเภทที่ดินในพื้นที่ซึ่งใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2020 ถึง 31 ธันวาคม 2024 ราคาที่ดินบนถนน Hang Thiec อยู่ที่ประมาณ 102 ล้านดองต่อตารางเมตร ราคาที่ดินบนถนน Hang Ngang และ Hang Dao สูงที่สุดทั้งคู่ที่มากกว่า 187 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนถนน Hang Bong และ Hang Gai มีราคาสูงถึง 134-139 ล้านดองต่อตารางเมตร

ทาวน์เฮาส์เก่าถือเป็นสินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่ประเมินค่าเป็นเงินได้ยาก เมื่อไม่นานมานี้ ธนาคารต่างๆ ต่างนำทาวน์เฮาส์เก่ามาประกาศขายอย่างต่อเนื่อง

ไม่เพียงแต่ในฮานอยเท่านั้น ธนาคาร Agribank ยังขายบ้านทาวน์เฮาส์เก่า 12 หลังในเมืองฮอยอัน จังหวัด กว๋างนาม ซึ่งส่วนใหญ่เป็นของธุรกิจในระบบนิเวศของนายเหงียน ลัม ฮุย มหาเศรษฐีในธุรกิจการท่องเที่ยวและโรงแรม

ธนาคารกำลังประกาศขายบ้านอีกหลังในฮอยอันที่เกี่ยวข้องกับเหงียนลัมฮุย มหาเศรษฐี โดย Agribank เพิ่งประกาศการประมูลทรัพย์สินครั้งแรก ซึ่งรวมถึงสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ผูกติดกับที่ดินซึ่งเกี่ยวข้องกับหนี้สินของเหงียนลัมฮุย มหาเศรษฐี