Стремитесь увеличить доход от земли

В общем объеме доходов государственного бюджета нового города Дананг за первые 6 месяцев 2025 года доходы от жилья и земли составили 3 697 млрд донгов, что составляет 52,1% от прогноза на 2025 год. Из них доходы от земельных сборов составили 3 006 млрд донгов, что составляет 52,7% от прогноза. С настоящего момента и до конца 2025 года город будет реализовывать ряд мер, чтобы доходы от жилья и земли за весь год достигли 7 093 млрд донгов, из которых доходы от земельных сборов составят 5 700 млрд донгов.

Руководители секторов и подразделений наблюдают за онлайн-аукционом земельного участка № 16 Бах Данг (район Хай Чау) 10 июля 2025 года. Фото: HOANG HIEP

Создать большой доход для бюджета

В структуре доходов местных бюджетов земельные доходы всегда играют важную роль. Доходы от земельных аукционов зачастую занимают значительную долю в структуре доходов от платы за пользование землей.

Установленные результаты и целевые показатели по доходам от жилья и земли в целом и сборам за пользование землей в частности являются не только финансовыми показателями, но и отражают твердую решимость города эффективно использовать земельные ресурсы, содействовать инвестициям, городскому развитию и обеспечивать устойчивые поступления в бюджет.

Для достижения вышеуказанной цели одним из ключевых решений города Дананг является организация аукционов по продаже прав землепользования на большие участки земли в красивых местах с синхронной инфраструктурой для привлечения инвесторов.

По данным Центра развития земельного фонда города Дананг, с начала 2025 года по настоящее время Центр координировал организацию аукциона двух крупных земельных участков с общей арендной платой более 1,554 млрд донгов, включая: земельный участок, предназначенный для инвестиций в общественную зону, городские службы проекта спортивного комплекса Хоа Суан, район Хоа Суан (1,194,5 млрд донгов) и земельный участок по адресу Бах Данг, 16, район Хай Чау (359,69 млрд донгов). Кроме того, были проданы на аукционе 57 участков под жилую застройку, общая выручка от которых составила 306,87 млрд донгов.

Участок земли в конце дороги Бать Данг Донг (район Сон Тра) будет выставлен на аукцион в августе 2025 года. Фото: HOANG HIEP

Кроме того, организация отобрала 2 земельных участка для краткосрочной аренды с целью организации ночного рынка Сон Тра с арендной платой за землю более 3 млрд донгов в год, а также сдала в краткосрочную аренду 25 земельных участков 19 частным лицам и организациям для временных парковок, коммерческой и сервисной деятельности... с общей арендной платой за землю более 14,7 млрд донгов в год.

Директор Центра развития земельного фонда города Дананг Хюинь Тан Куанг сказал: «Дананг — первый населённый пункт в стране, организовавший временную аренду государственных земель на короткий срок. В августе 2025 года центр будет координировать организацию аукциона двух земельных участков, включая: земельный участок с индексом A1, относящийся к проекту зоны переселения в конце дороги Бать Данг Донг (район Сон Тра), общей площадью ^{11 371 м²} , и земельный участок с индексом A1-1, выходящий на улицу Во Ван Киет (район Ан Хай), площадью ^{4 027 м²»} .

С настоящего момента и до конца 2025 года управление также в срочном порядке завершит процедуры по продаже на аукционе ещё 81 отдельного жилого земельного участка. Ожидается, что за последние 6 месяцев 2025 года город получит в бюджет дополнительно 1,389 млрд донгов (в соответствии с начальной ценой) от продажи на аукционе двух крупных земельных участков (1,089 млрд донгов) и 81 жилого земельного участка (около 330 млрд донгов)».

Сосредоточьтесь на заполнении документов для земельного аукциона

Помимо крупных участков земли и жилых участков, которые будут выставлены на аукцион, как упоминалось выше, Центр развития земельного фонда города Дананг представляет в городской народный комитет на утверждение план аукциона по земельному участку, предусматривающему инвестиции в коммерческий центр в районе Нгу Хань Сон; завершает подготовку аукционной документации по 4 участкам земли и определяет начальную цену еще для 5 участков земли.

Наряду с этим провести последующие процедуры в отношении 76 других жилых земельных участков, в отношении которых запланированы торги, с целью в ближайшее время выставить на торги эти крупные земельные участки и земельные участки жилой застройки, что будет способствовать увеличению доходов городского бюджета и социально -экономическому развитию.

Центр развития земельного фонда города Дананг координирует работу с подразделениями и местными органами власти для отбора объектов для временной аренды земли на короткий срок. Фото: HOANG HIEP

В ходе вышеупомянутого аукциона по продаже прав землепользования город также скорректировал цены на землю в соответствии с рыночными. Городской народный комитет дважды корректировал цены на землю в прейскуранте, начиная с 1 января 2025 года и с 7 июля 2025 года, чтобы приблизиться к рыночным ценам и избежать потерь доходов государственного бюджета.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды активно реализует планы и проекты по продаже с аукциона прав землепользования и проведению торгов по проектам землепользования; ускорению процесса выделения земель, выдаче сертификатов на право землепользования и активов, связанных с землей; активному определению цен на землю, пересмотру финансовых обязательств по земле в ключевых проектах и передаче информации о финансовых обязательствах, чтобы налоговые органы могли оперативно выдавать уведомления об оплате в государственный бюджет.

В частности, координация между соответствующими департаментами, филиалами и подразделениями направлена на упреждающее ускорение завершения планов по сбору финансовых обязательств по проектам и землепользованию при проведении проверок, экспертиз и заключений по судебным решениям... для устранения трудностей и препятствий для инвесторов и предприятий.

Это не только увеличивает поступления от продажи земли в городской бюджет, но и способствует двузначному экономическому росту и продолжает генерировать устойчивые доходы бюджета.

Источник: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html