Премьер-министр поручил министерствам и ведомствам координировать действия для устранения трудностей в сфере недвижимости.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха недавно подписал и издал официальный приказ № 469 об устранении препятствий и содействии безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.

В депеше четко указано, что рынок недвижимости играет важную роль в экономической «экосистеме» и напрямую связан со многими секторами экономики, влияя на производственную цепочку и влияя на макроэкономическую стабильность, рост, социальную безопасность и занятость.

Эффективное управление и развитие рынка недвижимости создадут благоприятные условия для привлечения инвестиций, мобилизации значительных внутренних ресурсов и будут способствовать социально-экономическому развитию страны. Однако в последнее время рынок недвижимости столкнулся с многочисленными трудностями, обусловленными объективными причинами.

Столкнувшись с этой ситуацией, Премьер- министр поручил министерствам, ведомствам и местным органам власти считать это неотложной и важной задачей, на решении которой необходимо сосредоточиться по принципу: на каком уровне находится проблема, на том уровне ее и следует решать.

Министерства и ведомства уделяют основное внимание консультированию местных органов власти по вопросам регулирования в своих областях для решения текущих проблем, а не уклончивым ответам.

Совершенствование законов, связанных с недвижимостью

Министерству строительства необходимо сосредоточиться на изучении и внесении поправок в Закон о жилье 2014 года и Закон о сделках с недвижимостью 2014 года.

Руководить и координировать деятельность с Министерством планирования и инвестиций с целью предоставления местным органам власти рекомендаций по устранению трудностей и препятствий при подготовке и утверждении планов; внедрении корректировок в планы; применении уровней планирования при утверждении политик инвестирования проектов до 15 июня 2023 года.

Руководить и координировать работу с Министерством общественной безопасности и соответствующими министерствами, ведомствами и агентствами для рассмотрения трудностей и проблем, связанных с предотвращением и тушением пожаров при проведении строительных работ, и предложения решений до 30 июня 2023 года.

Что касается трудностей и проблем, связанных с выделением земельных фондов для строительства социального жилья, Министерство строительства оказывает помощь населенным пунктам в решении этих проблем в соответствии с правовыми нормами и эффективной реализации кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов.

Недвижимость — Премьер-министр поручил министерствам и ведомствам координировать работу по устранению трудностей в сфере недвижимости — Организация земельного фонда для строительства социального жилья.

Государственному банку Вьетнама необходимо продолжать призывать и направлять кредитные организации к снижению издержек с целью снижения процентных ставок по депозитам и кредитам; создавать условия для инвесторов проектов в сфере недвижимости и покупателей жилья для доступа к источникам кредитования.

Внимательно следить за выполнением кредитными организациями и филиалами иностранных банков условий реструктуризации задолженности и ведения групп задолженности для поддержки клиентов, находящихся в затруднительном положении, а также регулировать куплю-продажу корпоративных облигаций кредитными организациями и филиалами иностранных банков, оперативно направлять и решать возникающие проблемы (в случае их возникновения).

Усилить контроль и призвать кредитные организации внедрять решения, направленные на поддержку и стимулирование развития рынка недвижимости.

Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды необходимо разработать и представить Правительству постановление о внесении изменений и дополнений в нормативные акты о конкретных методах оценки земель и представить его Правительству для обнародования до 30 июня 2023 года.

Давать указания, призывать и направлять местные органы власти по устранению трудностей и препятствий при определении цен на землю, планировании и ежегодных планах землепользования, особенно на районном уровне, а также при реализации компенсаций и расчистке участков до 30 июня 2023 года.

Руководить и координировать деятельность с Министерством планирования и инвестиций, а также соответствующими министерствами и ведомствами с целью руководства и руководства местными органами власти в целях устранения трудностей и препятствий в процессе изменения целевого назначения земель акционерными предприятиями для реализации проектов; передачи прав землепользования с инфраструктурой населению в проектах, расположенных в районах особых городских территорий и городских территорий I типа.

Нужны решения для продвижения фондового рынка

Министерству планирования и инвестиций необходимо в срочном порядке завершить разработку проекта Указа о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа, детализирующих ряд статей Закона о планировании и реализующих права и обязанности представителей государственных собственников.

Руководить и координировать деятельность с Министерством финансов, Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды и соответствующими министерствами, отраслями и ведомствами с целью оказания помощи на местах в устранении трудностей и препятствий для проектов в сфере недвижимости, реализуемых в соответствии с формой договора БТ, до того, как Закон о ГЧП отменит форму договора БТ, а также устранять трудности и препятствия при утверждении и корректировке политики инвестирования в проекты, инвестиционных сертификатов и корректировке хода реализации проектов в сфере недвижимости.

Кроме того, Министерству финансов необходимо оперативно разработать эффективные решения для содействия развитию здорового и устойчивого фондового рынка; оперативно завершить подготовку отчета о ситуации на рынке корпоративных облигаций в 2023 году, оперативно предложить практические, осуществимые и эффективные решения для полного устранения существующих проблем и ограничений.

Руководить и координировать свою деятельность с соответствующими министерствами, отраслями и агентствами с целью руководства, побуждения и руководства местными органами власти в целях устранения трудностей и препятствий в: условиях поддержания коэффициента капиталовложений не менее 26% при передислокации предприятий и производственных объектов; в планах по переустройству и использованию государственных жилых домов и земельных участков (теперь именуемых жилыми домами и земельными участками как общественным имуществом).

Недвижимость. Премьер-министр поручил министерствам и ведомствам координировать действия для устранения трудностей в сфере недвижимости (рисунок 2). — Содействовать здоровому развитию фондового рынка.

В то же время Министерству общественной безопасности необходимо выполнять задачи, поставленные премьер-министром и рабочей группой премьер-министра по рассмотрению, руководству и устранению трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости.

Своевременно выявлять и неукоснительно пресекать нарушения законодательства в сфере инвестиционно-строительной деятельности и деятельности в сфере недвижимости.

Министерство юстиции должно активно координировать и оказывать поддержку соответствующим министерствам, ведомствам и агентствам в рассмотрении и классификации существующих проблем, ограничений, препятствий, противоречий или узких мест в действующих учреждениях, политике и законах, которые необходимо изменить, дополнить или издать заново, чтобы предложить их компетентным органам или решить их в соответствии со своими полномочиями, как предписано Законом об обнародовании правовых документов.

Министерство информации и коммуникаций, включая средства массовой информации и прессу, должно усилить распространение решений и мер Правительства, Премьер-министра, министерств, отраслей и местных органов власти по устранению трудностей и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.

Правительственная инспекция должна завершить рассмотрение материалов проверки, разрешить и устранить трудности и препятствия, связанные с проектами и землей, в заключениях по проверкам, экспертизам и решениям в ряде провинций и городов, представить их на рассмотрение Правительственного партийного комитета и представить их в Политбюро для замечаний.

Преодоление страха ответственности Народных комитетов провинций и городов

В депеше четко указано, что вышеуказанные министерства и отрасли несут ответственность за координацию действий с соответствующими министерствами, отраслями, местными органами власти и агентствами в целях предложения решений по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости по возникающим вопросам, выходящим за рамки их полномочий.

В случае необходимости предоставления отчета и запроса мнения Премьер-министра, необходимо четко предложить решения и правовую основу по принципу того, к компетенции какого уровня относится проблема, тот уровень и должен ее решить.

Премьер-министр поручил Народным комитетам провинций и городов центрального подчинения безотлагательно довести до каждого подразделения, кадрового состава, государственных служащих и работников государственных учреждений необходимость серьезного выполнения директив; решительно преодолевать ситуацию уклонения от работы и затягивания ее выполнения, нерешительности, страха совершить ошибку, страха ответственности, нежелания давать советы и предлагать решения по выполнению работы, сокращать время выполнения задач и повышать эффективность и результативность руководства и управления.

Строго относиться к организациям и лицам, которые уклоняются от работы, отлынивают от выполнения задач, не выполняют свои обязанности, допускают задержки или не выполняют свои обязанности; проводить ротацию и привлекать к ответственности сотрудников, боящихся совершать ошибки и нести ответственность при исполнении общественных обязанностей. Своевременно поощрять и награждать коллективы и отдельных лиц, добросовестно выполняющих свои обязанности и задачи; защищать сотрудников, которые осмеливаются мыслить и действовать ради общего блага.

Премьер-министр призвал и попросил министерства, отрасли, местные органы власти, население, предприятия и соответствующие организации объединить усилия для преодоления трудностей и проблем, способствуя безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости .

Источник