โครงการบ้านสงเคราะห์ 1 ล้านหน่วยสำเร็จไปแล้ว 53% ของเป้าหมาย

จากรายงานของ กระทรวงก่อสร้าง พบว่าปัจจุบันมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 622 โครงการทั่วประเทศ มีจำนวน 565,177 ยูนิต ตัวเลขนี้ยิ่งมีความหมายมากขึ้นเมื่อระดับราคาบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

จากรายงานของกระทรวงก่อสร้าง พบว่าปัจจุบันมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมทั่วประเทศ 622 โครงการ มีจำนวน 565,177 ยูนิต ตัวเลขนี้ยิ่งมีความสำคัญมากขึ้นเมื่อระดับราคาบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ในการประชุมคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม รายงานของกระทรวงการก่อสร้างระบุว่า ท้องถิ่นต่างๆ มีแผนการใช้ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 9,757 เฮกตาร์ โดยมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 622 โครงการ มีขนาด 565,177 ยูนิต

โดยมีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จทั่วประเทศ 79 โครงการ จำนวน 40,679 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 131 โครงการ จำนวน 111,687 ยูนิต อนุมัตินโยบายลงทุนแล้ว 412 โครงการ จำนวน 411,076 ยูนิต

บ้านพักสังคมเป็น “ผู้ช่วยชีวิต” สำหรับผู้มีรายได้น้อย ภาพโดย: Thanh Vu

อย่างไรก็ตาม มีเพียง 83 โครงการใน 63 จังหวัดและเมืองเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ในจำนวนนี้ 15 โครงการได้รับอนุมัติสินเชื่อ 4,200 พันล้านดอง 57 โครงการมีนักลงทุนที่ไม่ต้องการสินเชื่อ 6 โครงการอยู่ระหว่างการประเมินมูลค่า และ 5 โครงการไม่เป็นไปตามเงื่อนไขสินเชื่อ

ผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรร 32/83 โครงการสามารถกู้เงินภายใต้โครงการมูลค่ารวม 120,000 พันล้านดอง โดยมียอดหนี้ค้างชำระทั้งหมด 2,099 พันล้านดองสำหรับลูกค้า 5,236 ราย โดยยอดหนี้ค้างชำระส่วนใหญ่เกิดจากธนาคารนโยบายสังคม 2,019 พันล้านดอง เนื่องมาจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ให้สิทธิพิเศษมากขึ้น

ตามข้อมูลของกระทรวงก่อสร้าง กลไก นโยบาย และแหล่งสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังไม่น่าดึงดูดเพียงพอ แหล่งเงินทุนสำหรับก่อสร้างจากงบประมาณยังมีจำกัด ขั้นตอนการจัดซื้อ เช่า และให้เช่าบ้านพักอาศัยสังคมยังคงมีความซับซ้อน โดยเฉพาะการยืนยันเอกสารที่พิสูจน์สภาพที่อยู่อาศัย รายได้ และที่อยู่อาศัย

ความสำเร็จในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในสังคมมีความสำคัญยิ่งขึ้นเนื่องจากระดับราคาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังคงเพิ่มขึ้น ในระหว่างการประชุม กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่าในช่วงหลายเดือนแรกของปี 2024 อุปทานในตลาดแม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก แต่ยังคงจำกัดอยู่มาก

“โครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางและระดับสูง ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยยังคงขาดแคลน และโครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดก็ค่อยๆ ลดลง” รายงานของกระทรวงระบุ

ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในบางพื้นที่ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะใน ฮานอย โฮจิมินห์ซิตี้ และเมืองใหญ่ๆ นอกจากนี้ กระทรวงฯ ยังกล่าวอีกว่า ตลาดที่ดินประมูลในบางพื้นที่ยังคงสร้างสถิติใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยมีราคาประมูลสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า นอกจากนี้ ผู้สนใจจำนวนมากยังละทิ้งเงินมัดจำหลังจากชนะการประมูล โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างระดับราคาเสมือนจริงในพื้นที่

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html