บริษัท Bach Dat An ดำเนินการโครงการล่าช้า

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด กวางนาม เพิ่งประกาศข้อสรุปของ Tran Anh Tuan รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการประชุมกับประชาชนเกี่ยวกับโครงการของบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company

ดังนั้น กลุ่มพลเมืองที่เป็นตัวแทนครัวเรือนที่ซื้อที่ดินใน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการขยายพื้นที่เขตเมือง 7B, พื้นที่เขตเมือง Bach Dat และเขตเมืองริมน้ำ Hera Complex ซึ่งบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ลงทุน ได้รายงานว่านักลงทุนกำลังผัดวันประกันพรุ่ง ไม่ดำเนินการตามโครงการโดยเจตนา และไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐสำหรับพื้นที่ดินที่ได้รับการจัดสรร จึงได้เรียกร้องให้ทางการดำเนินมาตรการและลงโทษอย่างมีประสิทธิผลเพื่อบังคับให้บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company จ่ายภาษี

ตามที่ตัวแทนครัวเรือนที่ซื้อที่ดินในโครงการ 3 แห่งของบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company เปิดเผย ผู้ลงทุนได้ผัดวันประกันพรุ่งและจงใจไม่ดำเนินโครงการดังกล่าว

ตามคำกล่าวของตัวแทนครัวเรือน บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company มีสัญญาณของการกระจายและการขายทรัพย์สิน (การโอนสิทธิการใช้ที่ดินในโครงการ An Cu 1 Residential Area) กลุ่มประชาชนได้เรียกร้องให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดมาตรการและการลงโทษเพื่อยึดทรัพย์สินและสิทธิการใช้ที่ดินในโครงการ An Cu 1 Residential Area ของบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company เพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐและบังคับใช้คำพิพากษา

หลังจากรับฟังการนำเสนอของประชาชนและความคิดเห็นของสมาชิกที่เข้าร่วมประชุม นายทราน อันห์ ตวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม สรุปว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดและหน่วยงานของจังหวัดให้ความสำคัญกับการกำกับดูแลโครงการอยู่เสมอ และหวังว่าโครงการจะได้รับการดำเนินการและแล้วเสร็จ เพื่อให้สามารถแก้ไขปัญหาสิทธิของประชาชนได้ อย่างไรก็ตาม นักลงทุนขาดความร่วมมือและการประสานงานอย่างจริงจังกับหน่วยงานและฝ่ายต่างๆ ในกระบวนการจัดเตรียมเอกสาร ขั้นตอน และการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้อง ทำให้โครงการต้องยืดเยื้อและส่งผลกระทบต่อสิทธิของประชาชน

“รัฐมีหน้าที่ปกป้องสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของประชาชนและกำกับดูแลการดำเนินการโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย เมื่อผู้ลงทุนและคู่กรณีไม่ร่วมมือกันอย่างจริงจังและสมัครใจในการแก้ไขสิทธิและดำเนินการโครงการ รัฐบาลมีหน้าที่ใช้มาตรการลงโทษและมาตรการทางวิชาชีพเพื่อบังคับให้ผู้ลงทุนดำเนินการโครงการหรือเพิกถอนโครงการตามบทบัญญัติของกฎหมาย

เนื่องด้วยบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ล่าช้าในการชำระภาษีสำหรับโครงการ Bach Dat Urban Area กรมสรรพากรของจังหวัดได้ใช้มาตรการบังคับใช้ภาษีตามกฎหมายแล้ว แต่ผู้ลงทุนยังไม่ได้ดำเนินการตามมาตรการดังกล่าว ดังนั้น จึงจำเป็นต้องพิจารณาและใช้มาตรการที่เข้มแข็ง เข้มงวด และเข้มงวดเพื่อให้ผู้ลงทุนดำเนินการตามมาตรการดังกล่าว" - ข้อความบางส่วนจากประกาศสรุปผล

ผู้นำจังหวัดกวางนามมอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนเป็นประธานและประสานงานกับกรมภาษีจังหวัด กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมบังคับคดีแพ่งจังหวัด และกรมและสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อศึกษาและเสนอมาตรการเฉพาะเพื่อกำกับดูแลและจัดการหนี้ภาษีของบริษัทมหาชนจำกัด Bach Dat An ต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ในช่วงต้นเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2566 จำเป็นต้องให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการจัดตั้งกลุ่มทำงานเพื่อกำกับดูแล ตรวจสอบ และเร่งรัดการจัดการหนี้ภาษีของบริษัท และขอความคิดเห็นจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อใช้มาตรการจัดการที่เหมาะสม

