14 โครงการในฮานอยมีสิทธิ์ “ขายบ้านบนกระดาษ ส่วนใหญ่เป็นสินค้าไฮเอนด์”

จากข้อมูลของกรมก่อสร้าง กรุงฮานอย มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียงโครงการเดียวที่จะเปิดขายในอนาคตอันใกล้นี้ ขณะเดียวกัน โครงการที่เหลือส่วนใหญ่เป็นวิลล่า อาคารพาณิชย์ และอพาร์ตเมนต์หรู

14 โครงการในฮานอยมีสิทธิ์ "ขายบ้านแบบกระดาษ" ส่วนใหญ่เป็นผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์

จากข้อมูลของกรมก่อสร้างกรุงฮานอย มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียงโครงการเดียวที่จะเปิดขายในอนาคตอันใกล้นี้ ขณะเดียวกัน โครงการที่เหลือส่วนใหญ่เป็นวิลล่า อาคารพาณิชย์ และอพาร์ตเมนต์หรู

เมื่อเร็วๆ นี้ กรมการก่อสร้างกรุงฮานอยได้ประกาศโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคต 14 โครงการที่มีสิทธิ์ประกอบธุรกิจภายใต้กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โครงการที่ระบุไว้ด้านล่างนี้ได้รับการอัปเดตตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 24 ตุลาคม 2567

โครงการแรกคือสำนักงานหมู่บ้าน Langs และย่านที่อยู่อาศัยแนวราบ (แขวง Lang Thuong เขต Dong Da) นักลงทุนคือบริษัท Post Office Investment and Construction Consulting Joint Stock Company โครงการนี้จะก่อสร้างอพาร์ตเมนต์แนวราบ 11 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 600 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการที่สองคือกลุ่มที่อยู่อาศัย Southwest Me Tri (แขวง Phu Do เขต Nam Tu Liem) ของกลุ่มพันธมิตรซึ่งรวมถึง DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC และ Hanoi Housing Development and Trading JSC

ตามประกาศของนักลงทุน โครงการนี้จะประกอบด้วยอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 3 หลัง และอพาร์ตเมนต์แบบโลว์ไรส์ 65 ห้อง (ทาวน์เฮาส์และวิลล่า) อย่างไรก็ตาม ตามรายชื่อที่กรมก่อสร้างกำหนด ปัจจุบันมีเพียงอพาร์ตเมนต์แบบโลว์ไรส์เท่านั้นที่มีสิทธิ์ประกอบธุรกิจ ดังนั้น ราคาขายของกลุ่มผลิตภัณฑ์นี้จึงอยู่ที่ไม่ต่ำกว่า 2 หมื่นล้านดอง/อพาร์ตเมนต์

มุมมองอาคารบ้านพักอาศัยสังคม CT-05, CT-06 โครงการพื้นที่เมืองใหม่ Thanh Lam - Dai Thinh 2

โครงการที่สามคืออาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม CT-05 และ CT-06 ของโครงการเขตเมืองใหม่ ถั่นเลิม-ไดถิ่น 2 (ตำบลถั่นเลิมและไดถิ่น เขตเม่หลินห์) โครงการนี้จะมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 214 ยูนิต ในราคาขายประมาณ 13.5-15.5 ล้านดอง/ตร.ม.

เขตเมืองใหม่ 2 แห่ง ถั่นหล่าม-ไดถิ่น มีชื่อทางการค้าว่า HUD Melinh Central ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Housing and Urban Development Corporation (HUD) อาคาร CT-05 และ CT-06 มีชื่อเรียกอีกอย่างว่า Lilya Garden และ Mimosa Garden ตามลำดับ

โครงการที่ 4 คือ พื้นที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์ Van Xuan (แขวง Xuan Dinh เขต Bac Tu Liem) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Van Xuan Investment and Construction Joint Stock Company หมายเลข 4 โครงการนี้ได้รับอนุญาตให้ดำเนินกิจการอพาร์ตเมนต์ชั้นต่ำจำนวน 37 ยูนิต ในราคา 200 ล้านดองต่อตารางเมตร

โครงการที่ 5 คือ โครงการทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ Green Street (ชุมชน Co Bi เขต Gia Lam) ของบริษัท Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1 โครงการที่จะเกิดขึ้นในอนาคตจะเปิดขายอพาร์ทเมนต์ชั้นต่ำจำนวน 134 ยูนิตในกลุ่มระดับไฮเอนด์

โครงการที่ 6 คืออาคารเลขที่ L39M.1 และ L39.1 ในแปลง F4-CH02 ของเขตเมืองใหม่ Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (เขต Tay Mo เขต Nam Tu Liem) ชื่อทางการค้าคือ Vinhomes Smart City นักลงทุนของโครงการคือ TCO Real Estate Consulting and Trading JSC จำนวนยูนิตสำหรับขายคือ 1,332 ยูนิต

