นี่เป็นช่องทางเชื่อมโยงที่ขาดไม่ได้สำหรับผู้ซื้อ ผู้ขาย และสถาบันสินเชื่อ ช่วยลดความเสี่ยงให้กับทั้งสามฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม

สำนักงานรับรองเอกสาร - “ทางแยก” ของกฎหมายและการเงิน

สำนักงานโนตารีเป็นองค์กรอิสระที่ดำเนินงานภายใต้การอนุญาตจากรัฐ มีหน้าที่หลักในการรับรองและยืนยันความถูกต้องและความถูกต้องตามกฎหมายของธุรกรรม สัญญา และเอกสารต่างๆ ในธุรกรรมทางการเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ สำหรับผู้กู้ สำนักงานโนตารีไม่เพียงแต่เป็นองค์กรรับรองเท่านั้น แต่ยังเป็น "รากฐานทางกฎหมาย" ที่แข็งแกร่ง ซึ่งรับรองความถูกต้องตามกฎหมายและความปลอดภัยของธุรกรรมทั้งหมด การรับรองเอกสารสินเชื่อ สัญญาซื้อบ้าน หรือธุรกรรมจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคาร ล้วนเป็นขั้นตอนบังคับเพื่อปกป้องสิทธิของผู้กู้

รูปที่ 1.png

นอกจากนี้ สำนักงานโนตารียังรับประกันว่ากระบวนการธุรกรรมสินเชื่อทั้งหมดจะดำเนินไปตามกฎหมาย ตั้งแต่ขั้นตอนการลงนามสัญญาไปจนถึงขั้นตอนการจดทะเบียนจำนอง เพื่อสร้างความโปร่งใส ชัดเจน และเป็นธรรมแก่ทั้งธนาคารและผู้กู้ ด้วยการสนับสนุนจากสำนักงานโนตารี ผู้กู้จึงมั่นใจได้ว่าสิทธิของพวกเขาจะได้รับการคุ้มครองตลอดกระบวนการธุรกรรมทางการเงินที่ซับซ้อน

ค่าธรรมเนียมการรับรองเอกสารมักจะแตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับมูลค่าธุรกรรม และยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย เช่น ค่าธรรมเนียมการดำเนินการสินเชื่อ ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนจำนอง เป็นต้น

กระบวนการทำงานร่วมกับสำนักงานโนตารี - "บันได" สู่การรับรองทรัพย์สิน

เมื่อเข้าร่วมในการทำธุรกรรมซื้อขายบ้าน กระบวนการการทำงานร่วมกับสำนักงานรับรองเอกสารไม่เพียงแต่เป็นขั้นตอนที่จำเป็นเท่านั้น แต่ยังเป็นปัจจัยสำคัญในการรับรองความถูกต้อง/ถูกต้องตามกฎหมายของสัญญาและธุรกรรมการขายอีกด้วย โดยรับประกันความโปร่งใสและความปลอดภัยตลอดกระบวนการโอน

รูปที่ 2.png

กระบวนการนี้ประกอบด้วยขั้นตอนพื้นฐานดังต่อไปนี้:

- เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน: ผู้ซื้อและผู้ขายต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด เช่น หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน (หนังสือรับรองสีแดง) สัญญาซื้อขาย เอกสารส่วนตัว และเอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง การตรวจสอบเอกสารให้ครบถ้วนและถูกต้องจะช่วยลดความเสี่ยงทางกฎหมายและหลีกเลี่ยงการยืดระยะเวลาดำเนินการ

- ติดต่อและนัดหมาย: เพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการเป็นไปตามกำหนดเวลาและหลีกเลี่ยงการรอคอย คู่สัญญาควรติดต่อสำนักงานรับรองเอกสารที่มีอำนาจในพื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมอย่างจริงจัง ซึ่งไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดเวลา แต่ยังช่วยให้คู่สัญญาสามารถควบคุมความคืบหน้าของธุรกรรมได้ดียิ่งขึ้น

