Самая оживленная улица моды в Хошимине пустынна и полна объявлений о «сдаче помещений в аренду».

Улица Нгуен Трай (район 5) соединяет перекрёсток улиц Хонг Банг и Нгуен Тхи Нхо (граничащих с районами 5 и 11) и Фу Донг (район 1). Эта улица известна как « модная улица» Хошимина: сотни магазинов уже много лет предлагают самые разные товары: от обуви и одежды до сумок, шляп и очков...

Однако в последние месяцы деловая активность была вялой, и помещения постоянно возвращались. 5 ноября, несмотря на выходные, наблюдения журналистов газеты «Нгуой Лао Донг» показали, что деловая активность на этом маршруте была довольно низкой.

Каждые 100–200 метров вы увидите помещения с табличками «Сдаётся в аренду», а также магазины, которые только что открылись, но были вынуждены «сбежать» из-за низкой посещаемости. По оценкам, на этом маршруте около 30–40 пустующих помещений.

Пообщавшись с некоторыми арендодателями и брокерами, сдающими помещения в аренду на этом маршруте, можно сказать, что текущая стоимость аренды здесь колеблется от 45 до 80 миллионов донгов в месяц.

Магазину модной одежды на улице Нгуен Трай пришлось закрыться и повесить вывеску о переносе после непродолжительного периода работы.

Г-н Хоанг, владелец магазина на этой улице, сообщил, что хочет перевести его в другую компанию с арендной платой 42 миллиона донгов в месяц. Площадь магазина составляет 80 квадратных метров (ширина 4 м x длина 20 м), включая первый этаж и антресоль. Договор аренды заключен на срок не менее двух лет, а депозит составляет 3 месяца.

Соседний участок также покрыт объявлениями об аренде.

В разговоре с господином Нят Хао, риелтором дома площадью 52,5 м² (ширина 3,5 м, длина 15 м) на этой улице, нам назвали стоимость аренды в 45 миллионов донгов в месяц с заключением договора аренды на срок от 3 до 5 лет и первоначальным взносом в размере 3 месяцев. Однако цена и условия аренды могут быть обсуждены, но не слишком.

«Внутри помещение пустое, арендатор может его украсить и обустроить необходимым. Если арендатор согласится на аренду, я попытаюсь попросить арендодателя сократить время на обустройство магазина», — сказал этот брокер.

Другой фасад на улице Нгуен Трай уже много месяцев пустует.

По словам другого брокера по имени Там, это помещение в настоящее время сдаётся в аренду за 90 миллионов донгов в месяц. Площадь 80 м² (ширина 4 м, длина 20 м), 1 первый этаж, 2 верхних этажа.

«Если клиент готов и приедет осмотреть дом, о цене можно договориться с арендодателем, но она невелика, поскольку в конце года многие просят снять помещение. Срок аренды должен быть не менее 3 лет, депозит не менее 3 месяцев, арендатор отвечает за время установки мебели в магазине», — отметил брокер.

В старом магазине модной одежды до сих пор нет покупателей, персонал просто сидит и читает газеты, чтобы развеять скуку.

Дядя Тэм, 60 лет, охранник в магазине модной одежды, сказал, что многие магазины здесь работают довольно вяло, «люди платят большую арендную плату».

По словам дядюшки Тэма, арендная плата здесь слишком высокая, арендаторов нет, но мало кто из арендодателей готов снижать цену. Например, соседний магазин сдаётся за 55 миллионов донгов в месяц, но арендодатель всё равно настаивает на 65 миллионах донгов в месяц и не намерен снижать цену.

«До пандемии было много покупателей, я работал не покладая рук. Теперь же я сижу с утра до вечера, чтобы принять меньше 10 покупателей. Люди всё покупают онлайн. У многих живущих поблизости нет работы, поэтому они тоже заплатили за аренду и вернулись в свои родные города», — поделился дядюшка Тэм.

Во многих других магазинах модной одежды ситуация аналогичная: покупателей практически нет.

Госпожа Хыонг, владелица кофейни на этой улице, также отметила, что в последнее время дела в этом районе идут очень плохо. Раньше её заведение продавало напитки более чем 300 клиентам в день, в основном сотрудникам соседних заведений. Теперь же число покупателей сократилось до менее чем 100, поскольку многие заведения вернули свои помещения, а сотрудники уволились.

«Сейчас не стоит арендовать помещение. Если хотите заняться бизнесом, лучше оставить его на следующий год. Арендная плата здесь всё ещё довольно высокая, потому что владелец знает, что многим нужно будет арендовать помещение в конце года, поэтому не снижает её. Если в прошлом году эта улица была полна покупателей, а грузовики с одеждой для магазинов стояли по всей улице, то сейчас она пустует. Люди также покупают онлайн», — сказала она.

Магазины, работающие по фиксированному графику, проводят шокирующие акции, в некоторых местах скидки достигают 70%

Не только улица Нгуен Трай, но и ряд ранее оживленных торговых фасадов, таких как улица 3/2 (район 11), улица Хай Ба Чунг, улица Кач Манг Тханг 8 (район 3)... также находятся в застойной ситуации, поскольку многие помещения возвращены, а новых арендаторов нет.

Безлюдная сцена на самой оживленной модной улице Хошимина 5 ноября.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm