(CLO) Помимо «обвинения» Ханоя в медлительности с утверждением политики проекта социального жилья по адресу 393 Линь Нам, район Хоангмай, г-н Нгуен Хыу Зыонг, председатель совета директоров компании Hoa Binh Company Limited, также поделился: «Готовы заплатить авансом за строительство 1 миллиона квартир социального жилья».
Готовы предоставить аванс на строительство 1 миллиона единиц социального жилья в год
По словам г-на Нгуена Хыу Дуонга, прозванного магнатом «Пивной улицы», несмотря на скромную площадь острова, 100% сингапурцев в настоящее время имеют собственное жильё. 85% из них живут в проектах социального жилья, цены на которое составляют лишь треть от цен на коммерческое.
Между тем, во Вьетнаме спрос на социальное жильё очень высок. Согласно отчёту Всеобщей конфедерации труда Вьетнама, около 22,5 миллионов человек нуждаются в жильё. Большинство из них имеют средний и ниже среднего доход и могут позволить себе купить только доступное и социальное жильё.
Г-н Нгуен Хыу Зыонг, председатель совета директоров компании Hoa Binh Company Limited. (Фото: VV)
Однако сегмент социального жилья крайне дефицитен, особенно в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин.
Поэтому г-н Зыонг уверен, что не только компания Hoa Binh Company Limited, но и многие другие предприятия готовы инвестировать в сегмент социального жилья. Он даже подтвердил, что готов внести аванс на реализацию проекта.
«Я неоднократно просил власти разрешить нам строить 1 миллион единиц социального жилья каждый год без необходимости выплаты аванса правительству», — сказал г-н Дуонг.
Чтобы прояснить этот вопрос, г-н Зыонг пояснил: «Провинциальным и муниципальным народным комитетам достаточно иметь чёткие планы по землепользованию под социальное жильё. Например, в Ханое запланировано пять зон концентрированного социального жилья. После этого предприятия смогут вносить предоплату за расчистку земли, развитие инфраструктуры и реализацию проектов социального жилья».
После завершения строительства и продажи квартир местные органы власти смогут взимать НДС и другие налоги с покупателей жилья, поставщиков строительных материалов, строительных компаний и т.д. и выплачивать сумму налога инвестору, внесшему аванс. Г-н Дуонг подтвердил, что эта задача вполне осуществима, если будет реализована.
Стоимость социального жилья в центре города составляет 20 миллионов донгов/м2, в пригородах — 15 миллионов донгов/м2.
Говоря о ценах продажи социального жилья, г-н Зыонг отметил, что для проектов, расположенных в центре города, разумной является цена около 20 млн донгов за м². В то же время, для проектов, расположенных дальше, в пригородах, 15 млн донгов за м² достаточно, чтобы инвесторы получили прибыль.
«С такой ценой каждый вьетнамец имеет возможность купить дом. Например, проект социального жилья в пригороде стоит 15 миллионов донгов за квадратный метр. Минимальная площадь квартиры — 30 квадратных метров, с одной спальней и одной ванной комнатой — всего 450 миллионов донгов, что очень подходит для работников со средним доходом. Даже малообеспеченные люди, которые берут кредит на покупку дома, не испытывают слишком большого финансового давления», — сказал г-н Зыонг.
Однако существуют мнения, что из-за низкой цены качество проектов социального жилья не будет сопоставимо с качеством проектов коммерческого жилья.
Опровергая эту точку зрения, председатель компании Hoa Binh Company Limited заявил: «При нынешних жилищных нормах и стандартах качество социального и коммерческого жилья одинаково. Даже при наличии опытных и преданных своему делу инвесторов качество может быть выше, чем у коммерческого».
«Учитывая текущую ситуацию с быстрым ростом цен на жилье, особенно на квартиры, развитие проектов социального жилья является хорошим решением для сдерживания цен на жилье», — сказал г-н Дуонг.
Г-н Нгуен Хыу Зыонг, председатель совета директоров компании «Hoa Binh», высоко оценил инициативу города Хошимин по использованию всех земель, оставшихся неиспользуемыми, под социальное жильё. Однако г-н Зыонг отметил, что земельный фонд в крупных городах, особенно в Хошимине, весьма ограничен, поэтому сложно реализовать достаточное количество проектов для удовлетворения рыночного спроса.
Кроме того, г-н Зыонг выразил сожаление по поводу того, что на недавней сессии Национальной ассамблеи была принята резолюция о выделении дополнительных земельных участков для строительства коммерческого жилья, но не было резолюции о выделении земельных участков под социальное жилье. В связи с этим г-н Зыонг предложил государству в ближайшее время уделить первоочередное внимание развитию этого типа жилья.
Источник: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html
Комментарий (0)