Премьер-министр одобрил инвестиционную политику промышленного парка Хоаниня

DNO - 31 декабря 2024 года премьер-министр подписал решение № 1693/QD-TTg, утверждающее инвестиционную политику для проекта по инвестированию в строительство и развитие инфраструктуры промышленного парка Хоанинь.

Управляющий совет Данангского парка высоких технологий и промышленных зон, а также соответствующие подразделения уполномочены контролировать и контролировать реализацию проекта. Фото: ТХАНЬ ЛАН

Соответственно, относительно формы отбора инвесторов Премьер-министр поручил Народному комитету города Дананг провести процедуры утверждения инвесторов в соответствии с положениями пункта d, пункта 7, статьи 29 Постановления Правительства № 31/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года (с поправками, внесенными в пункте c, пункта 2, статьи 68 Постановления Правительства № 115/2024/ND-CP от 16 сентября 2024 года).

Площадь проекта составляет 400,02 га. Цель проекта – инвестирование в строительство и функционирование инфраструктуры индустриального парка.

Что касается инвестиционного капитала проекта, премьер-министр поручил Народному комитету города Дананг поручить Управляющему совету Парка высоких технологий и промышленных парков Дананга взаимодействовать с соответствующими ведомствами для определения общего объема инвестиций в проект, обеспечивая соблюдение масштабов землепользования проекта и норм строительного законодательства.

Срок эксплуатации проекта составляет 50 лет с момента передачи земли в аренду государству.

Место реализации проекта: коммуна Хоанинь, район Хоаванг, город Дананг; срок реализации проекта: не более 42 месяцев с момента передачи земли государством.

Что касается стимулов, инвестиционной поддержки и применимых условий, то они будут реализованы в соответствии с положениями действующего законодательства.

Премьер-министр поручил Министерству планирования и инвестиций отвечать за содержание оценки инвестиционной политики проектов и осуществлять государственное управление промышленными парками в соответствии с положениями закона об инвестициях и соответствующими законами.

Соответствующие министерства несут ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проекта в рамках своих функций и задач согласно положениям закона об инвестициях и соответствующих законов.

Премьер-министр поручил Народному комитету города Дананг нести ответственность за достоверность и точность информации, представленных данных и содержания оценки в соответствии с положениями закона; скорректировать план зонирования строительства промышленного парка Хоанинь, чтобы гарантировать, что соотношение транспортных земель в структуре землепользования проекта соответствует Национальному техническому регламенту по планированию; и получить комментарии от министерств.

Провести процедуры одобрения инвестора в соответствии с положениями пунктов «а», «б», «в», «г» и «дд» пункта 2 статьи 30 Постановления Правительства № 31/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года (с изменениями, внесенными пунктом «в» пункта 2 статьи 68 Постановления Правительства № 115/2024/ND-CP от 16 сентября 2024 года). В частности, следует отметить, что выбранный инвестор должен обеспечить:

Полностью соблюдать условия для организаций при осуществлении деятельности в сфере недвижимости, предусмотренные подпунктом «б», подпунктом «в» пункта 2 статьи 9 Закона о деятельности в сфере недвижимости и пунктом 1 статьи 5 Постановления Правительства № 96/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года при осуществлении деятельности в сфере инфраструктуры индустриальных парков.

Использовать собственный капитал для реализации проекта в соответствии с положениями законодательства об инвестициях, земельного законодательства, законодательства о сделках с недвижимостью и другими соответствующими положениями законодательства.

Соблюдать положения закона при реализации проекта согласно настоящему решению; инвестировать в строительство инфраструктурных систем согласно плану строительства промышленного парка Хоанинь, утвержденному компетентными органами; нести все риски, расходы и полную ответственность в соответствии с положениями статьи 47 и статьи 48 Закона об инвестициях в случае нарушения положений закона об инвестициях и положений закона о земле.

Обеспечить, чтобы проект был включен в план землеотвода и зонирования в градостроительном плане Дананга, утвержденный компетентными органами в соответствии с положениями закона о планировании и земельном праве; выделить достаточно земли промышленного парка для реализации в соответствии с утвержденным графиком;

Организовать разработку и реализацию планов по восстановлению земель, компенсации, содействию переселению, перепрофилированию земель и аренде земель для реализации проектов в соответствии с документами, утвержденными уполномоченными органами по масштабу территории, местоположению и ходу реализации проектов; обеспечить отсутствие споров и жалоб по вопросам права пользования участком проекта; восполнить утраченную площадь земель для выращивания риса или повысить эффективность использования рисовых угодий в соответствии с положениями подпункта «б» пункта 4 статьи 182 Закона о земле;

