ANTD.VN — Потребительская волна стимулирует рынок розничной торговли, делая магазины коммерческих услуг перспективным объектом инвестиций. В проекте Lumi Hanoi & The Senique Hanoi эта модель не только открывает привлекательные бизнес-возможности, но и обеспечивает устойчивую стоимость владения, предвосхищая долгосрочный потенциал роста.
После периода сильного влияния пандемии COVID-19 и макроэкономических факторов рынок розничной торговли Вьетнама демонстрирует признаки улучшения. С 2022 года, несмотря на сохраняющуюся осторожность потребителей в расходах, начали появляться позитивные сигналы о постепенном восстановлении покупательной способности и экономики.
За первые 11 месяцев 2024 года общий доход от розничной торговли и услуг достиг 5 822,3 трлн донгов, что на 8,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом розничная торговля продолжала доминировать, обеспечивая около 60–70% общего дохода.
Это восстановление обусловлено многими важными факторами. Экономика сохраняет темпы роста ВВП на уровне 6-7%, что способствует росту доходов и потребительского спроса населения. Правительство также приняло ряд мер поддержки, включая снижение НДС с 10% до 8% и расширение визовой политики для иностранных туристов, чтобы стимулировать потребление. Кроме того, такие кампании, как «Вьетнамцы отдают предпочтение вьетнамским товарам» и «Защита прав потребителей», продолжают укреплять доверие рынка, способствуя росту внутреннего потребления.
Наряду с этим наблюдается явная трансформация вьетнамского розничного рынка с ростом разнообразия товарных категорий: от продуктов питания и напитков до ювелирных изделий, продуктов питания и товаров народного потребления. PNJ, как правило, зафиксировала рост выручки на 14%, достигнув 37 823 млрд донгов в ювелирном секторе, в то время как Masan , используя систему WinCommerce, получила прибыль в размере 993 млрд донгов от 3828 магазинов в сфере продуктов питания и товаров народного потребления. Появление международных розничных сетей, таких как Aeon, Lotte Mart, BRG Mart и др., не только формирует рынок, но и стимулирует конкуренцию, создавая динамичную площадку и открывая множество потенциальных возможностей для развития.
 |
Торговый центр AEON Mall Long Bien — один из оживленных центров восточного Ханоя. |
Благодаря стабильной экономике, постепенному укреплению доверия потребителей и политике поддержки со стороны правительства, вьетнамский рынок розничной торговли находится на подъёме. В этом контексте активное развитие крупных городских агломераций не только создаёт стабильный источник клиентов, но и открывает возможности для развития розничного бизнеса, особенно в сегменте коммерческих услуг – сегменте коммерческой недвижимости, который всё ещё обладает большим потенциалом.
С финансовой точки зрения, коммерческий сервисный центр — привлекательный способ инвестирования, поскольку позволяет управлять бизнесом напрямую или сдавать его в аренду, создавая поток дохода, подобно «курице, несущей золотые яйца». Это помогает оптимизировать поток капитала и увеличивает возможности получения инвесторами стабильной прибыли.
С точки зрения бизнеса, интернет-магазины, расположенные в городских районах или на территории крупных проектов, имеют преимущество прямого доступа к потенциальным клиентам, включая местных жителей и постоянный поток посетителей. Инвесторы могут не только легко использовать спрос на услуги с высокой покупательной способностью, но и воспользоваться преимуществами динамичной коммерческой экосистемы, где разнообразные бренды из разных отраслей находят отклик и развиваются вместе, создавая динамичное и устойчивое бизнес-сообщество.
Обладая перечисленными выше выдающимися преимуществами, проекты Commercial Shop at Lumi Hanoi и The Senique Hanoi — два знаковых проекта на востоке и западе столицы, реализуемые компанией CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam), привлекают большое внимание искушенных инвесторов.
 |
Ограниченное количество магазинов TMDV — всего 60 штук для сообщества с населением до 20 000 человек в «Городе света» Люми Ханой — символе рынка недвижимости на западе столицы. |
В отличие от других коммерческих объектов в этом районе, два вышеупомянутых проекта имеют ограниченное количество магазинов: 60 для жителей Lumi Hanoi и 24 в The Senique Hanoi. В среднем в каждом здании всего 6-8 магазинов, что создаёт уникальную ценность и выдающийся коммерческий потенциал.
Универсальная площадь от 61 до 156 м² (фасад до 16 м) в Lumi Hanoi и от 66 до 201 м² (фасад до 28 м) в The Senique Hanoi позволяет удовлетворить разнообразные потребности бизнеса: от сферы красоты, здравоохранения, общественного питания до шопинга. Большой масштаб не только открывает разнообразные возможности для бизнеса, но и привлекает брендовые сети иностранных корпораций и компании сферы услуг, способствуя созданию комплексного и комфортного проживания для сообщества.
 |
24 коммерческих магазина услуг в The Senique Hanoi в «новом районе» Джиа Лам обслуживают не только почти 10 000 жителей проекта, но и сообщество, живущее и работающее в мегаполисе Vinhomes Ocean Park. |
Кроме того, гибкая политика оплаты также является большим плюсом: инвесторам необходимо оплатить всего 20% (The Senique Hanoi)* и 50% (Lumi Hanoi) от стоимости объекта до получения уведомления о передаче. Эта превосходная и редкая на рынке политика помогает снизить финансовое давление и оптимизировать движение капитала, открывая возможности для искушенных инвесторов владеть потенциальной коммерческой недвижимостью в развитых городских районах.
Можно сказать, что продукция Lumi Hanoi Commercial Service Shop или The Senique Hanoi вносит вклад в развитие рынка розничной торговли и одновременно утверждает себя в качестве «плодородных» активов и инвестиционных моделей для дальновидных инвесторов.
Источник: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd
Комментарий (0)