Десять крупнейших компаний в сфере недвижимости выплатили в бюджет более 32 000 млрд донгов

10 крупнейших компаний в сфере недвижимости выплатили в бюджет более 32 000 миллиардов донгов

Недавно был опубликован список 10 крупнейших частных предприятий в сфере недвижимости, выплачивающих наибольшие взносы в государственный бюджет во Вьетнаме, в который вошли многие крупные предприятия, такие как Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex или Van Phu Invest... Общий объем выплат в бюджет в 2023 году составил более 32 000 млрд донгов.

10 частных предприятий недвижимости вносят в бюджет более 32 000 миллиардов донгов

Будучи одним из 20 важнейших секторов экономики и занимая 11-е место по масштабу (по данным Главного статистического управления за 2022 год), сектор недвижимости играет важную роль в экономике Вьетнама, способствуя развитию инфраструктуры, созданию рабочих мест и экономическому росту. Кроме того, он способствует развитию многих смежных отраслей, таких как розничная торговля, туризм, образование, производственные мощности и т. д.

За последние 10 лет рынок недвижимости вносит все больший вклад в доходы государственного бюджета за счет таких доходов, как налог на землю, подоходный налог от передачи прав землепользования и налог на прибыль предприятий.

В настоящее время существует множество досок почёта предприятий, но ни один из них не отражает общий вклад предприятий в бюджет. Согласно первому отчёту Private 100, опубликованному в 2024 году, — «100 крупнейших частных предприятий с наибольшими взносами в бюджет в 2023 финансовом году», общий вклад десяти крупнейших компаний в сфере недвижимости в бюджет составляет более 32 000 млрд донгов, а вклад 8 из десяти предприятий превышает 1000 млрд донгов.

В этом списке представлено множество крупных, ведущих предприятий рынка, заработавших свою репутацию за последние два десятилетия. Возглавляет список Vinhomes Joint Stock Company (биржевой код VHM), которая в 2023 году выплатит в государственный бюджет около 18 000 миллиардов донгов. Вторым по величине плательщиком в сфере недвижимости является Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (биржевой код TCH). Hoang Huy Finance выплатила более 5 300 миллиардов донгов. Следом идёт Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (биржевой код TAL), выплатившая более 2 000 миллиардов донгов. В этот список также вошли такие крупные компании в сфере недвижимости, как Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien и Vinaconex.

С бюджетными выплатами, превышающими 700 миллиардов донгов, половина из которых поступает в виде платы за пользование землей, Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, биржевой код VCG) является одним из особых случаев в этом списке, особенно потому, что это предприятие является и инвестором, и авторитетным строительным подрядчиком.

Рейтинг Private 100 (Источник: CafeF)

Vinaconex стремится развивать проекты в сфере элитной недвижимости

Список 10 крупнейших предприятий сферы недвижимости с крупнейшими бюджетными взносами не только отражает финансовую мощь, но и подтверждает глубокое влияние предприятий на формирование и развитие вьетнамского рынка недвижимости.

Компания Vinaconex часто упоминается как ведущее предприятие в строительной отрасли, участвовавшее в строительстве множества крупных инфраструктурных проектов, включая ключевые национальные проекты, такие как автомагистрали, аэропорты, порты и т. д. Однако, даже будучи государственным предприятием, Vinaconex была пионером в строительстве и развитии многих крупных проектов в сфере недвижимости. В настоящее время, после почти 6 лет работы по модели предприятия без государственного капитала, Vinaconex продолжает развивать свою деятельность в сфере инвестиций в недвижимость, особенно в направлении развития элитных объектов недвижимости.

Совсем недавно это предприятие заявило о себе на рынке недвижимости, запустив два выдающихся проекта высокого класса: Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) и Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rental Complex (также известный как Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoi ).

Объединяя в себе относительно большую площадь застройки и расположение в престижных районах на самых оживлённых улицах столицы, эти проекты напрямую инвестируются и реализуются компанией Vinaconex с соблюдением высочайших стандартов качества, стремясь к достижению целей «зелёной жизни», «зелёного офиса», принося реальную ценность клиентам и инвесторам. Vinaconex ориентируется на развитие своего бренда в сегменте элитной недвижимости. Проекты в этом сегменте оцениваются не только по цене, но и по репутации инвестора, качеству строительства, уникальному дизайну и сопутствующим инженерным коммуникациям.

Коммерческий комплекс Vinaconex Diamond Tower — офис в аренду (торговый центр Cho Mo)

Кроме того, в настоящее время Vinaconex ускоряет реализацию ряда типовых проектов в сфере недвижимости, таких как проект городской жилой зоны на 3-м и 4-м километрах района Хаййен города Монгкай, провинция Куангнинь; расширенная городская зона проспекта Хоабинь в районе Хайхоа города Монгкай; инвестиционный и бизнес-проект технической инфраструктуры парка высоких технологий Хоалак; новый городской район Тхиен Ан; ускоренное завершение строительства инфраструктуры в рамках проекта Кат Ба - Аматина для обеспечения условий готовности бизнеса...

Vinaconex также активно готовится к инвестициям в реализацию новых инвестиционных проектов, таких как: проект духовной экологической городской зоны Бьен Хо, Фуйен; проект промышленного парка Донг Ань, Ханой, проект промышленного парка Сон Тай, Ханой... Vinaconex также аккумулировал крупные земельные фонды во многих местах для удовлетворения потребностей в развитии различных типов недвижимости от жилья, городских территорий, курортов до промышленной инфраструктуры...

Ранее это предприятие подтвердило свое видение в секторе недвижимости, став пионером внедрения новой модели городской территории во Вьетнаме, начав с проекта городской территории Чынгхоа - Нянчинь площадью 24 гектара, обеспечив жильем 15 000 жителей и став одним из первых полноценных и синхронных городских районов в Ханое, который действует с 2008 года.

После этого успеха компания Vinaconex и ее подразделения-члены реализовали ряд проектов в сфере недвижимости, среди которых новый городской район Bac An Khanh Splendora, многофункциональный высотный жилой комплекс N05 Tran Duy Hung, жилой комплекс Nguyen Chanh, жилой дом 2B Vinata Tower и коммерческий центр Bohemia Residence, квартиры, офисы в аренду, проект 97-99 Lang Ha...

Обладая двойным преимуществом, будучи одновременно генеральным подрядчиком и инвестором с хорошими финансовыми возможностями, Vinaconex имеет существенное преимущество на рынке по сравнению с другими компаниями в той же отрасли. По итогам первых шести месяцев 2024 года общий доход и прибыль Vinaconex превысили 5 594 млрд донгов; прибыль после уплаты налогов составила 645 797 млрд донгов, что составляет примерно 70% от годового плана, утвержденного общим собранием акционеров.

Источник: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html