Текущая цена составляет всего 303 млн донгов/м2.
Agribank только что выставил на аукцион залоговые активы в виде прав землепользования, прав собственности на жилье и других активов, связанных с землей, расположенной в центре Старого квартала Ханоя, по адресу Ханг Буом, д. 110, район Ханг Буом, район Хоан Кием.
Земельный участок по адресу Ханг Буом, 110, имеет площадь 100,8 м2, частное использование, городская жилая земля, общая площадь составляет 205,2 м2.
Это актив, заложенный в филиале Agribank Ha Thanh для обеспечения кредита компании AJMAL Vietnam Company Limited.
Начальная цена вышеуказанной недвижимости составляет 30,6 млрд донгов, что эквивалентно 303 млн донгов/м2.
Примечательно, что начальная цена снизилась почти на 8 млрд донгов, что эквивалентно снижению более чем на 78 млн донгов/м2, по сравнению с последним объявлением о проведении аукциона в июне 2023 года.
Даже по сравнению с начальной ценой, по которой Agribank впервые выставил этот объект на продажу, цена была ещё более шокирующе занижена. На тот момент (август 2022 года) начальная цена дома составляла 60,5 млрд донгов, что эквивалентно 605 млн донгов за квадратный метр.
С тех пор было сделано еще семь заявок, и все они оказались неудачными.
Таким образом, спустя более года с момента объявления первого аукциона начальная цена недвижимости снизилась на 29,9 млрд донгов, что эквивалентно снижению примерно на 50%. Таким образом, начальная цена за квадратный метр этой «золотой земли» снизилась на 302 млн донгов после серии неудачных аукционов.
Agribank сообщил, что для участия в аукционе участники должны внести 3,06 млрд донгов, что эквивалентно 10% от начальной цены.
В банке отметили, что начальная цена в 30,6 млрд донгов не включает налоги, сборы и другие финансовые обязательства, предусмотренные законом.
Добровольный участник аукциона обязуется изучить информацию о законном происхождении имущества, знать и понимать стороны, связанные с имуществом, полностью изучить записи об аукционном имуществе, непосредственно ознакомиться с фактическим состоянием аукционного имущества и согласиться приобрести аукционное имущество в его первоначальном состоянии «купить как есть» и получить выигравшее на аукционе имущество именно в том виде, в котором записи и фактическое состояние были просмотрены/оценены ранее.
Налоги, сборы и другие финансовые обязательства, связанные с выставленным на аукцион имуществом, должны быть оплачены победителем аукциона/покупателем выставленного на аукцион имущества.
Ранее Agribank также выставил на аукцион другой дом в Старом квартале Ханоя , по адресу Хангтьеу, д. 19, район Хоан Кием. Этот дом расположен на участке площадью 160 м², а общая площадь составляет более 287 м². На последнем аукционе стартовая цена этого объекта составляла 71,4 млрд донгов, что эквивалентно более чем 446 млн донгов за м². Это значительное снижение по сравнению с первым аукционом в августе 2022 года, где стартовая цена составляла 107 млрд донгов, что эквивалентно 668 млн донгов за м².
При нынешней рыночной цене «золотая» земля в Старом квартале Ханоя всегда в десятки раз выше, чем в других районах, а также по сравнению с прейскурантом на землю, установленным Народным комитетом Ханоя. Поэтому каждое объявление о банковском аукционе недвижимости в этом районе всегда привлекает внимание.
В конце марта Vietcombank объявил о проведении аукциона по продаже дома по адресу: улица Ханг Тхьек, 29, район Ханг Гай, район Хоан Кием, Ханой, с начальной ценой 52 млрд донгов. Площадь земельного участка составляет 154 кв. м. К участку примыкает односемейный дом общей площадью 230 кв. м и площадью застройки 103,4 кв. м.
Согласно Решению 30/2019 Народного комитета Ханоя о правилах и прейскуранте типов земель в этом районе, действующему с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года, цена земли на улице Ханг Тхьек составляет около 102 миллионов донгов/м2; цена земли на улицах Ханг Нганг и Ханг Дао самая высокая и превышает 187 миллионов донгов/м2; цены на землю на улицах Ханг Бонг и Ханг Гай достигают 134–139 миллионов донгов/м2.
(Источник: Vietnamnet)
Источник
Комментарий (0)