Объясняя причины мрачного и застойного рынка недвижимости в последнее время, экономический эксперт Ле Ба Чи Нян сказал, что юридические узкие места проекта привели к дефициту предложения. В то же время контролируемый кредитный капитал затруднил доступ для предприятий, а клиенты, которые хотят купить дома, также испытывают трудности с доступом к льготным финансовым пакетам. Кроме того, дисбаланс возникает из-за того, что предприятия продают в основном элитную недвижимость, в то время как доступного жилья и социального жилья очень мало. Однако с тех пор, как государственные органы управления внесли позитивные изменения в механизмы и политику, рынок недвижимости постепенно изменился, что снова способствовало здоровому развитию и восстановлению доверия инвесторов.
Разделяя эту точку зрения, DKRA Vietnam также полагает, что ситуация на рынке недвижимости в Южном регионе в целом, и в городе Хошимин в частности, постепенно восстановится и улучшится в ближайшее время, причем не только в крупных городах, таких как Хошимин, но и во многих других населенных пунктах по всей стране, которые официально присоединились к программе, продвигая мероприятия по устранению трудностей и препятствий для проектов в сфере недвижимости в этом регионе, изначально достигнув определенных результатов, когда некоторые проекты были фактически закрыты и возобновлены.
По данным Batdongsan.com.vn, во втором квартале 2023 года в городе Хошимин спрос на сделки постепенно восстановился в типах квартир и частных домов. Количество поисков квартир в районах Бинь Тан, Тан Фу, Бинь Чан, городе Тху Дук увеличилось на 9%. В частности, в сегменте земли в некоторых районах, таких как Хок Мон, Бинь Чан, город Тху Дук, количество поисков увеличилось на 7% по сравнению с концом 2022 года. В настоящее время инвесторы применяют множество гибких политик оплаты, таких как ценовые скидки, продление сроков оплаты и поддержка процентной ставки, чтобы привлечь покупателей.
Предлагая решение, чтобы сломать «айсберг» рынка недвижимости, г-н Ле Хоанг Чау - председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA) сказал, что в прошлом сложный рынок недвижимости был связан со многими проблемами, но фактором, связанным с выживанием предприятий недвижимости, была уверенность инвесторов. Поэтому предприятиям необходимо приложить усилия для реинвестирования и реструктуризации продуктов в направлении развития сегментов жилья для удовлетворения реальных потребностей в жилье для возрождения ликвидности. Предприятиям также необходимо смело принять правду, сбалансировать и снизить цены на продукты, чтобы вернуть инвестированный капитал, минимизировать отрицательный капитал и нехватку ликвидности. Если предприятия недвижимости переживут этот период, возможность снова развиваться неизбежна.
Разделяя ту же точку зрения, экономист Тран Нгуен Дан сказал, что в настоящее время рынок недвижимости начал показывать признаки улучшения, особенно когда кредитная «комната» банков ослабевает, процентные ставки постепенно снижаются, а фондовый рынок также постепенно восстанавливается. Если продажная цена продуктов недвижимости улучшится, процентные ставки по кредитам снизятся, ... тогда покупатели и инвесторы увидят истинную природу рынка недвижимости. Они будут более удовлетворены деньгами, потраченными на владение продуктами недвижимости, это также поможет рынку недвижимости постепенно восстановиться и развиваться более здорово в будущем.
Источник
Комментарий (0)