Вигласера зарабатывает более 5 миллиардов донгов в день на недвижимости

За первые 6 месяцев года сектор недвижимости принес корпорации Viglacera прибыль в размере 950 млрд донгов, что эквивалентно прибыли в 5 млрд донгов в день.

Компания Viglacera (VGC) объявила, что её консолидированная чистая выручка за первые 6 месяцев оценивается почти в 7000 млрд донгов, что превышает годовой план более чем на половину. Прибыль до налогообложения составила около 913 млрд донгов, что составляет три четверти годового целевого показателя. Прибыль только материнской компании оценивается в 1210 млрд донгов, что составляет около 8% от годового целевого показателя.

Руководство компании заявило, что сектор недвижимости, особенно недвижимость промышленных парков, внёс основной вклад в результаты деятельности компании за первые шесть месяцев года. Выручка этого сектора составила более 2600 млрд донгов, а прибыль — 950 млрд донгов. В среднем Viglacera ежедневно получала от операций с недвижимостью более 5 млрд донгов прибыли. Кроме того, компания получила 310 млрд донгов в виде дивидендов от аффилированных компаний.

Компания Viglacera — «гигант» в сфере производства строительных материалов, основанный в 1974 году. В 2000-х годах компания начала вкладывать средства в недвижимость, которая в последнее время стала одним из ведущих секторов, способствуя росту прибыли. Компания часто известна проектом индустриального парка Йенфонг ( провинция Бакнинь ), где расположен завод Samsung.

Компания Viglacera является инвестором промышленного парка Йенфонг (Бакнинь), где расположен завод Samsung. Фото: VGC — Компания Viglacera является инвестором промышленного парка Йенфонг (Бакнинь), где расположен завод Samsung. Фото: *VGC*

В прошлом году на долю недвижимости пришлось более 70% консолидированной прибыли Viglacera до налогообложения. Благодаря операциям с недвижимостью общая прибыль компании до налогообложения достигла более 2300 млрд донгов, что почти в 1,5 раза больше, чем в 2021 году. Это также самый большой показатель прибыли компании с момента публикации данных в 2010 году.

В настоящее время VGC владеет и управляет 12 промышленными зонами, привлекая 300 отечественных и иностранных предприятий с прямыми иностранными инвестициями на сумму более 16 миллиардов долларов США. Компания Viglacera заявила, что к 2025 году увеличит общее количество промышленных зон до 20, а их общая площадь увеличится примерно на 2000–3000 гектаров.

Помимо индустриальных парков, компания также работает во многих сегментах, включая курорты, городские зоны, садовые домики и квартиры. В последнее время Viglacera постепенно развивает сектор социального жилья.

В начале года компания VGC заявила о начале строительства 2000 квартир в жилом комплексе для рабочих промышленного парка Йенфонг (провинция Бакнинь) и 1000 квартир в жилом комплексе для рабочих промышленного парка Донгмай ( провинция Куангнинь ). В период с 2022 по 2030 год Эта компания планирует инвестировать в 50 000 единиц социального жилья.

В недавнем отчёте компании Agribank Securities Company (Agriseco) компания Viglacera получила положительную оценку, поскольку она пользуется преимуществами, связанными с перспективами развития сектора индустриальных парков. Индустриальные парки VGC сосредоточены на севере страны и характеризуются низкой заполняемостью, что позволяет компании иметь долгосрочный потенциал, поскольку она привлекла множество крупных клиентов, таких как Samsung, BYD и Accor. По данным Mirae Asset Securities, арендная плата в двух крупных проектах, таких как Yen Phong и Thuan Thanh, достигает 125–150 долларов США за квадратный метр.

Однако Agriseco по-прежнему прогнозирует снижение прибыли Viglacera из-за трудностей в сегменте строительных материалов, вызванных падением спроса и цен на стекло. Наряду с прогнозом снижения прибыли, Mirae Asset также отметила давление на процентные расходы. К концу первого квартала общий объём кредитов и задолженности VGC по финансовому лизингу составил около 4000 млрд донгов, увеличившись почти на 12% по сравнению с началом года.

Сиддхартха

Ссылка на источник