Данные Batdongsan.com.vn показывают, что после резкого спада за последние 9 месяцев общенациональный индекс интереса к недвижимости незначительно вырос на 1% во втором квартале 2023 года. В Хошимине спрос на сделки постепенно восстановился в квартирах и частных домах.
Соответственно, количество поисков квартир в Бинь Тан, Бинь Чан, Тан Фу, Район 9 и Район 10 увеличилось на 5-9%. Спрос на аренду квартир в Хошимине также увеличился на 8-17% в Районе 8, Районе 9 и Тан Фу. В частности, в сегменте земли, в некоторых районах, таких как Хок Мон, Бинь Чан, Район 9, количество поисков увеличилось на 6-7% по сравнению с концом 2022 года.
Спрос на покупку недвижимости имеет тенденцию к росту по сравнению с концом 2022 года, инвесторы начали возвращаться на рынок. (Фото: DM)
На рынке недвижимости Ханоя объемы сделок купли-продажи квартир в целом снизились, однако в районах Хоангмай, Намтынием, Лонгбьен и Хадонг по-прежнему зафиксирован рост числа поисков, составивший 2–6% по сравнению с предыдущим кварталом.
Спрос на землю в районах Хоайдык и Тханьчи снова явно вырос на 4–6% как по покупательскому спросу, так и по продажной цене.
Некоторые провинциальные рынки, такие как Бакнинь, Бакзянг , Куангнинь, Тхайбинь на севере или Лонг Ан, Биньзыонг на юге, также постепенно восстанавливают спрос на недвижимость после длительного периода спада.
По данным Batdongsan.com.vn, макроэкономическая ситуация в мире демонстрирует признаки стабильности. Инфляция находится под контролем, процентные ставки и обменные курсы также постепенно снижаются с середины 2023 года. Между тем, текущая экономическая основа Вьетнама по-прежнему очень хороша, на рынке по-прежнему наблюдается волна иностранных инвесторов, переходящих во Вьетнам. Потоки капитала прямых иностранных инвестиций от иностранных инвесторов по-прежнему вливаются в недвижимость за первые 6 месяцев года и выросли на 0,5%...
Макроэкономические сигналы по-прежнему указывают на восстановление и «разворот» рынка недвижимости в конце 2023 года.
Согласно опросу Batdongsan.com.vn, до 61% участников заявили, что планируют приобрести недвижимость в 2024 году. Из них 59% планируют приобрести её с целью инвестиций. Земля — самый популярный тип недвижимости: её выбирают 40% опрошенных, далее следуют квартиры (28%) и частные дома (21%).
«С этим результатом можно увидеть, что, хотя текущая ситуация на рынке не улучшилась, вьетнамцы по-прежнему «лелеют» желание владеть недвижимостью. Потоки инвестиционного капитала улучшатся в период 2024-2026 годов. В это время на вьетнамском рынке недвижимости будут участвовать многие крупные мировые инвестиционные организации. Это также время, когда ожидается рост рынка. Цикл восстановления может начаться в первой половине 2024 года», - говорится в отчете.
Источник
Комментарий (0)