ADB: ภาคอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเกิดการผิดนัดชำระหนี้

มีการผิดนัดชำระหนี้หลายครั้งในเวียดนามท่ามกลางตลาดพันธบัตรขององค์กรที่ตึงเครียด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ ตามรายงานของ ADB

ธนาคารพัฒนาเอเชีย (ADB) ระบุในรายงาน Emerging East Asia Bond Yield ว่าการขยายตัวของทั้งกลุ่มพันธบัตร รัฐบาล และภาคเอกชนช่วยให้ตลาดพันธบัตรของเวียดนามเติบโต 5.1% ในไตรมาสต่อไตรมาสเป็น 111,900 ล้านดอลลาร์ ตลาดพันธบัตรภาคเอกชนกลับมาคึกคักอีกครั้งหลังจากที่รัฐบาลผ่อนปรนกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องบางส่วน

ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคมถึง 2 มิถุนายน อัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลลดลงในทุกช่วงอายุ เนื่องจากธนาคารแห่งรัฐเวียดนามผ่อนปรนนโยบายการเงินเพื่อสนับสนุนการเติบโตทาง เศรษฐกิจ และส่งเสริมเสถียรภาพทางการเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ADB ยังสังเกตเห็นว่ามีการผิดนัดชำระหนี้บางส่วนท่ามกลางตลาดพันธบัตรของบริษัทที่ตึงเครียด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ ดัชนีหุ้นอสังหาริมทรัพย์ลดลงประมาณ 50% นับตั้งแต่เดือนมกราคม 2023

FiinRatings ซึ่งเป็นหน่วยงานจัดอันดับเครดิตของ FiinGroup ได้รายงานเมื่อต้นเดือนเมษายนว่า บริษัทอสังหาริมทรัพย์ 43 แห่งได้บันทึกการชำระดอกเบี้ยล่าช้าและหนี้พันธบัตร โดยมูลค่ารวมของพันธบัตรที่ชำระล่าช้าเหล่านี้อยู่ที่ 78,900 พันล้านดอง นอกจากนี้ หน่วยงานดังกล่าวยังแจ้งด้วยว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นอุตสาหกรรมที่มีอัตราหนี้เสียของพันธบัตรอยู่ที่มากกว่า 20% ซึ่งสูงเป็นอันดับสองรองจากอุตสาหกรรมพลังงาน อย่างไรก็ตาม อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีขนาดพันธบัตรที่ค้างชำระมากที่สุด คิดเป็น 33.8%

รายงานของ ADB ยังชี้ให้เห็นอีกว่า อัตราผลตอบแทนพันธบัตรในภูมิภาคเอเชียตะวันออกที่กำลังพัฒนา (รวมถึงเศรษฐกิจสมาชิกอาเซียน จีนแผ่นดินใหญ่ ฮ่องกง เกาหลีใต้) ลดลงในช่วงเดือนมีนาคม-พฤษภาคม ท่ามกลางแรงกดดันเงินเฟ้อที่ผ่อนคลายลง และมาตรการควบคุมการเงินที่ช้าลงในสหรัฐฯ

สภาวะทางการเงินในภูมิภาคโดยรวมยังคงมีเสถียรภาพ แม้จะมีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับจุดยืนของธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) และความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในภาคการธนาคารของเศรษฐกิจสำคัญก็ตาม

ธนาคารกลางส่วนใหญ่ในภูมิภาคได้ชะลอการขึ้นอัตราดอกเบี้ย และความวุ่นวายในภาคธนาคารในสหรัฐและยุโรปมีผลกระทบต่อตลาดการเงินในภูมิภาคเพียงเล็กน้อยเท่านั้น อัลเบิร์ต พาร์ค หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ ADB กล่าว อย่างไรก็ตาม ในสหรัฐ ความกังวลเกี่ยวกับเสถียรภาพทางการเงินและเงินเฟ้อทำให้เกิดความไม่แน่นอนเกี่ยวกับจุดยืนทางการเงินของเฟด เงื่อนไขทางการเงินในภูมิภาคน่าจะยังคงได้รับผลกระทบจากความไม่แน่นอนนี้ต่อไป

มูลค่าพันธบัตรสกุลเงินท้องถิ่นของเอเชียตะวันออกที่กำลังเติบโตทั้งหมดเพิ่มขึ้น 9.1% เมื่อเทียบเป็นรายปีเป็นมูลค่า 23.8 ล้านล้านดอลลาร์ ณ สิ้นเดือนมีนาคม โดยส่วนใหญ่เกิดจากการออกพันธบัตรรัฐบาลเพิ่มขึ้นในช่วงต้นปีเพื่อระดมทุนสำหรับโครงการฟื้นฟูเศรษฐกิจ การออกพันธบัตรขององค์กรยังคงอยู่ในระดับปานกลาง ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

ดึ๊กมินห์

ลิงค์ที่มา