กระทรวงก่อสร้างออกเอกสารเพิ่มความเข้มงวดป้องกันและระงับอัคคีภัยในอาคารชุดขนาดเล็ก

กระทรวงการก่อสร้าง เพิ่งส่งเอกสารไปยังจังหวัดและเมืองที่เป็นศูนย์กลางเพื่อขอให้เพิ่มความเข้มงวดในการบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านแต่ละหลัง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การฝ่าฝืนกฎข้อบังคับป้องกันและดับเพลิงทำให้เกิดความเสี่ยงสูงต่อการเกิดไฟไหม้และการระเบิดในชุมชนที่อยู่อาศัย โดยทั่วไปเหตุเพลิงไหม้ล่าสุดที่บ้านเลขที่ 37 ซอย 29/70 ถนน Khuong Ha (แขวง Khuong Dinh เขต Thanh Xuan ฮานอย ) ก่อให้เกิดความเสียหายร้ายแรงต่อผู้คนและทรัพย์สิน

กระทรวงก่อสร้างกำหนดว่า: สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยเดี่ยวหลายชั้นหรือหลายห้องชุดที่สร้างเสร็จแล้ว จำเป็นต้องเร่งตรวจสอบโครงการเหล่านี้ทั้งหมดอย่างเร่งด่วน เพื่อตรวจสอบการละเมิดคำสั่งก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการละเมิดมาตรการป้องกันและระงับอัคคีภัย จากนั้น ต้องมีแนวทางแก้ไขโดยแยกพื้นที่จอดรถออกจากพื้นที่พักอาศัยและจัดให้มีเส้นทางหนีไฟแยกต่างหาก ลงทุนจัดหาอุปกรณ์ป้องกันและระงับอัคคีภัยที่เหมาะสม จัดให้มีบุคลากรที่มีสุขภาพดีและมีประสบการณ์ในการบริหารจัดการและดำเนินการอาคาร และดำเนินการอย่างเคร่งครัดหากพบการละเมิดขององค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้องตามบทบัญญัติของกฎหมาย

สำหรับโครงการดังกล่าวข้างต้น เมื่อก่อสร้างใหม่ หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในพื้นที่ต้องควบคุมให้ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการวางแผน การก่อสร้าง การป้องกันและดับเพลิง การจัดการใบอนุญาตก่อสร้าง การจัดการคุณภาพ และการจัดการคำสั่งก่อสร้างให้เป็นไปตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด

กระทรวงก่อสร้างยังได้ขอให้หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เสริมความเข้มงวดในการตรวจสอบและตรวจสอบเพื่อตรวจจับและจัดการการฝ่าฝืนคำสั่งก่อสร้างและการป้องกันอัคคีภัยโดยหน่วยงานและบุคคลที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด

ก.ก่อสร้างออกเอกสาร 'เข้มงวด' บริหารจัดการมินิอพาร์ทเมนท์

ในเอกสาร กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่ากฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยได้กำหนดไว้ว่า บ้านแต่ละหลังจะต้องออกแบบและก่อสร้างเป็นห้องชุดตั้งแต่ 2 ห้องขึ้นไปในลักษณะปิด (มีห้องนั่งเล่นแยกจากกัน ห้องครัวแยกจากกัน ห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกจากกัน) โดยมีพื้นที่ขั้นต่ำของแต่ละห้องชุด 30 ตารางเมตรขึ้นไป และการก่อสร้าง ซ่อมแซม และบูรณะบ้านเหล่านี้จะต้องเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการก่อสร้างบ้านเดี่ยวของครัวเรือนและบุคคลจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบดังต่อไปนี้: หากสร้างบ้านโดยไม่มีชั้นใต้ดิน มีพื้นที่รวมน้อยกว่า 250 ตร.ม. หรือต่ำกว่า 3 ชั้น หรือมีความสูงน้อยกว่า 12 ม. ผู้ลงทุนในการก่อสร้างบ้านเดี่ยวจะได้รับอนุญาตให้จัดการการออกแบบและการก่อสร้างโครงการได้

หากก่อสร้างบ้านที่มีความสูงไม่เกิน 7 ชั้น หรือ 1 ชั้นใต้ดิน การออกแบบจะต้องดำเนินการโดยองค์กรหรือบุคคลที่มีขีดความสามารถเพียงพอตามที่กฎหมายกำหนด

หากสร้างบ้านที่มีความสูงตั้งแต่ 7 ชั้นขึ้นไป หรือมีชั้นใต้ดินตั้งแต่ 2 ชั้นขึ้นไป จะต้องมีการตรวจสอบเอกสารการออกแบบเพื่อความปลอดภัยในการก่อสร้างก่อนยื่นขออนุญาตก่อสร้าง การออกแบบและการตรวจสอบแบบต้องดำเนินการโดยองค์กรและบุคคลที่มีขีดความสามารถเพียงพอตามบทบัญญัติของกฎหมาย

“ ดังนั้น กฎหมายว่าด้วยการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยจึงได้สร้างช่องทางทางกฎหมายเพื่อควบคุมกิจกรรมที่เกี่ยวข้องอย่างสมบูรณ์ในด้านงานก่อสร้างโดยทั่วไป และโดยเฉพาะการก่อสร้างบ้านเดี่ยว รวมถึงบ้านเดี่ยวประเภทที่มีการออกแบบหลายชั้นและหลายครัวเรือนในเขตเมือง ตั้งแต่การอนุญาตก่อสร้าง การรับรองความปลอดภัยในการป้องกันและดับเพลิง การก่อสร้าง การจัดการคุณภาพ ... รวมถึงการจัดการกับการละเมิดที่เกี่ยวข้อง ” กระทรวงการก่อสร้างยืนยัน

อย่างไรก็ตาม ตามที่กระทรวงการก่อสร้างระบุ มีสถานการณ์ที่ใช้ประโยชน์จากการบริหารจัดการที่หละหลวมของหน่วยงาน ทำให้ครัวเรือนและบุคคลทั่วไปสร้างบ้านหลายชั้นหรือหลายห้องชุด หรือสร้างบ้านพร้อมห้องให้เช่าโดยไม่ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้างและการป้องกันและดับเพลิง

โดยเฉพาะ: การก่อสร้างที่ไม่ได้เป็นไปตามแบบแปลน, การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต, การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต, การก่อสร้างบ้านที่ไม่ได้มาตรฐานหรือข้อกำหนดในการป้องกันและระงับอัคคีภัย, การออกแบบและจัดวางบ้านโดยพลการออกเป็นหลายห้องชุดเพื่อวัตถุประสงค์ในการเช่า, ซื้อ, ขาย, โอน...

สิ่งนี้ส่งผลให้เกิดผลที่ตามมามากมาย เช่น ความหนาแน่นของประชากรที่เพิ่มขึ้น โครงสร้างพื้นฐานด้านเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรมีภาระเกินความจำเป็น ไม่สามารถรับประกันสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมได้ ส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในท้องถิ่น ขัดขวางการวางแผน ข้อพิพาทและการฟ้องร้องระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเนื่องจากไม่ออกใบรับรองความเป็นเจ้าของ...

เฉา อันห์

แหล่งที่มา