ในการประชุมเรื่องสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งมีธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) และ กระทรวงก่อสร้างเป็น ประธาน นางสาวเล ถุ่ย ลินห์ รองประธานคณะกรรมการบริหารของบริษัท IMG Investment Joint Stock Company กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาล SBV และกระทรวงก่อสร้างได้มีแนวทางแก้ไขที่ทันท่วงทีในการสนับสนุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปแล้วคือการ "ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้"
ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางอยู่ที่ 7-9% ต่อปี ซึ่งถือว่าดีมากสำหรับทั้งธุรกิจและประชาชน อย่างไรก็ตาม ผู้คนเริ่มสูญเสียความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ จึงไม่ได้ "วางเงินดาวน์" ในระยะนี้ ดังนั้น ธุรกิจต่างๆ จึงเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาให้กับหน่วยงานบริหารจัดการ
นางสาวเล ถุ่ย ลินห์ รองประธานคณะกรรมการบริษัท IMG Investment Joint Stock Company นำเสนอแนวคิดในงานประชุม (ภาพ: D.V)
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเข้าถึงแพ็กเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานยังคงประสบปัญหาหลายประการ ดังนั้น ภาคธุรกิจจึงได้เสนอให้ กระทรวงการคลัง และธนาคารแห่งรัฐให้สินเชื่อเชิงพาณิชย์แก่ภาคธุรกิจ และปรับลดภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานเป็นร้อยละ 10
“ ฉันคิดว่านี่เป็นวิธีที่รวดเร็ว มีประสิทธิภาพมากที่สุด และปลอดภัยที่สุดสำหรับธุรกิจในการเข้าถึงเงินทุน และสำหรับผู้คนในการมีที่อยู่อาศัยทางสังคม เนื่องจากรวมอยู่ในราคาขายของที่อยู่อาศัยทางสังคมแล้ว ” นางสาวลินห์กล่าว
คุณลินห์ กล่าวว่า การดำเนินกลไกและนโยบายต่างๆ ถือเป็นปัจจัยสำคัญอย่างยิ่งต่อการฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์และสร้างความเชื่อมั่นให้กับประชาชน ดังนั้น ภาคธุรกิจจึงควรเสนอแนะให้ รัฐบาล ออกกฎระเบียบเกี่ยวกับกำหนดเวลาดำเนินการและความรับผิดชอบในกรณีที่การดำเนินการล่าช้า หน่วยงานต่างๆ จำเป็นต้องมีความชัดเจนมากขึ้นในการอนุมัติโครงการที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
คุณลินห์เล่าว่าบริษัทนี้กำลังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลีย เป็นอาคารสูง 46 ชั้น มูลค่าการลงทุนประมาณ 270 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย (เกือบ 172 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ปัจจุบันบริษัทกำลังประสบปัญหาในการกู้ยืมเงินทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ
ดังนั้น ภาคธุรกิจจึงแนะนำให้ธนาคารของรัฐอนุญาตให้ธุรกิจในเวียดนามจำนองสินทรัพย์ในประเทศ และเสนอให้ธนาคารของรัฐค้ำประกันธนาคารต่างประเทศ เพื่อให้ธุรกิจต่างๆ สามารถกู้ยืมเงินทุนได้
ดาว มินห์ ตู รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม แบ่งปันความคิดเห็นกับตัวแทนภาคธุรกิจ (ภาพ: ดี.วี.)
นายเดา มินห์ ตู รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ได้ตอบข้อเสนอของภาคธุรกิจว่า ข้อเสนอให้โครงการบ้านจัดสรรสังคมสามารถกู้ยืมเงินเชิงพาณิชย์ได้ตามปกติ โดยได้รับการสนับสนุนจากนโยบายภาษีของกระทรวงการคลัง ถือเป็นแนวคิดที่จำเป็นต้องได้รับการศึกษาในเร็วๆ นี้ โดยธนาคารแห่งรัฐเวียดนามจะส่งเนื้อหานี้ให้กระทรวงการคลังพิจารณาต่อไป
สำหรับกฎระเบียบเกี่ยวกับระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ ควรมีข้อกำหนดเฉพาะเจาะจง ซึ่งเกี่ยวข้องกับหลายสาขา จึงจำเป็นต้องนำเสนอต่อนายกรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาแนวทางปฏิบัติโดยทั่วไป
สำหรับประเด็นที่วิสาหกิจต้องการให้ธนาคารกลางค้ำประกันเงินกู้เพื่อดำเนินโครงการในต่างประเทศนั้น นายตู ยืนยันว่า “ ธนาคารกลางไม่มีหน้าที่หรือหน้าที่ค้ำประกันให้วิสาหกิจ นี่เป็นหน้าที่ของธนาคารพาณิชย์ วิสาหกิจต้องหารือและหาแนวทางแก้ไขกับธนาคาร เพื่อให้แน่ใจว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้นถูกต้องตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุนจากต่างประเทศ ”
ไดเวียด
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)