Соответствующим образом скорректируем жилищный закон.

По словам министра Нги, законопроект «О жилищном строительстве» (с изменениями) регулирует только политику жилищного строительства в целом и развитие таких типов жилья, как коммерческое жилье, социальное жилье, государственное жилье и жилье для переселенцев, в частности. Что касается содержания, касающегося строительной деятельности, в нем содержится ссылка на закон о строительстве. Таким образом, на практике применение Закона о жилищном строительстве и Закона о строительстве не является смешанным.

«Агентство по разработке законопроекта учтет мнения депутатов Национальной ассамблеи , чтобы продолжить рассмотрение и совершенствование проекта, гарантируя, что сфера действия законопроекта будет четкой и не будет дублировать другие соответствующие законы», — сказал г-н Нги.

Касательно сферы регулирования министр заявил, что, хотя сфера регулирования проекта Закона о жилье (с изменениями) и Закона о торговле недвижимостью (с изменениями) также упоминает многофункциональные здания, Закон о жилье (с изменениями) регулирует только вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией многофункциональных зданий с жилой зоной.

Что касается политики в области права собственности на жильё, глава Министерства строительства заявил: «В объявлении о заключении Постоянной комиссии Национальной ассамблеи было установлено, что это крайне деликатный вопрос, оказывающий большое влияние на общество, и по нему до сих пор существуют разногласия. Поэтому проект закона был представлен и предложен Правительству с учётом мнения Постоянной комиссии Национальной ассамблеи не предусматривать ограниченное право собственности на многоквартирные дома в проекте Закона о жилье (с поправками), представленном в Национальную ассамблею для обсуждения».

Министр строительства Нгуен Тхань Нги: внесет соответствующие изменения в Закон о жилье - 1 — Министр Нгуен Тхань Нги. (Фото: Quochoi.vn)

Однако законопроектом были уточнены сроки пользования многоквартирными домами, случаи сноса многоквартирных домов, права и обязанности собственников при переселении, сносе и внесении средств на восстановление многоквартирных домов; уточнены обязанности соответствующих субъектов при реконструкции и восстановлении многоквартирных домов, чтобы иметь основу для рассмотрения, решения и устранения случаев, которые в современных реалиях сталкиваются с трудностями и препятствиями.

Министр Нгуен Тхань Нги также разъяснил предложение о рассмотрении положений об условиях, количестве и типах жилья, которым могут владеть иностранцы, чтобы избежать снижения спроса на жилье для граждан страны, а также обеспечить безопасность и обороноспособность страны. Соответственно, проектный орган будет координировать работу с проверяющим органом для тщательного изучения, наглядного обоснования и обеспечения соответствия политике партии и соответствующим правовым нормам.

Что касается программы и плана развития жилищного строительства, министр Нгуен Тхань Нги четко заявил, что положения о программах и планах развития жилищного строительства в проекте Закона о жилищном строительстве (с поправками) не являются новыми положениями, а унаследованы из Закона о жилищном строительстве 2005 года, Закона о жилищном строительстве 2014 года и в настоящее время продолжают излагаться в проекте закона с целью их реструктуризации в отдельную главу.

Это необходимо в соответствии с практической ситуацией для содействия преодолению дисбаланса между спросом и предложением в жилищном строительстве. Данное положение не дублирует и не перекрывает другие планы, поскольку такие аспекты, как площадь земельных участков под застройку коммерческого жилья, социального жилья, жилья для переселенцев, государственного жилья и т. д., не определены подробно в системе планирования и планах в соответствии с положениями Земельного кодекса, Закона о планировании и т. д.

Тем не менее, агентство-разработчик продолжит пересматривать это положение, чтобы обеспечить более четкие правила, избежать дублирования и накладок, гарантировать удобство, прозрачность, децентрализацию и создание инициативы для местных органов власти; в то же время гарантировать государственное управление в соответствии с указаниями правительства.

Министр строительства Нгуен Тхань Нги также разъяснил вопрос, поднятый делегатами, относительно правил землепользования под коммерческую застройку. Ведомство планирует представить правительству доклад с целью получения мнений делегатов и продолжить изучение и доработку этого положения для обеспечения его соответствия Закону о земле (с поправками).

Что касается реновации и реконструкции многоквартирных домов, проектный орган продолжит рассматривать и уточнять соответствующие положения, такие как мнения депутатов Национального собрания, чтобы обеспечить осуществимость и ускорить реализацию проектов реновации и реконструкции многоквартирных домов.

Что касается политики развития социального жилья, решение Народного комитета провинции о соотношении платы за землепользование и арендной платы за землю для проектов коммерческого жилья и строительства городских территорий соответствует действительности и соответствующим законам. Однако разработчик законопроекта планирует представить его правительству для утверждения и в процессе доработки внесет дополнения, направленные на то, чтобы установить лишь определенную долю в местном бюджете, а не устанавливать долю доходов от платы за землепользование и арендной платы за землю для инвестиционных проектов строительства коммерческого жилья и строительства городских территорий.

ФАМ ДУЙ

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник