Вьетнам продолжает предлагать множество возможностей для бизнес-инвестиций.

Вьетнам предлагает множество возможностей для инвестиций и развития бизнеса. Таково общее мнение многих иностранных инвесторов, вкладывающих средства во Вьетнам в преддверии нового 2024 года (года Зиап Тхин).

Г-н Лэнс Ли

Уверенность в возможности выдающегося роста производства.

- Г-н Лэнс Ли, генеральный директор BW Industrial

Компания BW Industrial (BW) реализует стратегию роста, направленную на обеспечение земельных участков в стратегически важных местах в ключевых экономических регионах посредством чистых проектов, приобретений проектов и создания совместных предприятий для разработки проектов во Вьетнаме.

Среди наших основных арендаторов — Shopee, ведущая платформа электронной коммерции в Юго-Восточной Азии, и BEST Inc., ведущий поставщик интегрированных решений для интеллектуальных цепочек поставок и логистических услуг в Китае и Юго-Восточной Азии. Среди других арендаторов — всемирно известные корпорации, такие как 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC и TTI.

Стратегия роста BW эффективно строится на вере в выдающиеся возможности роста промышленного производства во Вьетнаме, такие как внутреннее потребление и быстрый рост электронной коммерции в сочетании с другими видами коммерческой деятельности, значительно превосходящие его региональные аналоги.

BW выборочно приобретает активы в хорошем коммерческом состоянии, чтобы дополнить свой портфель проектов и расширить сферу деятельности. Эти активы затем преобразуются в готовые фабрики (RBF), готовые склады (RBW) и специализированные объекты (BTS), адаптированные к конкретным потребностям каждого арендатора, а также в крупные многоэтажные офисные здания для обслуживания арендаторов на проектах.

Г-н Рональд Тэй

Отмечаем важную веху во Вьетнаме.

- Г-н Рональд Тэй, генеральный директор CapitaLand Development (Вьетнам)

В 2024 году CapitaLand отмечает 30-летие работы во Вьетнаме — важный этап в наших достижениях и приверженности рынку. Начав во Вьетнаме с проекта апартаментов с обслуживанием, CapitaLand постепенно диверсифицировала свой портфель, включив в него апартаменты, апартаменты с обслуживанием, торговые площади, SOHO и комплексы.

Мы ожидаем, что в 2024 году появятся новые события и возможности, такие как сдача в эксплуатацию апартаментов проекта DEFINE в Хошимине в первом квартале, открытие первой фазы проекта SYCAMORE в районе Binh Duong New City, открытие проекта Lumi Hanoi и сдача в эксплуатацию апартаментов Heritage West Lake во втором квартале. Мы также продолжаем искать новые инвестиционные возможности как на юге, так и на севере.

Будучи ведущим застройщиком в Азии, обладающим опытом работы в различных секторах, мы планируем инвестировать в различные активы, особенно в жилой и коммерческий секторы, в ближайшие годы. Наша долгосрочная цель — стать предпочтительным застройщиком в рамках устойчивой урбанизации Вьетнама, способствуя укреплению экономики посредством качественных продуктов и услуг в сфере недвижимости. Мы также планируем расширить свою деятельность в районах, прилегающих к Ханою и Хошимину, таких как Бакнинь, Хынгйен, Хайфон, Биньзыонг, Донгнай и Лонган.

Г-н Джозеф Лоу

Возможности разработки устойчивых решений.

- Г-н Джозеф Лоу, председатель отдела недвижимости Keppel Group во Вьетнаме

Мы видим, что Вьетнам предлагает множество возможностей для применения и разработки устойчивых решений, которые внедряют такие компании, как Keppel. Keppel определила ряд потенциальных проектов для Keppel Real Estate Fund — фонда, объединяющего капитал Keppel и международных институциональных инвесторов для инвестирования в жилые и коммерческие проекты в Хошимине и Ханое.

Компания Keppel внедряет бизнес-модель «Устойчивая городская регенерация» (SUR), которая объединяет людей, технологии, процессы и искусственный интеллект для повышения эффективности, устойчивости и ценности новых и существующих коммерческих зданий. Мы считаем, что SUR — это правильное решение для достижения цели Вьетнама «Чистый ноль 2050».

Мы также видим возможности в решениях по развитию инфраструктуры. В 2023 году компания Keppel подписала контракты на сумму более 70 миллионов долларов США на поставку решений «Энергия как услуга» (EaaS), что свидетельствует о принятии вьетнамским рынком нашей бизнес-стратегии.

Г-н Труонг Ан Дуонг

Ожидания на промышленном и логистическом рынке.

- Г-н Труонг Ан Дуонг, управляющий директор по северному региону и жилой недвижимости Frasers Property Vietnam

Сокращение заказов, рост затрат на производство, отсутствие экспортных рынков и последствия глобальной политики минимального налогообложения заставили крупные корпорации более осторожно подходить к инвестиционным решениям. В результате подразделение промышленной аренды Frasers Property Vietnam (FPV) испытывает всё большее давление в связи с необходимостью привлечения и обеспечения постоянного потока арендаторов.

Мы боремся с накладывающимися друг на друга юридическими и административными проблемами, которые замедляют реализацию проектов. Внутри компании одной из основных проблем, с которыми мы сталкиваемся, является управление капиталом и ресурсами, а также высокая волатильность процентных ставок по проектам промышленной недвижимости, реализуемым на площади до 1 миллиона квадратных метров по всей стране.

Тем не менее, FPV добилась стабильных бизнес-показателей. Мы реализуем долгосрочную стратегию трансформации и развития нашего бизнеса, чтобы стать надёжным застройщиком во Вьетнаме.

Мы придерживаемся строгих инвестиционных практик, эффективного управления и эффективного извлечения прибыли. В то же время, мы строим свой бизнес на основе глубокого знания рынка недвижимости. Это крайне важно для создания прочной основы для будущего FPV.

Мы создали высококачественные центры управления активами, чтобы использовать наши общие преимущества, такие как обширная клиентская база и глубокие знания. Эти центры расширят основные компетенции FPV: от инвестиций, проектирования, финансирования до планирования, разработки и управления активами.

В 2024 году мы ожидаем, что рынок промышленности и логистики продолжит восходящий тренд. Активный рост и расширение производственного сектора, особенно в сфере компьютеров и электроники, машин и оборудования, будут и дальше стимулировать спрос на складские и логистические услуги во Вьетнаме.

Источник