กำไร Q1 ลดลง 80% ฮวง กวน เรียลเอสเตท (HQC) ยังระดมเงิน 1 ล้านล้านบาท

ตั้งเป้ากำไรเพิ่ม 7.4 เท่าในปี 2565 แต่กำไรไตรมาสแรกลดลง 80%

ในช่วงต้นปี 2023 Hoang Quan Real Estate (HQC) ได้กำหนดเป้าหมายที่ค่อนข้างทะเยอทะยานด้วยรายได้ที่วางแผนไว้ที่ 1,700 พันล้านดอง โดยรายได้จากอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 650 พันล้านดอง รายได้จากความร่วมมือด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 1,050 พันล้านดอง

ในด้านผลกำไร บริษัทคาดหวังกำไรหลังหักภาษีจะสูงถึง 140,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 7.4 เท่าจากปี 2565 ที่ผ่านมา

กำไรไตรมาสแรกลดลง 80% อสังหาฯ สำนักงานใหญ่ ฮวง กวน เข้าระดมทุนอีก 1,000 พันล้านดอง ภาพที่ 1 — กำไรไตรมาสแรก Hoang Quan Real Estate (HQC) ลดลง 80% แต่ยังคงวางแผนขายหุ้นในราคาสองเท่าของราคาตลาดเพื่อระดมทุนเพิ่มเติม 1,000 พันล้านดอง (ภาพ TL)

Hoang Quan Real Estate อธิบายถึงเป้าหมายอันทะเยอทะยานนี้ว่า ปี 2023 จะเป็นโอกาสของบริษัท เนื่องจากในปี 2022 กระทรวงก่อสร้าง ได้ดำเนินการตามภารกิจให้เสร็จสิ้นและส่งมอบโครงการลงทุนให้กับรัฐบาลเพื่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021-2030

อย่างไรก็ตาม ผลประกอบการไตรมาสแรกของบริษัทกลับมีภาพที่น่าผิดหวังอย่างยิ่ง โดยรายได้สุทธิอยู่ที่ 39,000 ล้านดอง ลดลง 39% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 1,000 ล้านดอง ลดลง 80%

หากเปรียบเทียบกับเป้าหมายรายรับและกำไรที่กำหนดไว้สำหรับปี 2023 เมื่อสิ้นสุดไตรมาสแรก Hoang Quan Real Estate ได้ทำรายได้สำเร็จเพียง 2.3% ของแผนรายรับ และแผนกำไรประจำปีสำเร็จเพียง 0.7% เท่านั้น

แนวโน้มปี 2023 สดใส ดันราคาหุ้นขึ้น ภริยาประธาน HQC ขายหุ้นออกไปอย่างรวดเร็ว 18.2 ล้านหุ้น

ในช่วงต้นปี 2023 รหัสหุ้น HQC มีการซื้อขายเพียง 2,700 VND ต่อหุ้น ซึ่งลดลงเกือบครึ่งเมื่อเทียบกับช่วงพีคในเดือนสิงหาคม 2022 ซึ่งก็เข้าใจได้เนื่องจากผลประกอบการปี 2022 ของ Hoang Quan Real Estate บันทึกรายได้เพียง 276 พันล้าน VND กำไรหลังหักภาษี 19 พันล้าน VND ซึ่งเทียบเท่ากับอัตราการเสร็จสิ้น 25.4% และ 11.5% ของแผนที่วางไว้เมื่อต้นปี

แม้ว่าผลประกอบการในปี 2022 จะย่ำแย่ แต่คณะกรรมการบริหารของ HQC ยังคงเชื่อมั่นว่าจะสามารถตั้งเป้ากำไรในปี 2023 ไว้ที่ 7.4 เท่าได้ โดยบังเอิญ ราคาหุ้นของ HQC ก็เริ่มเพิ่มขึ้นตั้งแต่ต้นปี 2023 จนถึงปัจจุบัน ในการซื้อขายวันที่ 21 มิถุนายน 2023 HQC ซื้อขายอยู่ที่ประมาณ 4,500 ดองต่อหุ้น ซึ่งเพิ่มขึ้น 67% เมื่อเทียบกับต้นปี

