อสังหาริมทรัพย์ในฟูก๊วกกลับมาแข่งขันอีกครั้ง ขณะที่การท่องเที่ยวฟื้นตัวเกือบเต็มที่แล้ว

โดยคาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวในปี 2567 จะเกินจำนวนก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 และคาดว่า การท่องเที่ยว เกาะฟูก๊วกจะก้าวเข้าสู่ช่วงการเปลี่ยนแปลงครั้งยิ่งใหญ่

อสังหาริมทรัพย์ในฟูก๊วกกลับมาแข่งขันอีกครั้ง ขณะที่การท่องเที่ยวฟื้นตัวเกือบเต็มที่แล้ว

โดยคาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวในปี 2567 จะเกินจำนวนก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 และคาดว่าการท่องเที่ยวเกาะฟูก๊วกจะก้าวเข้าสู่ช่วงการเปลี่ยนแปลงครั้งยิ่งใหญ่

นี่ถือเป็นสัญญาณบวกที่แสดงว่าเกาะไข่มุกกำลังค่อยๆ กลับมาครองตำแหน่งอันดับหนึ่งของตลาดอสังหาฯ ที่ร้อนแรงที่สุดในภาคใต้

อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวก้าวสู่ก้าวสำคัญ

หลังจากช่วงฟื้นตัวที่แข็งแกร่ง คาดว่าเกาะฟูก๊วกจะมีนักท่องเที่ยวเกือบ 6 ล้านคนในปี 2567 ซึ่งสูงกว่าจำนวน 5.1 ล้านคนก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 ส่วนจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติ เกาะไข่มุกแห่งนี้คาดว่าจะสูงถึง 962,000 คน ซึ่งเพิ่มขึ้นกว่า 70% ในช่วงเวลาเดียวกัน และประมาณ 30% เมื่อเทียบกับปี 2562

ข่าวดียังคงมีเข้ามาอย่างต่อเนื่องเมื่อเร็วๆ นี้ เมื่อนิตยสารท่องเที่ยวชั้นนำของโลก Condé Nast Traveler โหวตให้เกาะฟูก๊วกติดอันดับที่ 2 ใน 10 เกาะที่สวยงามที่สุดในโลกประจำปี 2024 นอกจากนี้ สถานที่นี้ยังได้รับเกียรติจาก World Travel Awards ซึ่งถือเป็น "รางวัลออสการ์แห่งการท่องเที่ยวโลก" ในฐานะ "จุดหมายปลายทางเกาะธรรมชาติชั้นนำของโลก" อีกด้วย

จากการวิจารณ์ในเชิงบวกจากองค์กรที่มีชื่อเสียงหลายแห่งทั่วโลก อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของจังหวัด เกียนซาง คาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนเกาะฟูก๊วกจะสูงถึง 1 ล้านคนในปี 2568 เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ เกาะฟูก๊วกได้นำนโยบายพิเศษต่างๆ มาใช้ เช่น การยกเว้นวีซ่าให้กับนักท่องเที่ยวทุกคนทั่วโลกเป็นเวลา 30 วัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เกาะฟูก๊วกยังให้ความสำคัญกับโครงการโครงสร้างพื้นฐานและผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยว ซึ่งรวมถึงแผนการขยายสนามบินนานาชาติฟูก๊วก ซึ่งสามารถรองรับผู้โดยสารได้ 20-30 ล้านคนต่อปี นอกจากนี้ โครงการท่าเรือโดยสารระหว่างประเทศฟูก๊วกก็จะเริ่มเปิดให้บริการในเร็วๆ นี้ ซึ่งจะช่วยให้เกาะแห่งนี้สามารถต้อนรับเรือยอชต์สุดหรูที่มีความจุ 5,000-6,000 คนต่อลำ

พลังขับเคลื่อนอสังหาฯ ฟูก๊วกกลับสู่ตำแหน่งสูงสุด

คุณ Dinh Minh Tuan ผู้อำนวยการฝ่ายขายของ Batdongsan.com.vn เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในรีสอร์ทกำลังเผชิญกับโอกาสใหม่ๆ โดยปัจจัยมหภาคอย่างการท่องเที่ยว การค้าปลีก และอื่นๆ ต่างก็ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งตั้งแต่ต้นปี 2567

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลังจากวันที่ 1 สิงหาคม 2567 ซึ่งเป็นวันที่กฎหมายธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และ อสังหาริมทรัพย์ มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ ปัญหาคอขวดทางกฎหมายหลายอย่างจะค่อยๆ หมดไป และตลาด อสังหาริมทรัพย์ ประเภทรีสอร์ทก็จะฟื้นตัวอีกครั้ง ความเชื่อมั่นของนักลงทุนในฟูก๊วกได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก โดยมุ่งเน้นไปที่ผลิตภัณฑ์กรรมสิทธิ์ระยะยาวที่ตั้งอยู่ในโครงการสาธารณูปโภคหลากหลายประเภท ซึ่งสามารถตอบสนองความต้องการใช้งานและธุรกิจได้อย่างยืดหยุ่น

ผลิตภัณฑ์ที่มีฟังก์ชั่นยืดหยุ่นและประสบการณ์ที่หลากหลายกำลังกลายเป็นเป้าหมายใหม่ของนักลงทุน

คุณเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ เวียดนาม อธิบายถึงการเปลี่ยนแปลงนี้ว่า อสังหาริมทรัพย์ ระยะยาวจะเป็นผลิตภัณฑ์หลักที่ได้รับความนิยม เหตุผลก็คือ ในมุมมองของชาวเวียดนาม อสังหาริมทรัพย์ต้องมีกรรมสิทธิ์ในระยะยาว มีมูลค่าสืบทอดจากรุ่นสู่รุ่น และสามารถตัดสินใจเกี่ยวกับสิทธิในการรับมรดกได้อย่างยืดหยุ่น รวมถึงสามารถให้เช่าได้อย่างยืดหยุ่นเมื่อไม่จำเป็นต้องอยู่อาศัย

การเปลี่ยนแปลงของแนวโน้มการลงทุนประกอบกับศักยภาพของฤดูกาลท่องเที่ยวปลายปีบนเกาะมุกโดยเฉพาะช่วงพีคเดือนธันวาคมถึงมกราคมของปีถัดไป ทำให้นักลงทุนแห่เข้ามาแสวงหาผลิตภัณฑ์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะที่มีมูลค่ากำไรสูง

คุณ Ngoc Duyen นายหน้า อสังหาริมทรัพย์ ในฟูก๊วก กล่าวว่า ขณะนี้ ความสนใจส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่พื้นที่เกาะเหนือ ซึ่งมีการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ตามโมเดลแบบครบวงจรที่มีศักยภาพ โดยมีผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย เช่น อพาร์ตเมนต์รีสอร์ท และทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์

“ผลิตภัณฑ์เหล่านี้ไม่เพียงแต่ตอบโจทย์การใช้งานที่ยืดหยุ่นเท่านั้น แต่ยังมีฐานลูกค้าจำนวนมากอีกด้วย เนื่องจากตั้งอยู่ในแหล่งท่องเที่ยวและย่านการค้าที่มีการพัฒนาสูงสุดบนเกาะไข่มุก จึงสร้างกระแสเงินสดที่ยั่งยืนได้อย่างง่ายดาย” นางสาวดูเยนกล่าว

ศูนย์การค้า Phu Quoc United Center เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดใจสำหรับการต้อนรับการพัฒนาเกาะไข่มุก

ตามข้อมูลของนายหน้ารายนี้ ทางตอนเหนือของเกาะ ซูเปอร์คอมเพล็กซ์ Phu Quoc United Center ของ Vingroup Corporation ดึงดูดนักลงทุนจากหลายจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศมากที่สุด

ฟูก๊วก ยูไนเต็ด เซ็นเตอร์ ไม่เพียงแต่ตั้งอยู่ในทำเลทองที่ไบได๋ หนึ่งในชายหาดที่สวยที่สุดในโลกเท่านั้น แต่ยังเป็นที่ตั้งของ “สิ่งมหัศจรรย์” ที่เป็นเอกลักษณ์ อาทิ แกรนด์เวิลด์, วินเพิร์ลซาฟารี, วินวันเดอร์ส... หลังจากเปิดให้บริการเพียง 3 ปี รีสอร์ท สถานบันเทิง และสันทนาการชั้นนำในเอเชียแห่งนี้ได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวมากกว่า 10.6 ล้านคน นอกจากนี้ยังเป็นสถานที่จัดงานอีเวนต์ขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่อง เช่น เทศกาลดนตรีสุดอลังการ 8Wonder Winter, EDM Creamfields Vietnam 2022... และเทศกาลพิเศษมากมายในช่วงพีคปลายปี ด้วยเหตุนี้ ฟูก๊วก ยูไนเต็ด เซ็นเตอร์ “เมืองที่ไม่เคยหลับใหล” จึงได้รับการยกย่องให้เป็นหัวใจที่มีชีวิตชีวาและเปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันบนเกาะไข่มุกแห่งนี้

นักลงทุนต่างรอคอยการเปิดตัวพอร์ตโฟลิโอใหม่ของ Vinhomes ที่ Phu Quoc United Center อย่างใจจดใจจ่อ

แรงดึงดูดมหาศาลนี้ยังแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าของศูนย์การค้าฟูก๊วก ยูไนเต็ด เซ็นเตอร์ ด้วยผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์เทรนด์ตลาด เช่น อพาร์ตเมนต์รีสอร์ท ทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ที่มีสถานะทางกฎหมายครบถ้วนและกรรมสิทธิ์ระยะยาว โอกาสการลงทุนที่นี่ยิ่งมีความแน่นอนมากขึ้น เมื่อลูกค้าและนักลงทุนสามารถ "สัมผัสก่อน ลงทุนทีหลัง" กับผลิตภัณฑ์ใหม่ที่วินโฮมส์กำลังจะเปิดตัว ตะกร้าสินค้าที่มาพร้อมข้อได้เปรียบอันโดดเด่นของวินโฮมส์ คาดว่าจะสร้างการเติบโตอย่างก้าวกระโดดในภาคเหนือของเกาะไข่มุกในวัฏจักรการพัฒนาใหม่ของการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phu-quoc-tro-lai-duong-dua-khi-du-lich-phuc-hoi-gan-nhu-hoan-toan-d231536.html