Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ประธานสภาฯ ชี้ 'สิ่งสำคัญคืออย่าบังคับให้คนเปิดเผยข้อมูล'

Báo Thanh niênBáo Thanh niên24/08/2023

ประธาน รัฐสภา นายเว้ เว้ กล่าวว่า สิ่งสำคัญไม่ใช่การบังคับให้ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านสภา แต่เป็นการทำธุรกรรมให้สามารถควบคุมกระแสเงินสดได้หรือไม่

บ่ายวันที่ 24 สิงหาคม ซึ่งเป็นการประชุมสมัยที่ 25 ต่อเนื่องมา คณะกรรมาธิการสามัญประจำสภาแห่งชาติได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับร่าง กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฉบับปรับปรุง ซึ่งคาดว่าจะได้รับการอนุมัติจากสภาแห่งชาติในการประชุมสมัยที่ 6 ในปีนี้ ประธานคณะกรรมการ เศรษฐกิจ หวู่ ห่ง ถั่น ได้รายงานถึงผลตอบรับและคำอธิบายของร่างกฎหมายดังกล่าวว่า ร่างกฎหมายฉบับนี้ได้รับความเห็นชอบจากสมาชิกสภาแห่งชาติแล้ว และได้ยกเลิกข้อบังคับว่าด้วยการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ไปโดยปริยาย

Bỏ quy định bắt buộc mua bán bất động sản qua sàn - Ảnh 1.

ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจ นายหวู่ ฮ่อง ถันห์ รายงานเรื่องการรับและการแก้ไขร่างกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

เจีย ฮัน

การปรับปรุงนี้มีวัตถุประสงค์เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักลงทุนและลูกค้าในการเลือกวิธีการทำธุรกรรมของตนเอง อย่างไรก็ตาม กฎหมายจะเพิ่มบทบัญญัติเพื่อส่งเสริมให้องค์กรและบุคคลทั่วไปสามารถซื้อขาย โอน เช่าซื้อบ้าน งานก่อสร้าง และสิทธิการใช้ที่ดินผ่านการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์

นาย Thanh ยังกล่าวอีกว่า หน่วยงานตรวจสอบเชื่อว่าสรุปผลการปฏิบัติจริงของการนำกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2014 มาใช้ แสดงให้เห็นว่าตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันไม่ได้รับประกันความโปร่งใส และไม่ได้รับประกันความปลอดภัยทางกฎหมายของธุรกรรม เนื่องจากตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้รับผลประโยชน์จากความสัมพันธ์ในการทำธุรกรรม

“การบังคับให้ทำธุรกรรมผ่านระบบซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่สอดคล้องกับระบบกฎหมายปัจจุบัน ขัดขวางเสรีภาพในการประกอบธุรกิจ เสี่ยงต่อการใช้ประโยชน์จากกฎหมายเพื่อผูกขาดและรบกวนตลาด และไม่รับประกันการดำเนินภารกิจในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีสุขภาพดี ปลอดภัย และยั่งยืน” นายถั่นห์กล่าว

อย่างไรก็ตาม ผู้แทนหน่วยงานร่างกฎหมาย รองรัฐมนตรีว่า การกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า รัฐบาลยังคงต้องการควบคุมการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ภาคบังคับผ่านระบบออนไลน์

นายซินห์ กล่าวว่า การขาดกฎระเบียบบังคับสำหรับการซื้อขายผ่านตลาดแลกเปลี่ยน โดยเพียงแค่ส่งเสริมการซื้อขายเท่านั้น ทำให้เกิดผลกระทบมากมายเกี่ยวกับความโปร่งใส ส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อ และเกิดข้อพิพาทมากมายเนื่องมาจากนักลงทุนไม่โปร่งใส

“รัฐบาลต้องการให้รัฐสภากำหนดให้ต้องประชุมสภาเพื่อให้เกิดความโปร่งใส ป้องกันการสูญเสียงบประมาณ และปกป้องผู้ซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่มาก” นายซินห์กล่าว

"พื้นใส คนก็จะตาม แม้ไม่บังคับ"

ประธานรัฐสภา เวือง ดิ่ง เว้ กล่าวว่า “สิ่งสำคัญคืออย่าบังคับให้ประชาชนเข้าตลาดหลักทรัพย์ สิ่งสำคัญคือธุรกรรมสามารถควบคุมกระแสเงินสดได้หรือไม่” หากเราเพิ่มการใช้ธุรกรรมที่ไม่ใช่เงินสดและการชำระเงินผ่านธนาคาร “ไม่ว่าจะมีการแลกเปลี่ยนสาธารณะหรือไม่ก็ยังคงมีความโปร่งใส”

Chủ tịch Quốc hội: 'Quan trọng không phải ép người ta lên sàn' - Ảnh 2.

ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายเวือง ดิ่ง เว้ กล่าวในการประชุม

เจีย ฮัน

“ตลาดต้องดำเนินไปตามหลักการตลาด ไม่เช่นนั้นก็จะเหมือนสมัยที่เราเสียเงินค่าแลกเปลี่ยนทองคำเยอะ” ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติกล่าว

ตามที่ประธานสภาแห่งชาติกล่าวว่า "บริษัทอสังหาริมทรัพย์จัดระบบเครือข่ายการจัดจำหน่ายของตนเองตามรูปแบบของตนเอง ไม่ใช่ทุกธุรกรรมจะจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์"

“การมีเวทีแสดงความคิดเห็นนั้นไม่ดี เวทีนี้ต้องชัดเจนในแง่ของการรับรู้ อย่าไปกังวลเรื่องคนที่นี่ ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติในการประชุมครั้งที่แล้วได้พูดถึงเวทีนี้มากมายตามที่คณะกรรมการเศรษฐกิจได้กล่าวไว้” ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติกล่าว โดยเชื่อว่าหากข้อมูลตลาดครบถ้วนและการชำระเงินไม่ใช้เงินสด ก็จะเกิดความโปร่งใสโดยธรรมชาติ

ผมเชื่อว่าหากการแลกเปลี่ยนมีความโปร่งใส ผู้คนก็จะปฏิบัติตาม แม้จะไม่ได้บังคับให้ทำก็ตาม อย่าบังคับให้ผู้คนทำในสิ่งที่เขาไม่อยากทำหรือทำไม่ได้ แล้วสั่งห้ามพวกเขา ผมแนะนำให้คุณทบทวนเรื่องนี้” ประธานรัฐสภาเน้นย้ำ

กฎเกณฑ์เกี่ยวกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องผ่านขั้นตอนศุลกากรนั้น ระบุไว้ในพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2549 แต่ต่อมาได้มีการแก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติดังกล่าวในปี พ.ศ. 2557 และบังคับใช้มาจนถึงปัจจุบัน

เมื่อเสนอร่างกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่แก้ไขใหม่ต่อรัฐสภาในสมัยประชุมเดือนมิถุนายน รัฐบาลได้เสนอให้ใช้เงื่อนไขใหม่อีกครั้งว่าอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตจะต้องขายผ่านตลาดซื้อขาย

อย่างไรก็ตาม ในการอภิปรายครั้งต่อมา ผู้แทนรัฐสภาหลายคนเสนอแนะว่าไม่ควรบังคับให้ทำเช่นนั้น แต่ควรส่งเสริมการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผ่านสภาเท่านั้น เนื่องจากการทำธุรกรรมผ่านสภาอาจเพิ่มต้นทุนได้ 2-8%

มีความคิดเห็นบางส่วนแนะนำให้ใช้มาตรการทางเลือกในการทำธุรกรรมบังคับผ่านระบบศาล เช่น การเชื่อมโยงฐานข้อมูลของผู้รับรอง การจดทะเบียนที่ดิน และธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้มั่นใจถึงความปลอดภัยทางกฎหมายและความโปร่งใสที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับระบบศาลด้านอสังหาริมทรัพย์

Thanhnien.vn


การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์