นอกจากนี้ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามยังกล่าวอีกว่า ปัจจุบัน โครงการที่บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ลงทุนนั้นไม่มีความคืบหน้า ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันและศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองเดียนบันจึงได้ระงับการจ่ายเงินชดเชยและการเคลียร์พื้นที่เป็นการชั่วคราว ผู้นำจังหวัดได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันสั่งการให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองวางแผนและพัฒนาวิธีแก้ปัญหาเฉพาะเจาะจงเพื่อเร่งการจ่ายเงินชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ตามแผนที่ได้รับการอนุมัติ รวมทั้งดำเนินการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่สำหรับพื้นที่ที่เหลือเมื่อโครงการขยายออกไปหรือภายใต้การกำกับดูแลและข้อตกลงของหน่วยงานที่มีอำนาจ

นอกจากนี้ นายทราน อันห์ ตวน ได้สั่งการให้กรมแผนงานและการลงทุนเร่งดำเนินการและประสานงานกับภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง เพื่อชี้แนะให้นักลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนตามกฎหมาย ขยายเวลาและใช้มาตรการ คว่ำบาตร และเร่งรัดให้นักลงทุนกำหนดเงื่อนไขในการขยายโครงการ พร้อมทั้งรายงานและให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เพื่อพิจารณาและขยายผลความคืบหน้า เพื่อเป็นฐานในการดำเนินการขั้นตอนต่อไป

ตัวแทนของครัวเรือนที่ซื้อที่ดินแสดงความโกรธต่อนักลงทุน Bach Dat An Joint Stock Company

ที่น่าสังเกตคือ นาย Tran Anh Tuan ได้ร้องขอให้กรมบังคับใช้คำพิพากษาแพ่งของจังหวัดดำเนินการประสานงานและติดต่อกับกรมบังคับใช้คำพิพากษาทั่วไป เพื่อขอคำแนะนำและแนวทางในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการบังคับใช้คำพิพากษาต่อไป

เกี่ยวกับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินของบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ในโครงการพื้นที่พักอาศัย An Cu 1 นั้น ผู้นำจังหวัด Quang Nam ได้มอบหมายให้กรมสรรพากรจังหวัดเป็นประธานและประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนเมือง Dien Ban และกรมบังคับใช้คำพิพากษาแพ่งจังหวัด เพื่อตรวจสอบและทบทวนการยึดทรัพย์สินในโครงการพื้นที่พักอาศัย An Cu 1 เพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านภาษีต่อรัฐและบังคับใช้คำพิพากษาตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ตามที่ VTC News รายงานหลายครั้ง โครงการ 3 โครงการในเมืองเดียนบาน ได้แก่ โครงการขยายพื้นที่เขตเมือง 7B พื้นที่เขตเมืองบั๊กดัต และพื้นที่เขตเมืองเฮราคอมเพล็กซ์ริเวอร์ไซด์ มีข้อพิพาทระหว่างบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company (ผู้ลงทุน) และบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (นายหน้า) ถือเป็นข้อพิพาทด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคกลาง โดยมีการขายที่ดินประมาณ 1,100 แปลง ทำรายได้ประมาณ 7 แสนล้านดอง

หลังจากการพิจารณาคดีหลายครั้งตั้งแต่ชั้นต้นจนถึงการอุทธรณ์ ศาลประชาชนทุกระดับได้ปฏิเสธคำฟ้องของบริษัท Bach Dat An Joint Stock Company ทำให้บริษัทนี้ต้องดำเนินการตามสัญญาต่อไป ดำเนินโครงการอย่างรวดเร็ว และส่งมอบที่ดินและหนังสือรับรองสิทธิ์การใช้ที่ดินให้กับลูกค้า อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน นักลงทุนยังไม่ได้ส่งมอบที่ดินและใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับลูกค้าที่ซื้อที่ดินในโครงการ

ทาน บา

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-bac-nhat-mien-trung-bach-dat-an-chay-i-khong-thuc-hien-du-an-ar797160.html