Вкусы покупателей жилья изменятся в 2024 году

После факторов цены и местоположения, жилые помещения, которые приносят много пользы как физическому, так и психическому здоровью или спроектированы в соответствии со стандартами «здоровой» жизни, все больше интересуют как покупателей, так и арендаторов.

Согласно отчету «Психология потребителей недвижимости» за первые два квартала года и прогнозу на вторую половину 2024 года, составленному Batdongsan.com.vn, потребность в покупке дома присутствует на любом этапе развития рынка (58% респондентов). В частности, лидирует в текущей потребности в покупке дома группа покупателей, у которых уже есть семья: 56% (семьи с маленькими детьми) и 73% (молодые пары без детей).

Кроме того, 9% респондентов, у которых есть необходимость в аренде жилья, также заявили, что причина выбора аренды вместо покупки жилья кроется не в финансовом давлении, а в приоритете гибкости.

Г-жа Май (27 лет, специалист по маркетингу, Хошимин) поделилась: «Я выбрала работу, которая не требует ежедневных поездок в офис, но зато, для повышения эффективности работы, позволяет менять место жительства 2-3 раза в год. Если я выбираю жильё, которое вдохновляет меня на работе, это также возможность побаловать себя».

Г-н Тинь (32 года, банковский служащий, Хошимин) сменил бы место жительства, если бы смог найти жилое помещение со множеством удобств, которое отвечало бы его потребностям в спортивных тренировках, а также физическом и умственном питании, поскольку его работа довольно загружена, но при этом он хочет иметь возможность ежедневно уделять минимум времени заботе о своем здоровье, восстанавливая энергию после долгого дня.

Г-жа Май и г-н Тинь — два типичных примера людей, у которых могут быть разные причины для аренды дома, но они видят общую потребность в жилом пространстве.

Очевидно, что сегодня спрос на работу из дома постепенно растёт, особенно среди молодёжи. Это связано с развитием интернета, появлением на рынке всё большего количества вакансий и форм удалённой работы (работы из дома) вместо необходимости ходить в офис. Соответственно, покупатели жилья в целом, и молодёжь в частности, всё больше ценят проекты, которые инвестировали и уделили должное внимание дополнительным удобствам для работы из дома.

Г-н Нгуен Нгок Тиен, заместитель генерального директора по продажам и маркетингу DXMD Vietnam, добавил: «Что касается коммунальных услуг, покупатели становятся всё более требовательными и разборчивыми при выборе дома. Такие коммунальные услуги, как супермаркеты и магазины, становятся незаменимыми, но здесь стоит упомянуть и о необходимости медицинских услуг, которые создают жилое пространство, отвечающее стандартам благополучия».

Объясняя это, г-н Тьен отметил, что причина кроется в изменении качества жизни: сначала потребность в жильё, затем потребность в более базовых удобствах и т.д. В частности, первостепенное значение для жителей имеет тенденция к развитию здравоохранения и потребность в нём. Жители хотят найти жильё, которое максимально удобно и безопасно удовлетворяет их потребности в здравоохранении и обучении.

Сочетание таких факторов, как потребность в благополучном жилом пространстве или в зелёной, свежей среде обитания, делает места с доступными природными объектами или хорошо развитыми ландшафтами привлекательными для жизни, особенно в крупных городах, таких как Хошимин. Благодаря синхронному плану и решению по развитию коридора вдоль реки Сайгон, создающего яркий символ «зелёной трансформации», Хошимин стремится к устойчивому развитию с зелёными городскими зонами, сокращением выбросов углерода и адаптацией к изменению климата.

Благодаря преимуществам транспортной инфраструктуры, строительство которой планируется в ближайшем будущем, а также соответствию современным стандартам качества жизни, Северный Сайгон в настоящее время является одним из привлекательных вариантов жилья с более низкой ценой и разумными инвестициями. Примером может служить проект A&T Sky Garden рядом с мостом Фу Лонг в 12-м районе Хошимина. Проект выходит на рынок по цене всего 31,9 млн донгов за м², что привлекает как жильцов, так и инвесторов в этот район.

Проект A&T Sky Garden расположен рядом с мостом Фу Лонг в 12-м районе города Хошимин. Он спроектирован и построен в соответствии с концепцией здорового образа жизни. Он также отличается уникальным расположением в окружении рек Сайгон и Лай Тхиеу, а также озера Зелёный Меч.

Известно, что A&T Sky Garden — это жилой комплекс, предназначенный для ловли облаков, с трех сторон обращенных к воде, в который инвестировали A&T Group, DXMD Vietnam — член Dat Xanh Services в качестве застройщика проекта, официальные дистрибьюторы: Dat Xanh Services, Cona Land, Kavi Service, Dat Xanh Mien Nam, South Central Real Estate, iHouzz, CBRE (Вьетнам), Tecco Service, Center Land, Garen, Zland, True Value, Richta House, Maicom Invest, Alpha Dhabi, Dai Truong Son, SC Realty, Sen Group, Aplus land, Dong Phu Land, Southern Real Estate, Van Phuoc House, New Era, EMG, Khoi Minh Real Estate, City Home.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-hieu-nguoi-mua-nha-co-nhieu-bien-dong-trong-nam-2024-d224103.html