В случае наличия в зоне реализации проекта государственного имущества, рекомендуется соблюдать положения закона об управлении и использовании государственного имущества, обеспечивая отсутствие потерь государственного имущества. Выделение и аренда небольших, узких земельных участков, находящихся в государственном управлении (если таковые имеются), должны обеспечивать их соответствие критериям, предусмотренным статьей 47 Постановления Правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, определяющего порядок реализации ряда статей Закона о земле;

Строго выполнять обязанности по надзору и оценке инвестиционных проектов государственного органа по управлению инвестициями, предусмотренные подпунктом «а» пункта 2 и подпунктом «б» пункта 3 статьи 70 Закона об инвестициях, статьей 72 и статьей 93 Постановления Правительства № 29/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года, устанавливающего порядок и процедуры оценки важных национальных проектов, а также надзора и оценки инвестиций;

Руководство Советом директоров Данангского парка высоких технологий и промышленных парков и соответствующими агентствами:

Осуществлять мониторинг и контроль за процессом реализации проекта, обеспечивая соблюдение требований по охране и популяризации ценностей культурного наследия, а также условий, предусмотренных законодательством о культурном наследии.

Выполнять обязанности по надзору и оценке инвестиционных проектов агентства по регистрации инвестиций в отношении проектов, на которые распространяются полномочия по выдаче свидетельств о регистрации инвестиций, как предписано в пункте b) пункта 2 и пункте c) пункта 3 статьи 70 Закона об инвестициях, статье 71 и статье 94 Постановления Правительства № 29/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года.

Осуществлять руководство, инспектирование и надзор за выбранными инвесторами с целью соблюдения утвержденного плана зонирования для строительства промышленного парка Хоанинь, завершать строительные процедуры в соответствии с положениями закона о строительстве; обеспечивать, чтобы местоположение и масштаб площади проекта соответствовали инвестиционной политике проекта, утвержденной компетентными органами; структура землепользования проекта и безопасное для окружающей среды расстояние соответствовали Национальному техническому регламенту по планированию строительства и другим соответствующим правовым положениям;

Привлекать инвестиционные проекты в промышленные парки в соответствии с ориентацией на развитие отраслей промышленности в регионах Северного Центрального и Центрального побережья, как предписано в пункте b, пункте 1, статье 3 Постановления № 81/2023/QH15 от 9 января 2023 года Национальной ассамблеи о национальном генеральном плане на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года, и направлением развития промышленных парков, как предписано в пункте a, разделе 3, части V, статье 1 Решения № 376/QD-TTg от 4 мая 2024 года Премьер-министра об утверждении Планирования регионов Северного Центрального и Центрального побережья на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года и планом развития системы промышленных парков, как предписано в разделе 5, части IV, статьи 1 Решения № 1278/QD-TTg от 2 ноября 2023 года Премьер-министра утверждение Плана развития города Дананг на период 2021-2030 гг., перспектива до 2050 года.

Требование к выбранным инвесторам: если в ходе реализации проекта будут обнаружены полезные ископаемые, имеющие более высокую ценность, чем полезные ископаемые, используемые в качестве обычных строительных материалов, они должны сообщить об этом в компетентный государственный орган для урегулирования в соответствии с положениями закона о полезных ископаемых;

Соблюдать положения Закона об ирригации и руководящие принципы по его реализации, гарантируя, что реализация проекта не повлияет на управление и эксплуатацию ирригационной системы, а также на возможности ведения сельского хозяйства местным населением;

Координировать вопросы компенсаций, поддержки, переселения и инвестиций в строительство рабочего жилья, объектов обслуживания и коммунальных услуг для работников, работающих в промышленных парках.

Проверить и определить, соответствует ли выбранный инвестор условиям, на основании которых государство может сдавать землю в аренду и разрешать изменение целевого назначения земли на момент заключения договора аренды земли и разрешения на изменение целевого назначения земли;

Внимательно следить за ходом реализации проекта, использованием собственных средств, направленных на реализацию проекта, а также за выполнением всех условий для организаций при осуществлении деятельности в сфере недвижимости, предусмотренных пунктом б, пунктом в, пунктом 2 статьи 9 Закона о деятельности в сфере недвижимости и пунктом 1 статьи 5 Постановления Правительства № 96/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года, детализирующего ряд статей Закона о деятельности в сфере недвижимости при осуществлении деятельности в инфраструктуре индустриального парка;

Осуществлять проверку и контроль за выполнением инвесторами обязательств по привлечению инвестиционных проектов и обеспечению условий для инвестирования в инфраструктуру индустриального парка, предусмотренных пунктом 4 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP; в случае ненадлежащего выполнения обязательств проводить соответствующие процедуры в соответствии с положениями закона об инвестициях и соответствующего законодательства.

ТХАНЬ ЛАН

Источник: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/