ในร่างกฎหมายที่ดินฉบับแก้ไข ประเด็นที่ประชาชนกังวลเป็นพิเศษ เช่น การชดเชย การช่วยเหลือ และการย้ายถิ่นฐาน ได้รับการแก้ไขอย่างเฉพาะเจาะจง เพื่อให้เกิดความโปร่งใสและช่วยจำกัดการร้องเรียน จนถึงปัจจุบัน มีประชาชนแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายฉบับนี้มากกว่า 12 ล้านความคิดเห็น
หลักการชดเชย การสนับสนุน และการตั้งถิ่นฐานใหม่
ให้กระจายรูปแบบการชดเชยเป็นเงินสด ที่ดินที่มีวัตถุประสงค์การใช้อย่างเดียวกัน ที่อยู่อาศัย และที่ดินที่มีวัตถุประสงค์การใช้ต่างจากที่ดินที่ได้คืนมา หากผู้ได้รับคืนที่ดินมีความจำเป็นและท้องถิ่นนั้นมีเงื่อนไขเรื่องกองทุนที่ดิน
การเพิ่มเติมกฎระเบียบเพื่อสร้างเงื่อนไขให้ประชาชนที่ได้รับที่ดินทำกินได้มีโอกาสเลือกรับเงินชดเชยเป็นเงินสดก่อนหากจำเป็น และต้องลงทะเบียนในการวางแผนการชดเชย การช่วยเหลือ และการย้ายถิ่นฐาน
แก้ไขระเบียบเกี่ยวกับระยะเวลาการออกคำวินิจฉัยการคืนที่ดินหลังจากระยะเวลาการอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน ในกรณีที่จำเป็นต้องมีการจัดการย้ายถิ่นฐาน คำสั่งคืนที่ดินจะออกได้ก็ต่อเมื่อที่ดินสำหรับอยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยสำหรับการย้ายถิ่นฐานได้ถูกส่งมอบให้แก่ผู้ที่ได้รับที่ดินคืนแล้วเท่านั้น
พร้อมกันนี้ยังมีกฎระเบียบในหลายกรณีที่อนุญาตให้คืนที่ดินได้หากบุคคลที่ได้รับคืนที่ดินยินยอมและได้รับค่าชดเชยในการจัดหาที่พักอาศัยด้วยตนเองหรือได้รับการจัดเตรียมให้อยู่อาศัยชั่วคราว
การกำหนดระเบียบเพิ่มเติมเกี่ยวกับคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่เวนคืนที่ดิน เพื่อประสานงานกับหน่วยงานและองค์กรที่ปฏิบัติหน้าที่โดยตรงในการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดสรรที่ดินใหม่ เพื่อตรวจสอบ พิจารณา และนับความเสียหายที่เกิดขึ้นจริงเกี่ยวกับสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินที่เวนคืน รายได้จากการใช้ที่ดิน ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินที่เวนคืน ความใฝ่ฝันในการจัดสรรที่ดินใหม่ และการเปลี่ยนแปลงงาน เพื่อให้เกิดสิทธิและการดำรงชีพของประชาชนที่เวนคืนที่ดินใหม่
เรื่องการชดเชยที่ดิน
กำหนดเงื่อนไขการชดเชยที่ดินให้แก่ผู้ใช้ที่ดินแต่ละราย โดยไม่ต้องอ้างอิงเงื่อนไขการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อแก้ไขความยุ่งยากและอำนวยความสะดวกในการดำเนินการ ปรับปรุงหลักเกณฑ์เงื่อนไขการชดเชยที่ดินให้มีความสอดคล้องและสอดคล้องกับหลักเกณฑ์การขึ้นทะเบียนและการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน
การกำหนดหลักเกณฑ์เพิ่มเติมให้มีการชดเชยที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกจากที่ดินที่เวนคืนให้แก่ครัวเรือนและบุคคลธรรมดาซึ่งที่ดินเพื่ออยู่อาศัย ที่ดิน เพื่อเกษตรกรรม และที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรมอื่นนอกจากที่ดินเพื่ออยู่อาศัย หากผู้เวนคืนมีความจำเป็นต้องใช้ที่ดินและท้องที่นั้นมีเงื่อนไขเกี่ยวกับกองทุนที่ดินและที่อยู่อาศัย
เรื่องการชดเชยทรัพย์สิน
แก้ไขกฎหมายว่าด้วยการเคหะและก่อสร้างที่ใช้ในชีวิตประจำวันที่ติดกับที่ดินของครัวเรือนและบุคคลธรรมดา ให้มีค่าตอบแทนเท่ากับมูลค่าก่อสร้างใหม่ประเภทเคหะและก่อสร้างที่มีมาตรฐานทางเทคนิคเทียบเท่า
การกำหนดระเบียบเพิ่มเติมให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดออกราคาต่อหน่วยค่าชดเชยความเสียหายแก่บ้านเรือน งานก่อสร้าง พืชผล และปศุสัตว์ ให้สอดคล้องกับราคาตลาด และให้พิจารณาปรับราคาเมื่อมีความผันผวน เพื่อเป็นฐานในการคำนวณค่าชดเชยในการทวงคืนที่ดิน
เกี่ยวกับการสนับสนุน
การเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับการสนับสนุนการฝึกอบรม การเปลี่ยนอาชีพ และการหางานให้กับบุคคลที่เป็นผู้รับสวัสดิการสังคม ผู้รับเงินช่วยเหลือสังคมรายเดือน คนพิการจากสงคราม ทหารที่เจ็บป่วย และครอบครัวของผู้เสียชีวิต
ปรับระเบียบเงื่อนไขการสนับสนุนการฝึกอบรม การเปลี่ยนอาชีพ และการหางาน มุ่งสู่การยกเลิกเงื่อนไข “อยู่ในวัยทำงาน” ของ “ผู้ที่เกี่ยวข้องกับการผลิตทางการเกษตรโดยตรง” เพื่อให้ประชาชนผู้ได้รับที่ดินคืนได้รับสิทธิและประโยชน์
การสนับสนุนเพิ่มเติมแก่เจ้าของกิจการผลิตและสถานประกอบการที่ต้องหยุดการผลิตและกิจการเนื่องจากการเวนคืนที่ดินโดยรัฐ การสนับสนุนการย้ายปศุสัตว์สำหรับผู้ถูกเวนคืนที่ดิน
เกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานใหม่
เสริมข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับพื้นที่จัดสรรใหม่ให้เป็นไปตามเงื่อนไขด้านโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และสอดคล้องกับประเพณีวัฒนธรรมและขนบธรรมเนียมของชุมชนที่อยู่อาศัยซึ่งที่ดินได้รับการกู้คืน ระบุสถานที่จัดสรรใหม่ ให้ความสำคัญกับการจัดสรรใหม่ในพื้นที่เป็นอันดับแรก
การเสริมกฎระเบียบที่พื้นที่จัดสรรใหม่จะต้องให้การเข้าถึงการดูแลสุขภาพ การศึกษา วัฒนธรรม กีฬา ตลาด การค้าบริการ ความบันเทิง สันทนาการ และสุสาน
เสริมหลักเกณฑ์การชดเชยโดยการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยชั่วคราว ให้แก่ครัวเรือนและบุคคลธรรมดาที่มีที่ดินทำกินหรือที่ดินที่ไม่ใช่เพื่ออยู่อาศัยและมีสิทธิได้รับเงินชดเชยที่ดินแต่มีความจำเป็นต้องได้รับเงินชดเชยเป็นที่ดินเพื่ออยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย และท้องถิ่นมีเงื่อนไขให้กองทุนที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย
การกำหนดหลักเกณฑ์กรณีบุคคลซึ่งที่ดินทำกินถูกเวนคืนและไม่มีที่อยู่ใหม่ จะดำเนินการจัดหาที่อยู่อาศัยในที่พักอาศัยชั่วคราว หรือรับการสนับสนุนค่าเช่าที่อยู่อาศัยระหว่างรอการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่
พิจารณาการสนับสนุนเพิ่มเติมสำหรับการจัดสรรที่ดินที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หรือการขาย การเช่า หรือเช่าซื้อบ้านในกรณีที่ครัวเรือนมีหลายรุ่นหรือหลายคู่ที่อาศัยอยู่ด้วยกันบนแปลงที่ดินที่อยู่อาศัยที่ได้รับคืน
การกำหนดระเบียบเพิ่มเติมโดยมอบหมายความรับผิดชอบให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามกองทุนที่ดิน ที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ และความเป็นจริงในท้องถิ่น เพื่อระบุรายละเอียดกลไกการให้รางวัลแก่ประชาชนที่ได้รับที่ดินคืนเพื่อส่งมอบพื้นที่ก่อนกำหนด และโควตาการตั้งถิ่นฐานใหม่ขั้นต่ำ
การแก้ไขนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อรวมความเข้าใจเกี่ยวกับการสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่เพื่อแยกความแตกต่างจากกรณีการชดเชยด้วยที่ดินที่อยู่อาศัยในพื้นที่การตั้งถิ่นฐานใหม่
การจ่ายค่าชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่
แก้ไขระเบียบเกี่ยวกับกำหนดเวลาการจ่ายค่าชดเชยและสนับสนุนภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ตัดสินใจอนุมัติแผนการจ่ายค่าชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน เพื่อให้การดำเนินการนี้มีความทันสมัยยิ่งขึ้น
การเพิ่มเติมระเบียบการว่าด้วยการชดเชย การช่วยเหลือ และการจ่ายเงินย้ายถิ่นฐานให้แก่เจ้าของทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน เพื่อแก้ไขกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินเป็นคนละนิติบุคคลในแปลงที่ดินเดียวกัน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)