เทเงินลงสู่อสังหาฯ สุดหรู

ตามรายงานของ Knight Frank จำนวนคนรวยสุดๆ ของจีน (ผู้ที่มีทรัพย์สินสุทธิอย่างน้อย 30 ล้านเหรียญสหรัฐ) จะเพิ่มขึ้นร้อยละ 50 ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า จากกว่า 98,500 คนในปี 2023 เป็นเกือบ 145,000 คนในปี 2028

นี่เป็นตัวเลขที่สูงมาก และสินทรัพย์รวมของกลุ่มนี้ก็มหาศาลเช่นกัน จากข้อมูลของ Hurun Global Rich List ที่เผยแพร่เมื่อปลายเดือนเมษายน ระบุว่าในปี 2024 จีนจะมีมหาเศรษฐีพันล้านดอลลาร์สหรัฐ 814 คน ซึ่งมากที่สุดในโลก

คำถามคือเหล่ามหาเศรษฐีชาวจีนเก็บทรัพย์สินไว้ที่ไหน?

ผู้เชี่ยวชาญของ CNBC กล่าวว่าแนวโน้มการลงทุนของมหาเศรษฐีชาวจีนนั้น “ค่อนข้างอนุรักษ์นิยม” ช่วงหลังมานี้ พวกเขาไม่ได้ลงทุนในหุ้นและอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปในประเทศมากนัก แต่กลับทุ่มเงินมหาศาลในอสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักชัวรีในประเทศนี้

supergiauTrungQuoc CNBC1.gif
แนวโน้มการลงทุนของมหาเศรษฐีชาวจีนคือ "อนุรักษ์นิยม" ภาพประกอบ: Getty Images

แนวโน้มดังกล่าวมีความแข็งแกร่งมากขึ้นในบริบทของการที่ปักกิ่งผ่อนคลายข้อจำกัดการเป็นเจ้าของและภาษีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ และล่าสุดก็ปรากฏโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักชัวรีจำนวนหนึ่งบนทำเลใจกลางเมืองใหญ่ บนที่ดินชั้นดีและที่ดินที่เป็นเพชร

ในบริบทปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ระดับหรูในเซี่ยงไฮ้ถือเป็นสินทรัพย์ที่มีค่า ช่วยให้เหล่ามหาเศรษฐีชาวจีนสามารถสะสมเงินได้ สินทรัพย์เหล่านี้มีสภาพคล่องสูงและขายต่อได้ง่าย อสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตร้าลักชัวรีเป็นตัวเลือกการลงทุนอันดับต้นๆ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มีน้อย

แซม เซียะ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดจีนของ CBRE ให้สัมภาษณ์กับ CNBC ว่าราคาบ้านใหม่ในเซี่ยงไฮ้ในไตรมาสแรกอยู่ที่อย่างน้อย 2.75 ล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้น 38% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

กำลังมองหาสินทรัพย์ในอเมริกาและยุโรป

ในบริบทของความไม่แน่นอน ทางเศรษฐกิจ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มหาเศรษฐีชาวจีนมักจะนำเงินไปลงทุนในสินทรัพย์หลายประเภทในตลาดโลก รวมถึงสหรัฐอเมริกาและยุโรป ไม่ว่าจะเป็นหุ้น พันธบัตรสหรัฐฯ หรือหุ้นในตลาดพัฒนาแล้วอื่นๆ

นิค เซียว ซีอีโอของ Hywin International Family Wealth Management ให้สัมภาษณ์กับ CNBC ว่ามหาเศรษฐีชาวจีนกำลังทุ่มเงินลงทุนในหุ้นสหรัฐฯ และญี่ปุ่นเพื่อให้ได้ผลตอบแทนสูง แนวโน้มนี้ "จะไม่พลิกกลับในอนาคตอันใกล้"

เซี่ยงไฮ้เซ็นทรัลทาเลนต์ 2024CNBC.gif
มุมหนึ่งของศูนย์กลางการเงินในเซี่ยงไฮ้ ภาพ: Getty Images

แนวโน้มดังกล่าวยังสะท้อนให้เห็นได้จากกระแสเงินที่เพิ่มมากขึ้นจากชาวจีนผู้มั่งคั่งเข้าสู่ QDII ของจีน (ช่องทางที่อนุญาตให้สถาบันและผู้จัดการกองทุนของจีนแปลงเงินหยวนเป็นสกุลเงินต่างประเทศเพื่อลงทุนในต่างประเทศ)

เรื่องนี้สอดคล้องกับแนวโน้มการป้องกันโดยทั่วไปของกลุ่มมหาเศรษฐีจีนในบริบทของความไม่มั่นคงทางเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลกเมื่อเร็วๆ นี้ นอกจากนี้ ยังมีความผันผวน ทางภูมิรัฐศาสตร์ ที่ไม่อาจคาดการณ์ได้ในระดับโลก

สินทรัพย์ประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมเป็นพิเศษในหมู่เศรษฐีชาวจีนคือพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ ซึ่งมีความเสี่ยงต่ำและให้ผลตอบแทนสูง นี่เป็นสิ่งที่ทำให้มหาเศรษฐีชาวจีนแตกต่างจากเศรษฐีในประเทศอื่นๆ ทั่วโลก ซึ่งมักเลือกลงทุนในกองทุนรวมหรือกองทุนรวมสินทรัพย์หลายประเภท

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา วิถีชีวิตของเศรษฐีชาวจีนก็เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากเช่นกัน มุ่งสู่ความหรูหราแบบเรียบง่าย ไม่ฉูดฉาดหรือหรูหราเกินจริง ซึ่งถือเป็นแนวโน้มที่พบเห็นได้ทั่วไปทั่วโลก เช่น ในสหรัฐอเมริกาและยุโรป เมื่อเศรษฐกิจในหลายพื้นที่ชะลอตัวลง อัตราการว่างงานกลับเพิ่มสูงขึ้น

เวียดนามมีมหาเศรษฐี 752 คน แต่ยังไม่มีการเปิดเผย "มหาเศรษฐี" จำนวนมาก สถิติของไนท์แฟรงค์แสดงให้เห็นว่าเวียดนามมีมหาเศรษฐี 752 คน และจำนวนนี้จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยมีอัตราการเติบโตอยู่ใน 5 อันดับแรกของภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก