กระทรวงก่อสร้าง พิจารณาร่าง พ.ร.บ. ปรับปรุงอาคารชุดฯ เสร็จเรียบร้อย

เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2567 ณ กรุงฮานอย รัฐมนตรีช่วยว่าการเหงียน วัน ซิงห์ หัวหน้าคณะกรรมการร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยรายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้เป็นประธานการประชุมสรุปความคิดเห็นเพื่อจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยให้แล้วเสร็จ ผู้เข้าร่วมการประชุมประกอบด้วย รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ดึ๊ก ตวน หัวหน้ากรม สาขา และคณะกรรมการประชาชนบางเขตในฮานอย หัวหน้ากรมก่อสร้างบางพื้นที่ในภาคเหนือ และตัวแทนจากบริษัทที่ดำเนินธุรกิจด้านการลงทุนและก่อสร้างที่อยู่อาศัย

รองรัฐมนตรีเหงียนวันซิงห์กล่าวในการประชุม

การประชุมครั้งนี้จัดขึ้นภายหลังการประชุมคณะกรรมการร่างและคณะบรรณาธิการพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ต้นเดือนมีนาคม 2567) และการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อรับความคิดเห็นเพื่อจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เสร็จสมบูรณ์ (กลางเดือนมีนาคม 2567 ทั้งในฮานอยและนคร โฮจิมิน ห์) โดยมีเป้าหมายเพื่อจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุดให้เสร็จสมบูรณ์

ในการประชุม รองผู้อำนวยการกรมที่อยู่อาศัยและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ Nguyen Manh Khoi ได้นำเสนอเนื้อหาพื้นฐานของการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุดตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัยและร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด เพื่อให้ผู้เข้าร่วมมีความเข้าใจกฎระเบียบและนโยบายใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสาขานี้ได้ดียิ่งขึ้น

ตัวแทนจากคณะกรรมการประชาชนฮานอย หน่วยงาน สาขา คณะกรรมการประชาชนบางอำเภอของฮานอย หน่วยงานของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง และบริษัทต่างๆ ยังคงหารือและเสนอความคิดเห็นเพื่อช่วยให้คณะกรรมการร่างและคณะบรรณาธิการสามารถจัดทำเนื้อหาของกฤษฎีกาให้เสร็จสมบูรณ์ โดยเฉพาะเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการคำนวณค่าสัมประสิทธิ์การชดเชย (ค่าสัมประสิทธิ์ K) การจัดการที่ดินที่เชื่อมโยงกันและทรัพย์สินสาธารณะ ตัวบ่งชี้การวางแผนในการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ ควรมีกฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนการลงทุน

นอกจากนี้ ผู้แทนยังได้แสดงความเห็นว่า ร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้จำเป็นต้องชี้แจงกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการจัดประชุมอาคารชุด การจัดการย้ายถิ่นฐาน จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับการสืบสวนและสำรวจสถานะปัจจุบันของอาคารชุด กฎระเบียบการบังคับใช้โดยละเอียด พิจารณาเพิ่มกฎระเบียบในแผนงานสำหรับโครงการก่อสร้างอาคารชุด จำเป็นต้องให้ความสำคัญและประเมินศักยภาพของนักลงทุนในโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด

ตามที่รองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan กล่าว คณะบรรณาธิการจำเป็นต้องพิจารณาเพิ่มระเบียบร่างกฤษฎีกาเกี่ยวกับการประเมินสถานะปัจจุบันของโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเมื่อตรวจสอบอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า และกำหนดแนวทางแก้ไขอย่างชัดเจนสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่มีที่ดินแทรก ที่ดินของรัฐ และทรัพย์สินสาธารณะ

รองประธาน Duong Duc Tuan เสนอให้ร่างพระราชกฤษฎีกาพิจารณาลำดับความสำคัญในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ เนื่องจากในฮานอย อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าล้วนตั้งอยู่ในพื้นที่ประวัติศาสตร์ใจกลางเมืองหรือพื้นที่ใจกลางเมือง ด้วยมุมมองที่ยึดถือประชาชนเป็นรากฐาน ในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ รัฐบาลกรุงฮานอยจึงให้ความสำคัญอย่างยิ่งในการกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ K โดยให้ความสำคัญกับประชาชน ธุรกิจ และรัฐเป็นอันดับแรก

ฉากการประชุม

เมื่อสรุปการประชุม รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวชื่นชมและชื่นชมคุณภาพ การมีส่วนร่วมที่เปิดกว้างและเป็นรูปธรรมของผู้นำคณะกรรมการประชาชนฮานอย หน่วยงานท้องถิ่น ธุรกิจต่างๆ ตลอดจนผู้เชี่ยวชาญที่เข้าร่วมการประชุม

รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ กล่าวว่า คณะกรรมการร่างและคณะบรรณาธิการจะศึกษา รับฟัง และคัดเลือกข้อคิดเห็นจากการประชุม เพื่อปรับปรุงพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการบูรณะและก่อสร้างอาคารชุดให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น ขณะเดียวกันก็เน้นย้ำว่านโยบายการบูรณะและก่อสร้างอาคารชุดจะเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับการพัฒนาและการปรับปรุงภูมิทัศน์เมือง

กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า หลังจากการประชุมที่กรุงฮานอย กระทรวงจะจัดการประชุมที่นครโฮจิมินห์ โดยมีเนื้อหาคล้ายกันเพื่อรับฟังความคิดเห็นจากรัฐบาลนครโฮจิมินห์และจังหวัดทางภาคใต้ และดำเนินการปรับปรุงร่างกฤษฎีกาว่าด้วยการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนท์ต่อไป

Tran Dinh Ha - พอร์ทัลกระทรวงก่อสร้าง

แหล่งที่มา