TTC Land расширяет промышленную и логистическую недвижимость

Компания TTC Land опубликовала документы собрания акционеров 2024 года, в которых содержится важное предложение о расширении промышленной недвижимости и логистической недвижимости, а также предложение об освобождении от уплаты налогов и избрании дополнительных членов Совета директоров.

Акционерное общество недвижимости Saigon Thuong Tin (TTC Land - код SCR) планирует получить выручку в размере 705 млрд донгов, что на 89,9% больше, чем за аналогичный период 2023 года, с консолидированной прибылью до налогообложения в размере 16 млрд донгов.

Основой для разработки этого плана компанией TTC Land послужили уже реализованные и реализуемые мероприятия, например, в начале 2024 года компания TTC Land подписала Меморандум о взаимопонимании по сотрудничеству в развертывании Aeon Mall в проекте TTC Plaza Da Nang с AeonMall Vietnam. Возобновление продаж проекта Panomax River Villas (улица Дао Три, район 7).

Кроме того, TTC Land имеет стабильный источник дохода от сдачи в аренду коммерческих помещений, управления зданиями и строительства зеленых насаждений.

По данным TTC Land, промышленная недвижимость Вьетнама имеет сильную привлекательность для иностранных инвесторов в тенденции международного инвестиционного сдвига. Сегмент промышленной и логистической недвижимости превзошел большинство других классов активов благодаря развитию производства и экспорта, электронной коммерции, транспортировки и складирования с 2018 года. Многие компании заинтересованы во Вьетнаме как в новом направлении для расширения производства из Китая в регионе Юго-Восточной Азии, и прогнозируется, что рынок промышленной недвижимости вырастет как минимум в 2 раза за 10 лет.

Перспективы рынка готовых заводов: рынок будет по-прежнему динамичным, к 2026 году на рынок выйдет около 2,5 млн м2 готовых заводов с участием как отечественных, так и иностранных инвесторов. Прогнозируется, что уровень поглощения готовых заводов продолжит расти, поскольку рынок выигрывает от перемещения производственных мощностей из Китая во Вьетнам. Спрос на аренду складов будет по-прежнему поддерживаться внутренним потреблением, экспортно-ориентированной экономикой Вьетнама и ростом рынка логистики и электронной коммерции.

Соответственно, TTC Land ориентирует промышленную недвижимость и логистическую недвижимость как резонанс для TTC Land, чтобы продолжать расширяться и развиваться в стабильном и устойчивом стратегическом цикле. Имея стратегическое видение до 2030 года, TTC Land будет и дальше расширять этот сегмент в южной рыночной зоне.

Кроме того, Совет директоров TTC Land располагает отчетом об увольнении 3 членов Совета директоров, включая г-жу Хюинь Бич Нгок, председателя Совета директоров, которая ушла в отставку 12 апреля 2024 года по личным причинам. Г-жа Хюинь Бич Нгок является председателем Совета директоров TTC Land с 25 апреля 2022 года. В настоящее время она является постоянным заместителем председателя и генеральным директором TTC Group; г-н Хоанг Мань Тиен, член Совета директоров, который ушел в отставку 12 апреля 2024 года; г-жа Тран Диеп Фыонг Нхи, член Совета директоров, которая ушла в отставку 12 апреля 2024 года.

Совет директоров TTC Land также внес предложение об изменении количества членов Совета с 6 до 5. Соответственно, на этом Общем собрании акционеров акционеры изберут 2 дополнительных членов Совета директоров.

По данным TTC Land, для подготовки к новому росту TTC Land в соответствии со стратегической ориентацией до 2030 года TTC Land также объявила список кандидатов, выдвинутых группой акционеров в новый Совет директоров, включая г-на Ле Куанг Ву и г-на Фам Трунг Киена. Это опытные сотрудники в области управления и эксплуатации в сферах гражданской недвижимости и промышленной недвижимости.

В 2023 году общие активы компании увеличатся примерно на 940 млрд донгов, что эквивалентно увеличению на 9,7% по сравнению с 2022 годом. Причина в том, что краткосрочные активы увеличатся примерно на 1 531,2 млрд донгов, что эквивалентно увеличению на 25,5%; долгосрочные активы сократятся примерно на 591,3 млрд донгов, что эквивалентно уменьшению на 16%. Таким образом, увеличение общих активов обусловлено увеличением краткосрочных активов, в частности, из-за увеличения предоплат продавцам.

В структуре активов наблюдается сдвиг от долгосрочных активов к краткосрочным. В частности, краткосрочные активы составляют 70,8%, долгосрочные активы – 29,2%, тогда как в 2022 году краткосрочные активы составляют 61,9%, долгосрочные активы – 38,1%. Таким образом, в структуре активов наблюдается сдвиг от долгосрочных активов к краткосрочным.

Общий капитал компании увеличился на 940 млрд донгов, что на 9,7% больше, чем в 2022 году. Причина в том, что обязательства увеличились примерно на 882,8 млрд донгов, что на 19,1% больше, в то время как собственный капитал увеличился примерно на 57,2 млрд донгов, что на 1,1% больше.

Обязательства составляют 51,8%, собственный капитал — 48,2%, тогда как в 2022 году обязательства составляют 47,7%, собственный капитал — 52,3%.

Источник