- การรับรองสัญญา: ในการรับรองสัญญา โนตารีจะตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายอย่างละเอียด เพื่อให้มั่นใจว่าธุรกรรมต่างๆ เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายอย่างครบถ้วน หลังจากยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายแล้ว โนตารีจะดำเนินการรับรองความถูกต้องของสัญญา เพื่อให้มั่นใจว่าข้อกำหนดทั้งหมดในสัญญามีผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย และคุ้มครองสิทธิของคู่สัญญาที่เกี่ยวข้อง

- การชำระค่าธรรมเนียมการรับรองเอกสาร: หลังจากการรับรองเอกสารสำเร็จแล้ว ทั้งสองฝ่ายต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระค่าธรรมเนียมต่างๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการรับรองสัญญา ค่าบริการ และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและการจดทะเบียนจำนอง

การเดินทางขอสินเชื่อสะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วยแพ็กเกจสินเชื่อพิเศษจากธนาคาร

เมื่อธุรกรรมการซื้อบ้านได้รับการคุ้มครองทางกฎหมาย การหาทางออกทางการเงินที่เหมาะสมเพื่อเป็นเจ้าของบ้านในฝันจึงมีความจำเป็นยิ่งกว่าที่เคย จากผลสำรวจพบว่าปัจจุบันตลาดมีแพ็คเกจสินเชื่อบ้านที่ให้สิทธิพิเศษมากมายพร้อมนโยบายที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งแพ็คเกจสินเชื่อของธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) (KBank) สาขา โฮจิมิน ห์ ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ "คุ้มค่า" ไม่เพียงแต่ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงแรงจูงใจด้านต้นทุนที่สำคัญอีกด้วย

จุดเด่นของแพ็คเกจสินเชื่อจากธนาคารกสิกรไทย คือการคืนค่าธรรมเนียมการดำเนินการสมัครสูงสุด 20 ล้านดอง ซึ่งถือเป็นจำนวนเงินที่มากพอที่จะเป็น “ตัวช่วย” ที่ช่วยให้ผู้กู้สามารถเอาชนะต้นทุนเริ่มต้นได้

ภาพที่ 3.jpg

แทนที่จะต้องเผชิญกับแรงกดดันจากค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย ผู้กู้สามารถใช้ประโยชน์จากการยกเว้นค่าธรรมเนียมนี้เพื่อลงทุนในส่วนสำคัญอื่นๆ ของบ้าน เช่น การตกแต่งภายใน การปรับปรุงพื้นที่ใช้สอย หรือการรีโนเวทบ้านตามความจำเป็น ค่าธรรมเนียมที่ได้รับคืนประกอบด้วย ค่าประเมินราคา ค่าธรรมเนียมรับรองสัญญาจำนอง ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนจำนอง และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคารกสิกรไทยยังยกเว้นค่าธรรมเนียมประกันอัคคีภัยตลอดระยะเวลาสินเชื่อ ซึ่งทั้งหมดนี้ช่วยลดภาระทางการเงินของลูกค้า

นอกจากนี้ ธนาคารกสิกรไทยยังมอบอัตราดอกเบี้ยพิเศษเพียง 6.25% ต่อปี คงที่ 3 ปีแรก ซึ่งถือเป็นอัตราดอกเบี้ยที่ถือว่ามีการแข่งขันสูงที่สุดในตลาดปัจจุบัน ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่คงที่และต่อเนื่องยาวนาน ลูกค้าจึงมั่นใจได้ว่าจะสามารถวางแผนการเงินระยะยาวได้อย่างมั่นใจ ไร้กังวลเรื่องความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย มอบความคิดริเริ่ม ความยืดหยุ่น และช่วยให้ผู้กู้สามารถเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ง่ายดายกว่าที่เคย

รายละเอียดโครงการจูงใจสินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทย ได้ที่: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

ลงทะเบียนรับข้อมูลสินเชื่อบ้านกสิกรไทยได้ที่: https://kbankwbg.co/46YuMAh

ฟอง ดุง