ราคาแพงอย่างน่าตกใจ 2.1 พันล้านดองต่อตารางเมตร มีแต่คนรวยสุดๆ เท่านั้นที่กล้าซื้อ

จากการสำรวจของ VTC News พบว่าเมื่อเร็วๆ นี้ ทาวน์เฮาส์เก่าจำนวนมากใน ฮานอย กำลังถูกขายผ่านเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยราคาต่ำสุดอยู่ที่หลายร้อยล้านดองต่อตารางเมตร และสูงสุดอยู่ที่หนึ่งพันล้านดองต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับทำเล โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาสูงถึง 2.1 พันล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งทำให้หลายคนประหลาดใจ

นี่คือบ้านบนถนน Cau Go ส่วน Ham Ca Shark มองเห็นวิวทะเลสาบ Hoan Kiem โดยตรง มีเนื้อที่ 40 ตร.ม. 5 ชั้น ราคาขาย 84,000 ล้านดอง

บ้านในย่านเมืองเก่าของฮานอยถูกขายอย่างมหาศาล ราคาแพงอย่างน่าตกใจถึง 2.1 พันล้านดองต่อตารางเมตร มีแต่คนรวยเท่านั้นที่กล้าซื้อ - 1 — ขายทาวน์เฮาส์เก่าราคา 2.1 พันล้านดอง/ตรม.

หรือบ้านเนื้อที่ 65ตรว. หน้ากว้าง 6ม. อยู่ถนนดิ่งเตี๊ยนฮว่าง ขายราคา 70,000ล้านดอง หรือคิดเป็นเงินกว่า 1,000ล้านดอง/ตรม.

บ้านอีกหลังบนถนนทงดาน พื้นที่ 45 ตร.ม. 3 ชั้น ก็ขายในราคา 40.5 พันล้านดอง หรือประมาณ 900 ล้านดองต่อตร.ม.

บนถนน Hang Ga มีบ้านหน้าถนน 5 ชั้น พื้นที่ 65 ตร.ม. กำลังประกาศขายในราคา 50,000 ล้านดอง หรือเกือบ 800 ล้านดองต่อตร.ม.

บ้าน 4 ชั้นบนถนนหางเบ พื้นที่ 32 ตารางเมตร ก็ขายในราคา 25,000 ล้านดอง หรือประมาณ 781 ล้านดองต่อตารางเมตร

ด้วยราคาที่สูงถึงหลายพันล้านดองต่อตารางเมตร หลายคนคำนวณว่าด้วยรายได้ 20 ล้านดองต่อเดือนของคนส่วนใหญ่ หากพวกเขาออมเงินเป็นเวลา 20 ปี การซื้อบ้านขนาด 1 ตารางเมตรในเมืองเก่าของฮานอยจะเป็นเรื่องยาก

ดังนั้น หากมีรายได้ 20 ล้านดอง ค่าใช้จ่ายในครอบครัวจะอยู่ที่ประมาณ 10 ล้านดอง และมีเงินออม 10 ล้านดอง ใน 1 ปี คุณจะประหยัดได้ 120 ล้านดอง และในอีก 20 ปี คุณจะประหยัดได้ 2.4 พันล้านดอง

อย่างไรก็ตาม หลังจากผ่านไป 20 ปี ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองเก่าก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ดังนั้น ด้วยราคา 2.4 พันล้านดอง จึงเป็นเรื่องยากที่จะซื้อบ้าน 1 ตารางเมตรในเขตเมืองเก่า

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ระบุว่าราคาบ้านเฉลี่ยในบางถนนในย่านเมืองเก่าของฮานอยในเดือนมีนาคม เมษายน และพฤษภาคม 2566 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนๆ มีดังนี้: ราคาบ้านบนถนนโลซูในปี 2566 อยู่ที่ 1.058 พันล้านดอง/ตร.ม. และในปี 2562 อยู่ที่ 972 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนถนนฮังบ๊วม ราคาบ้านที่โฆษณาในปี 2566 อยู่ที่ 924 ล้านดอง/ตร.ม. และในปี 2562 อยู่ที่ 706 ล้านดอง/ตร.ม.

ราคาขายเฉลี่ยของบ้านติดถนนในย่านเมืองเก่าของฮานอยอยู่ที่ประมาณ 597 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 8% เมื่อเทียบกับปี 2019

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ย่านเมืองเก่าของฮานอยได้รับการขนานนามว่า "ผืนแผ่นดินทุกตารางนิ้วคือทองคำ" และ "สร้างรายได้" ด้วยทำเลที่ตั้งอันยอดเยี่ยม เป็นแหล่งดึงดูด นักท่องเที่ยว จำนวนมาก จึงสะดวกต่อการเดินทางทางธุรกิจ ดังนั้น อสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้จึงมักมีราคาแพงที่สุด โดยราคาเทียบเคียงได้กับที่ดินทองคำในปารีสและฮ่องกง...

คุณตรัน แถ่ง ตุง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ผู้มีประสบการณ์ในย่านเมืองเก่า กล่าวว่า เมื่อ 2-3 ปีก่อน ก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 บ้านเก่าแทบขายไม่ออก เคยมีช่วงหนึ่งที่ลูกค้า “ต่อแถว” ซื้อ เพราะนอกจากเศรษฐีในฮานอยแล้ว เหล่าเจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์จากจังหวัดแท็งฮวา ห่าติ๋ญ และเหงะอาน... ก็ต้องการซื้อเพื่อเก็บเงินและลงทุนปล่อยเช่าเช่นกัน

ตั้งแต่ปี 2020 จนถึงปัจจุบัน เมื่อเกิดการระบาดของโควิด-19 ธุรกิจดำเนินไปอย่างยากลำบาก โดยจำนวนโฆษณาให้เช่าและขายทาวน์เฮาส์เก่าบนเว็บไซต์ประกาศขายเพิ่มขึ้นทุกวัน

นายทัง กล่าวว่า แม้ราคาบ้านทาวน์เฮาส์เก่าจะสูง แต่ปีนี้กลับลดลงประมาณ 10% เมื่อเทียบกับปี 2565 และแนวโน้มนี้อาจคงอยู่ไปจนถึงสิ้นปี 2566

“ ในระยะยาว ทาวน์เฮาส์เก่ามักจะเป็นดินแดนแห่งคำสัญญาสำหรับนักลงทุนเสมอ เพราะไม่เพียงแต่คุณจะรักษาเงินไว้ได้ดีเท่านั้น แต่กำไรจากการเช่าในย่านนี้ก็สูงมากเช่นกัน ดังนั้น นี่จึงเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับนักลงทุนที่มีเงินซื้อ ” คุณถังกล่าว

ง็อก วี

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา