Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

วิธีคำนวณพื้นที่ดินที่ทุกคนควรรู้

VTC NewsVTC News21/06/2023


วัดขนาดพื้นที่จริง

- ก่อนคำนวณพื้นที่ดินในสมุดปกแดง จำเป็นต้องวัดพื้นที่ดินจริงเสียก่อน หากต้องการวัดขนาดที่ดินที่ต้องการคำนวณพื้นที่ จำเป็นต้องเตรียมการดังนี้

+ ไม้บรรทัด: คุณต้องมีสายวัด ถ้าไม่มี คุณสามารถใช้ไม้บรรทัดหรือสายวัดแทนได้ อย่างไรก็ตาม คุณไม่ควรใช้ไม้บรรทัดเย็บผ้าหรือไม้บรรทัดวัดความสูงในการวัดพื้นที่ ไม้บรรทัดวัดจะต้องมีหน่วยเป็นเมตร มิลลิเมตร ฟุต หรือนิ้ว หน่วยของไม้บรรทัดวัดจะต้องสอดคล้องกัน หากคุณใช้ไม้บรรทัดที่มีหน่วยต่างกัน ผลลัพธ์ที่ได้จะไม่แม่นยำ แม้จะแตกต่างจากความเป็นจริงมากก็ตาม

+ ระหว่างการวัด ให้ใช้เครื่องคิดเลขและสมุดบันทึกเพื่อบันทึกข้อมูล

- ต่อไปก็จะวัดที่ดินตามยาวครับ

+ หากผลการวัดมากกว่า 1ม. และมีจำนวนคี่ จะต้องบันทึกส่วนคี่ให้เป๊ะๆ ไม่ควรปัดเศษ

+ หากความยาวหลังการวัดให้พารามิเตอร์ที่ใหญ่ เราต้องวัดสามครั้งขึ้นไป และบันทึกพารามิเตอร์อย่างระมัดระวังในแต่ละครั้ง

+ หากพื้นที่ยาวเกินไปจนไม่สามารถวัดด้วยไม้บรรทัดได้ในครั้งเดียว ควรวัดแต่ละส่วนแยกกันแล้วค่อยนำมารวมกัน

- สุดท้ายวัดความกว้างที่ดิน

ความกว้างจะต้องเป็นมุม 90 องศากับความยาวจึงจะแม่นยำและสามารถวัดได้ เพื่อให้เข้าใจง่ายขึ้น คุณสามารถลองจินตนาการถึงการวัดด้านที่อยู่ติดกันสองด้านของรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสหรือสี่เหลี่ยมผืนผ้า

- เมื่อวัดความกว้าง ควรคำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้:

+ สามารถปัดเศษเป็นเซนติเมตรได้ ไม่ต้องแปลงเป็นมิลลิเมตร หรือบวกทศนิยม

+ สำหรับตัวอย่างพื้นดินที่ไม่เป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสที่มีมุมจำนวนมาก สามารถใช้วิธีการวัดแบบเดียวกันกับข้างต้นได้

+ หากต้องการวัดค่าได้แม่นยำที่สุด ให้วาดตัวอย่างดินบนกระดาษโดยใช้ขนาดจริงที่ได้ จากนั้นแบ่งตัวอย่างดินออกเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหรือสี่เหลี่ยมจัตุรัสจำนวนมากเพื่อใช้สูตรอย่างรวดเร็วและแม่นยำ จากนั้นรวมผลการวัดรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าและสี่เหลี่ยมจัตุรัสแต่ละรูปเข้าด้วยกัน

วิธีคำนวณพื้นที่ดินที่ทุกคนควรรู้ - 1

ภาพประกอบ

คำนวณพื้นที่ดินในสมุดปกแดง

ผู้ซื้อที่ดินสามารถคำนวณพื้นที่ในสมุดปกแดงได้หลังจากวัดขนาดที่ดินจริงแล้ว รูปร่างของที่ดินเป็นอย่างไร จากนั้นใช้การคำนวณทางคณิตศาสตร์เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่แม่นยำที่สุด จริงๆ แล้วการคำนวณค่อนข้างง่าย ปัญหาคือกระบวนการวัดและการสังเคราะห์ตัวเลขนั้นแม่นยำหรือไม่

หากต้องการคำนวณพื้นที่ดินในสมุดปกแดงสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบแพลตฟอร์มการวัดและการคำนวณของนักลงทุน

เช่น คำนวณจากจุดศูนย์กลางของผนัง ผ่านช่อง แล้วจึงผ่านผนังสำหรับอพาร์ตเมนต์หรือไม่ คำนวณจากกล่องเทคนิคหรือโครงสร้างสาธารณะหรือไม่

นอกจากนี้ ยังควรเพิ่มเติมด้วยว่า มีบางกรณีที่นักลงทุนกำหนดขอบเขตที่ดินไม่ถูกต้อง กำหนดที่ตั้งของทรัพย์สินไม่ถูกต้อง ระบุพิกัดการจัดสรรที่ดินไม่ถูกต้อง หรือผังอสังหาริมทรัพย์ไม่ถูกต้องเนื่องจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงได้รับที่ดินมาก่อนและสร้างบนที่ดินนั้น

นอกจากนี้ อาจมีข้อผิดพลาดในมิติขอบที่ดินทั้งบนกระดาษและในความเป็นจริง

วิธีคำนวณพื้นที่ดินในสมุดปกแดงพร้อมที่ดินสำหรับอยู่อาศัย

ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นควรใช้เครื่องมือวัดอย่างระมัดระวัง คุณควรใช้บริการวัดแบบครบครันเพื่อให้มั่นใจได้เต็มที่และไม่ต้องเสียเวลากับเรื่องนี้มากเกินไป

การคำนวณพื้นที่ในสมุดปกแดงบางครั้งก็ไม่แม่นยำ พื้นที่ส่วนใหญ่ที่คำนวณนอกสมุดปกแดงเป็นเพียงการประมาณการ

เมื่อการขายเสร็จสิ้น อาจมีที่ดินเกินหรือขาดแคลน มีหลายสาเหตุที่พบได้ทั่วไปสำหรับการขาดแคลนที่ดิน:

- การวัดและจัดทำเอกสารก่อนสร้างบ้าน กรณีถูกบ้านข้างเคียงบุกรุก

- การวัดไม่ถูกต้องตามความเป็นจริง ดังนั้นใบรับรองจึงมีค่าพารามิเตอร์ไม่ถูกต้อง

จะจัดการอย่างไรเมื่อพื้นที่ดินจริงต่างจากพื้นที่ดินในสมุดปกแดง

สัญญาสิทธิการใช้ที่ดิน เป็นข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา ซึ่งผู้ใช้ที่ดินทำการแปลงสภาพ โอนกรรมสิทธิ์ เช่า เช่าช่วง บริจาค จำนอง สมทบทุนสิทธิการใช้ที่ดิน และใช้สิทธิการใช้ที่ดินแทนคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตามกฎหมายที่ดิน เพื่อให้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งสามารถใช้สิทธิและภาระผูกพันภายใต้สัญญากับผู้ใช้ที่ดินได้

เมื่อทำสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน คุณควรค้นคว้าและพิจารณาแปลงที่ดินอย่างรอบคอบ หากมีความคลาดเคลื่อน ทั้งสองฝ่ายควรหารือและตกลงกันถึงแนวทางแก้ไขที่ดีที่สุด

ประการแรก ทั้งสองฝ่ายควรขอให้บริษัทสำรวจประเมินพื้นที่ทรัพย์สินอย่างแม่นยำ

เห็ดหลินจือ (สังเคราะห์)


มีประโยชน์

อารมณ์

ความคิดสร้างสรรค์

มีเอกลักษณ์



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์