เงื่อนไขล่าสุดสำหรับการแบ่งและรวมที่ดินใน Dak Lak

(แดนตรี) - ตามกฎระเบียบใหม่ของจังหวัด ดักหลัก พื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งที่ดินในตำบลคือ 60 ตร.ม. และในแขวงและเมืองคือ 40 ตร.ม.

เมื่อวันที่ 26 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดั๊กลักได้ออกคำสั่งใหม่อย่างเป็นทางการเกี่ยวกับขอบเขตที่ดินบางประเภท เอกสารสิทธิการใช้ที่ดินก่อนวันที่ 15 ตุลาคม 2536 พร้อมทั้งเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดินในจังหวัดนี้

เงื่อนไขการแบ่งที่ดินเป็นเขตและเมืองในดั๊กลัก พื้นที่ขั้นต่ำ 40 ตร.ม. (ภาพ: Thuy Diem)

ภายใต้กฎระเบียบใหม่ การแบ่งที่ดินต้องเป็นไปตามเงื่อนไข ดังต่อไปนี้ ที่ดินแต่ละแปลงต้องมีด้านอย่างน้อยหนึ่งด้านติดกับถนนหรือคลองพร้อมคันดินติดกับถนน ไม่ต้องเวนคืนที่ดิน และสอดคล้องกับแผนการก่อสร้างรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติ

สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัย พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งย่อยในชุมชนคือ 60 ตร.ม. โดยมีขอบถนนขั้นต่ำ 4 ม. และความลึกขั้นต่ำ 6 ม. ในเขตและเมือง พื้นที่ขั้นต่ำคือ 40 ตร.ม. โดยมีขอบถนนขั้นต่ำ 3 ม. และความลึกขั้นต่ำ 4 ม.

ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยภายในหมู่บ้านมีพื้นที่ขั้นต่ำ 60 ตารางเมตร โดยมีเงื่อนไขเพิ่มเติมบางประการ (ภาพ: Thuy Diem)

นอกจากนี้ กฎระเบียบยังระบุอย่างชัดเจนว่าพื้นที่ขั้นต่ำไม่รวมถึงที่ดินที่อยู่ในเขตป้องกัน พื้นที่ป้องกัน และเขตปลอดภัยในการก่อสร้าง สำหรับที่ดินเชิงพาณิชย์ ที่ดินเพื่อการบริการ และที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการผลิต ทางการเกษตร การแบ่งที่ดินจะได้รับอนุญาตเฉพาะในกรณีที่โครงการลงทุนถูกแบ่งและแยกตามบทบัญญัติของกฎหมายเท่านั้น

สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตร พื้นที่ขั้นต่ำหลังจากการแบ่งแยกคือ 3,000 ตร.ม. สำหรับที่ดินป่าไม้และ 1,000 ตร.ม. สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตรประเภทอื่น ๆ ในเขตเทศบาล 500 ตร.ม. ในเขตและเมือง

ในส่วนของการรวมที่ดิน ที่ดินที่อยู่ติดกันที่เป็นไปตามเงื่อนไขของกฎหมายที่ดินปี 2567 จะได้รับอนุญาตให้รวมได้ หากที่ดินแต่ละแปลงมีระยะเวลาการใช้ต่างกัน ผู้ใช้สามารถเลือกระยะเวลาการใช้ที่ดินที่สั้นที่สุดได้โดยไม่ต้องปรับระยะเวลาการใช้ที่ดิน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-hop-thua-dat-moi-nhat-tai-dak-lak-20241026092255177.htm