Компания Bitexco Group LLC г-на Ву Куанг Хоя только что объявила о плане передачи 100% своего капитала из Saigon Glory LLC компании Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.
Saigon Glory является инвестором проекта 6-звёздочного отеля The Spirit of Saigon. Первоначальный инвестиционный капитал проекта составляет 500 миллионов долларов США, и в настоящее время он выступает обеспечением облигаций на сумму 10 000 миллиардов донгов. Суперпроект расположен в квартале Бен Тхань, напротив рынка Бен Тхань, в районе 1 — одном из самых престижных мест Хошимина с четырьмя фасадами.
Проект состоит из двух башен высотой 46 и 55 этажей, включающих 214 квартир, лицензированных для продажи, и 250 номеров шестизвёздочного отеля. После строительства цокольного этажа в 2012–2013 годах строительство проекта было остановлено.
К середине 2020 года проект «Дух Сайгона» был перезапущен, и башни были построены. В это же время компания Saigon Glory выпустила 10 партий облигаций номиналом от SGL-2020.01 до SGL-2020.10 общей номинальной стоимостью 10 000 миллиардов донгов с процентной ставкой 11% годовых. Срок погашения этих облигаций — с июня 2025 года по ноябрь 2026 года. Bitexco заложила весь свой капитал в Saigon Glory банку Techcombank и башню A проекта в качестве обеспечения по этим 10 купонам облигаций.
Несмотря на наличие капитала в виде облигаций, строительство проекта всё равно задерживалось. Saigon Glory много лет не получала дохода, несла убытки, не погашала облигации в срок, серьёзно истощила залоговое обеспечение, нарушала правила раскрытия информации...
В уведомлении, отправленном на Ханойскую фондовую биржу (HNX), компания Saigon Glory сообщила, что выплатила все 10 000 млрд донгов, полученные в результате выпуска облигаций в период с 12 июня по 28 августа 2020 года. Большая часть этой суммы пошла на погашение задолженности, а 85 млрд донгов — на инвестиции в проект.
Скрытый магнат, стоящий за новым владельцем «Духа Сайгона»
Согласно отчету, отправленному в HNX, Bitexco Group объявила о плане передать весь капитал Saigon Glory Company Limited в качестве обеспечения компании Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.
После завершения сделки по передаче новый владелец, компания Hanoi Phuong Dong Real Estate, должен повторно заложить залог для обеспечения обязательств по облигациям с SGL-2020.01 по SGL-2020.10.
Возникает вопрос, кто является тайным предприятием Phuong Dong Hanoi Real Estate, которое имеет большой финансовый потенциал, в то время как многие крупные отечественные корпорации, особенно в секторе недвижимости, сталкиваются с многочисленными трудностями?
По данным HNX, компания Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited была основана в середине 2019 года. Её головной офис расположен на 10-м этаже здания Pacific Place по адресу: 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, г. Ханой. Законным представителем и генеральным директором компании является г-жа Тран Тхи Минь Хьеу.
По данным Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS), компания Phuong Dong Ha Noi Real Estate Company Limited является инвестором проекта Masteri West Heights в жилом комплексе Vinhomes Smart City (Нам Ту Лием, Ханой). Masteri West Heights — это проект элитных апартаментов, в который инвестирует Masterise Homes.
Представлена компания Masterise Homes — крупнейший застройщик брендированного жилья во Вьетнаме. Бренд Masterise Homes® принадлежит Masterise Group.
Masterise Homes также претендует на крупнейший портфель брендовой недвижимости в Юго-Восточной Азии. Недавно Masterise Homes начала сотрудничество с Marriott International — крупнейшей в мире гостиничной группой с брендами Marriott, JW Marriott и Ritz-Carlton.
У Masterise Homes много крупных партнеров, включая Techcombank.
В настоящее время председателем совета директоров Techcombank является миллиардер Хо Хунг Ань, владеющий состоянием в долларах США. Младший брат г-на Хунг Аня, г-н Хо Ань Нгок (1982 г.р.), с 2021 года занимает пост заместителя председателя Techcombank.
Г-н Хо Ань Нгок — очень закрытый человек, известный СМИ как основатель и руководитель бренда элитной недвижимости Masterise Group. Г-н Ань Нгок также руководит One Mount Group и был членом совета директоров Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.
В 2013 году компания Masterise запустила проект Masterise Thao Dien, а затем проекты элитных апартаментов Masteri Millennium, M-One Saigon и M-One Gia Dinh. 2020 год стал поворотным моментом для Masterise, когда компания разработала такие объекты класса люкс, как Grand Marina Saigon и Global City по ценам до 500 млн донгов/м2.
В период с 2011 по 2013 год г-н Нгок был заместителем председателя Совета директоров и генеральным директором акционерной компании Thao Dien Investment, предшественницы сегодняшней Masterise Group.
После официального запуска нового бренда Masterise Group совместно с брендом недвижимости Masterise Homes планирует реализовать ряд проектов элитных апартаментов в районе Ба Сон, Район 2, проект An Phu, Район 2, проект Masteri Centrel Point в Vinhomes Grand Park, Район 9, ... и проект Masteri Waterfront в Vinhomes Ocean Park, Ханой.
В начале 2021 года компания Masterise Homes начала строительство Grand Marin, Saigon (первого проекта Marriott в сфере недвижимости во Вьетнаме) в комплексе Saigon-Ba Son, 2 Ton Duc Thang, District 1, Хошимин. Проект Grand Marina, Saigon сразу же привлёк большое внимание после появления информации о его выходе на рынок Гонконга (Китай) и приобретения первых квартир по стартовой цене 1 млн долларов США (более 23 млрд донгов), средняя цена продажи составила 18 000 долларов США/м² (414 млн донгов).
В Ханое проект Masterise Homes появился на информационном стенде на алмазном участке площадью более 6000 квадратных метров с двумя фасадами по адресу 22-24 Ханг Бай и 25-27 Хай Ба Чунг, район Хоан Кием.
В большинстве проектов, инвестируемых Masterise Group и ее дочерними компаниями, спонсором капитала выступает Techcombank.
Источник: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html
Комментарий (0)