Основное внимание уделяется консультированию по работе с проектными группами, связанными с заключением Центральной ревизионной комиссии.

Сцена рабочего заседания днем ​​19 ноября. Фото: PV

На совещании Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды доложил о результатах консультаций по работе проектной группы в связи с выводами Центральной ревизионной комиссии (ЦИК) и ЦИК обкома партии.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды консультирует по вопросам внедрения определения конкретных цен на землю для 53 проектов в соответствии с Планом № 352-KH/TU от 17 января 2024 года Постоянного комитета Провинциальной партии по реализации Уведомления № 581 от 30 ноября 2023 года Центральной инспекционной комиссии.

Из них 31 проект, согласно заключению Инспекционной комиссии провинциального комитета партии, преодолел установленные коэффициенты. Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды представил 3 проекта на утверждение в провинциальный народный комитет, а 8 проектов – в Консультативный совет по ценам на землю. Остальные 20 проектов реализуются консультационным отделом. Группа из 22 проектов медленно устанавливает цены. К настоящему времени провинциальный народный комитет одобрил 2 проекта, а консультационный отдел реализует оставшиеся 20 проектов.

Что касается группы проектов по рекультивации, согласно Заключению Центральной инспекционной комиссии, Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды заявил, что процесс реализации рекультивации по-прежнему имеет много различных точек зрения, которые требуют консенсуса Постоянного провинциального партийного комитета, партийного комитета Провинциального народного комитета и специального Совета по оценке земли.

В большинстве конкретных решений по цене на землю после перерасчета в соответствии с правильным порядком и процедурами, предписанными Провинциальным народным комитетом в Уведомлении № 37 от 2 февраля 2024 года и Уведомлении № 78 от 13 марта 2024 года, цена на землю снизилась по сравнению с заключением Центральной инспекционной комиссии.

Поскольку большинство вариантов цены на землю были ранее одобрены провинциальным народным комитетом, момент определения цены приходится на момент установления цены Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды; в то же время существует множество случаев, когда решение об утверждении цены применяется для взимания платы за землепользование и арендной платы за землю для многих периодов выделения земли и аренды земли в соответствии с ходом выплаты компенсаций и очистки участка (существует множество вариантов цены на землю по проекту, одобренных намного позже времени выделения земли и аренды земли).

В настоящее время для повторного определения цены при каждом отводе или аренде земли необходимо повторно исследовать рыночную цену земли не позднее, чем через 2 года с момента отвода или аренды земли, поэтому объем информации по исследованию рынка для расчета доходов имеет тенденцию к уменьшению, что приводит к снижению удельных цен на землю.

Что касается проектов, по которым цены на землю определяются медленно в соответствии с Заключением Центральной инспекционной комиссии, а также проектов, реализация которых отложена, то, по словам заместителя директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды г-на Нгуен Труонг Шона, с 1 августа 2024 года Закон о земле 2024 года вступит в силу на 5 месяцев раньше.

Соответственно, разрешается определять цены на землю в зависимости от хода компенсационных выплат и очистки участка. Таким образом, большинство из них необходимо отменить и провести процедуры заключения договоров с консалтинговыми организациями для соблюдения действующих норм.

В настоящее время применение методов определения стоимости земли претерпевает множество изменений. Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды в настоящее время представляет в Народный комитет провинции для обнародования нормативные акты о необходимых факторах для определения стоимости земли. В связи с этим реализация проекта идёт медленно и затягивается.

Source: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html