(NLDO) - ข้อเสนอการสร้างกลไกให้คนรุ่นใหม่อายุ 18-45 ปี ซื้อบ้านครั้งแรก กู้เงินอัตราดอกเบี้ยประมาณ 6-7% ต่อปี
สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เพิ่งส่งเอกสารเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยทางสังคมให้กับ รัฐบาล และกระทรวงต่างๆ เพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีสุขภาพดีและยั่งยืน
ในเอกสารฉบับนี้ นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์และทั่วประเทศยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมายในปี 2568
ก่อนหน้านี้ ในปี พ.ศ. 2567 นครโฮจิมินห์ยังคงประสบปัญหาการขาดแคลนโครงการที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ขาดแคลนผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัย ที่น่ากังวลคือ นับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 เป็นต้นมา ในโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ พบว่าไม่มีที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดที่มีราคาขายต่ำกว่า 30 ล้านดองต่อ ตารางเมตร อีกต่อไป และปัจจุบันยังประสบปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างรุนแรง
โครงการบ้านพักอาศัยสังคมของบริษัทฮวงกวน
ผลการดำเนินงานพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเมืองโฮจิมินห์ตั้งแต่ปี 2564 ถึง 2567 ยังไม่บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ระบุว่ามีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียง 10 โครงการ ซึ่ง 6 โครงการแล้วเสร็จ และ 4 โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง รวมเกือบ 6,000 หลังคาเรือน คิดเป็น 8.6% ของเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่รัฐบาลกำหนดไว้ที่ 69,700-73,000 ยูนิต ซึ่งสร้างความท้าทายหลายประการสำหรับนครโฮจิมินห์ในการบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2573
นายเชา กล่าวว่า เพื่อเป็นการตอบสนองต่อโครงการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573 ผู้ประกอบการและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ประมาณ 15 แห่งได้ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการและมียูนิตมากกว่า 1.5 ล้านยูนิต ดังนั้นสมาคมจึงเสนอให้ นายกรัฐมนตรี สั่งการให้ท้องถิ่นต่างๆ จัดหากองทุนที่ดินให้เพียงพอและใช้วิธีการต่างๆ มากมายในการจัดตั้งกองทุนที่ดิน โดยเฉพาะการสร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนเจรจาเกี่ยวกับการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือการมีสิทธิการใช้ที่ดิน และวิธีการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการบ้านจัดสรรสังคม
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สมาคมได้เสนอแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด และเสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพิจารณาสร้างกลไกสำหรับคนหนุ่มสาว (อายุ 18-45 ปี) ที่ซื้อบ้านหลังแรกของตนเอง เพื่อกู้ยืมสินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยเชิงพาณิชย์ที่เหมาะสม (ประมาณ 6-7% ต่อปี โดยมีบ้านเป็นหลักประกันเงินกู้) เป็นระยะเวลา 10-15 ปี
สิ่งนี้จะส่งเสริมให้ธุรกิจต่างๆ ปรับโครงสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ เปลี่ยนการลงทุนไปสู่กลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด และร่วมกับ "โครงการพัฒนาอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573" จะช่วยปรับโครงสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีความปลอดภัย แข็งแรง และยั่งยืน
สมาคมพบว่าคนหนุ่มสาวส่วนใหญ่มีความทะเยอทะยานและมีชีวิตที่ยืนยาวในการทำธุรกิจและชำระหนี้ โดยปกติแล้วหลังจากผ่านไปประมาณ 10-15 ปี รายได้ของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือมากกว่าสองเท่า ดังนั้นธนาคารพาณิชย์จึงแทบไม่มีความเสี่ยงที่จะปล่อยกู้
ที่มา: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)