โครงการที่ 7 เป็นพื้นที่พักอาศัยสูงที่ผสมผสานบริการเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยแนวราบ Sunshine Crystal River ชื่อทางการค้าคือ Noble Crystal Tay Ho (แขวง Phu Thuong เขต Tay Ho)

โครงการนี้ผู้ลงทุนคือ Wonderland Real Estate JSC ในอนาคตอันใกล้นี้ จะมีการเปิดขายอพาร์ตเมนต์สูง 955 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์ต่ำ 60 ยูนิต ปัจจุบันราคาทาวน์เฮาส์อยู่ที่ประมาณ 300 ล้านดอง/ตร.ม. และอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ประมาณ 200 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการที่ 8 เป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยแบบโลว์ไรส์ประกอบด้วยที่ดิน LKV-21, LKV-22A, LKV-22B ของโครงการเขตเมือง HUD - Son Tay (เขต Trung Hung, Quang Trung และ Son Loc เมือง Son Tay) ตามข้อมูลของกรมก่อสร้าง โครงการของนักลงทุน HUD จะเสนออพาร์ทเมนต์แบบโลว์ไรส์ประมาณ 84 ยูนิต ปัจจุบันมีการโฆษณาทาวน์เฮาส์บางหลังในราคาประมาณ 60 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการที่เก้าเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบในเขตเมืองใหม่ ตั้งอยู่ที่ซวนคานห์ ด่งโหย มายลัม ต.มายแลม อ.ด่งอานห์ จากข้อมูลของนักลงทุน บริษัท เวียดนาม เอ็กซิบิชั่น แฟร์ เซ็นเตอร์ จำกัด (VSC) คาดว่าโครงการนี้น่าจะอยู่ในเขตเมืองวินโฮมส์ โค ลัว

ดังนั้น จำนวนยูนิตที่เสนอขายในโครงการนี้จึงอยู่ที่ 4,147 ยูนิต ก่อนหน้านี้ นายหน้าบางรายเปิดเผยว่าราคาทาวน์เฮาส์อยู่ที่ประมาณ 274 ล้านดอง/ตร.ม. แม้แต่บ้านเดี่ยวก็มีราคาเริ่มต้นสูงถึง 636 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการที่ 10 คือโครงการที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ วานถ่วน-เตยทังลอง ในย่านธุรกิจเมืองเตยตู (แขวงเตยตู เขตบั๊กตูเลียม) นักลงทุนคือบริษัท ซวนเจื่องฮว่านโบ จำกัด มีจำนวนยูนิตที่เปิดตัว 90 ยูนิต ก่อนหน้านี้ นายหน้าหลายรายขายที่ดินในโครงการนี้ในราคา 125-140 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการที่ 11 คืออาคารอพาร์ตเมนต์ Z38M.1 (GS5) และ Z38M.2 (GS6) ในย่านเมือง Vinhomes Smart City ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Thai Son Construction Investment JSC อาคารทั้งสองหลังจะมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 1,149 ยูนิตในตลาด ราคาที่คาดการณ์ไว้สำหรับอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนอยู่ที่ 3.1-4.4 พันล้านดอง และสำหรับอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอนอยู่ที่ 4-5.2 พันล้านดอง

โครงการที่ 12 ซึ่งตั้งอยู่ใน Vinhomes Smart City คืออาคารอพาร์ตเมนต์ Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 ของบริษัท Anh Sao Trading and Business Development Company Limited ซึ่งเป็นบริษัทผู้ลงทุน โครงการนี้มีชื่อทางการค้าว่า Lumi Hanoi คาดว่าจะมีอพาร์ตเมนต์สูง 2,374 ยูนิตและอพาร์ตเมนต์บริการเชิงพาณิชย์ 35 ยูนิตในตลาด ปัจจุบันราคาอพาร์ตเมนต์ที่นี่ผันผวนอยู่ที่ประมาณ 70 - 90 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

โครงการที่ 13 ตั้งอยู่บนที่ดินของ Lumi Hanoi เช่นกัน รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1 จำนวนอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่เสนอขายคือ 1,600 ยูนิต

โครงการที่ 14 เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบในตำบล Trau Quy อำเภอ Gia Lam นักลงทุนคือบริษัท Thu Do Housing Construction JSC คาดว่าจะมียูนิตขายแนวราบจำนวน 54 ยูนิต ปัจจุบันมีผู้ลงประกาศขายอาคารพาณิชย์ในย่านนี้บ้างแล้วในราคาประมาณ 160 ล้านดอง/ตร.ม.

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html