เรื่องที่น่าสังเกตอีกประการหนึ่งก็คือ ในช่วงเวลาที่ราคาหุ้นพุ่งสูงอย่างรวดเร็ว ภรรยาของนาย Truong Anh Tuan ประธานคณะกรรมการบริษัท Hoang Quan Real Estate และนาง Nguyen Thi Dieu Phuong ก็ได้ลงทะเบียนขายหุ้น HQC ที่เธอถืออยู่จำนวน 18.2 ล้านหุ้น

การซื้อขายเกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2023 ถึง 1 มิถุนายน 2023 หลังจากการซื้อขายครั้งนี้ คุณฟองได้ขายหุ้นเกือบทั้งหมดของเธอและถือหุ้น HQC ที่เหลืออีก 6 หุ้นในเชิงสัญลักษณ์เท่านั้น ราคาเฉลี่ยในช่วงเวลาที่คุณฟองซื้อขายอยู่ที่ 4,650 ดองต่อหุ้น ดังนั้น คุณฟองจึงได้รับกำไรประมาณ 85,000 ล้านดอง

หุ้นยัง “จม” ต่ำกว่า 5,000 บาท/หุ้น แล้ว Hoang Quan Real Estate มีเงินระดมทุนเพิ่มอีก 1,000 พันล้านบาท ได้อย่างไร ?

แม้ว่าราคาหุ้นของ HQC จะเพิ่มขึ้น 67% ในช่วงครึ่งแรกของปี 2023 แต่ราคาหุ้นก็ยังต่ำกว่าเกณฑ์ 5,000 ดองต่อหุ้นอยู่ดี อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2023 Hoang Quan Real Estate ยังคงมั่นใจที่จะอนุมัติแผนการเสนอขายหุ้นรายบุคคล 100 ล้านหุ้นในราคาหุ้นละ 10,000 ดอง เพื่อระดมทุน 1,000 พันล้านดอง

สำหรับแผนการใช้เงินทุนนั้น บริษัท Hoang Quan Real Estate วางแผนที่จะใช้เงิน 400,000 ล้านดองเวียดนาม เพื่อรับหุ้นที่โอนมาจากผู้ถือหุ้นเดิมของ Golden City Investment JSC และเงิน 600,000 ล้านดองเวียดนามในการซื้อหุ้นในการเสนอขายหุ้นแบบส่วนตัวของ Golden City Investment JSC

บริษัท Golden City Investment JSC เป็นนักลงทุนในโครงการ Golden City ซึ่งมีพื้นที่ 3.35 เฮกตาร์ และมีทุนการลงทุนสูงถึง 1,776.6 พันล้านดอง นาย Truong Anh Tuan ประธานกรรมการบริหารของ Hoang Quan Real Estate ยังเป็นเจ้าของทุนจดทะเบียน 50% และเป็นตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทนี้มาตั้งแต่ก่อตั้ง ในเดือนพฤษภาคม 2022 บริษัทได้เปลี่ยนตัวแทนทางกฎหมายเป็นนาย Nguyen Thanh Van

แผนการออกหุ้นข้างต้นได้รับการอนุมัติในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2022 และแผนการเบิกจ่ายได้รับการอนุมัติในไตรมาสที่ 3 และ 4 ของปี 2023 อย่างไรก็ตาม สิ่งที่นักลงทุนจำนวนมากกังวลคือราคาหุ้น HQC ในปัจจุบันยังอยู่ต่ำกว่า 5,000 ดองต่อหุ้น ดังนั้น บริษัทจะเสนอขายหุ้นรายบุคคลในราคาที่สูงกว่าราคาตลาดปัจจุบันมากกว่าสองเท่าได้อย่างไร ไม่ต้องพูดถึงว่าหุ้นที่เสนอขายแบบส่วนตัวจะถูกจำกัดการโอนเป็นเวลา 1 ปี?

แหล่งที่มา